共同抵押的效力

最权威的担保法律频道　　核心内容：有按份共同土地使用权担保其中400万元之债权的清偿。乙在行使抵押权时，必须就甲的房产及丙的土地使用权同时为拍卖，假设房产卖得800万元，土地使用权卖得500万元，对房产的卖得价金，乙在600万元范围内有优先受偿权，对土地使用权的卖得价金乙在400万元范围内有优先受偿权。此时，乙银行无选择权。　　...

发布于：2022-06-30

抵押期间抵押物孳息的处理

最权威的担保法律频道　　核心内容：孳息可分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是指，依自然规律由质权人有权收取质物所生的孳息。但是，如果当事人约定质权人无权收取质物孳息，则质权人不能收取质物孳息作为债权的担保。如果当事人对质权人能否收取质物孳息没有约定或约定不明的，质权人就有权收取质物所生的孳息。质权人依法收取孳息...

发布于：2022-06-30

房产抵押有何法律效力

　　核心内容：有哪些是房产抵押的方式？出让土地使用权、划拨土地使用权、集体土地使用权、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。下面，法律知识网小编将为您详细介绍房产抵押的方式和法律效力。　　一、房产抵押的方式有哪些　　(一)出让土地使用权　　出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地...

发布于：2022-06-30

抵押与质押

　　核心内容：抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。在本文中法律知识网的小编将为您介绍抵押与质押之间的区别，希望能对您有所帮助。　　一、抵押的性质　　抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产...

发布于：2022-06-30

恶意抵押效力的问题

　　核心内容：恶意抵押指有多个普通债权人的债务人仅与债权人之一设定抵押，以减少债务人的一般担保，而侵害其他债权人的利益的抵押。那么关于恶意抵押的效力涉及哪些问题呢?下面由法律知识网担保法小编为您详细介绍。　　关于恶意抵押的效力问题，1994年最高院曾经有过两个批复。第一个批复内容是，债务人在有多个债权人的情况下，将...

发布于：2022-06-30

土地使用权担保抵押

[导读]土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价金先受偿权。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点　土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为...

发布于：2022-06-30

抵押权行使的方式有哪些？

　　[导读]　　抵押权行使的方式有哪些?《担保法》第53条规定了行使抵押权的三种方式，即协议将抵押物折价、拍卖抵押物和变卖抵押物。协议将抵押物折价以取得抵押物的所有权。债权已届清偿期后，抵押权人和抵押人订立协议，由抵押权人取得抵押物的所有权，抵押人移转抵押物的所有权以代替债务的清偿。　　抵押权行使的方式有哪些?《...

发布于：2022-06-30

抵押权和质权哪个优先

　　抵押权和质权都是法律权利中的一种，但是对于相关权利的行使的时候，也是有着相关的权利顺序排位的，抵押权是优先于质权行使的。那么今天就跟法律知识网小编一起来看看抵押权和质权哪个优先以及相关问题的解答是怎样的吧！　　一、抵押权和质权哪个优先　　关于质权与抵押权竞存的问题，担保法司法解释第七十九条第一款规定，同一财...

发布于：2022-06-30

个人抵押贷款利率一般多少

　　现在个人贷款，有信用贷款和抵押贷款，抵押贷款顾名思义，就是要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款可以收回，抵押贷款是有利息的，那么个人抵押贷款利率一般多少呢？下面法律知识网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。　　一、个人抵押贷款利率一般多少　　中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构...

发布于：2022-06-30

抵押权人行使抵押权要注意什么

　　若是抵押人没有履行约定的事项，抵押权人是可以行使抵押权，对抵押物进行拍卖或变卖，但是在行使抵押权时需要注意担保物权的存续期间等事项，下面法律知识网小编为您详细解答抵押权人行使抵押权要注意什么，希望对大家有帮助。　　一、抵押权人行使抵押权要注意什么　　1、注意担保物权的存续期间。一般来说，债权的诉讼时效期间为...

发布于：2022-06-30

什么是指抵押权人的优先受偿权

　　在抵押行为当中，如果债务人到期不能清楚债务的话，抵押物进行变现或者折价，那么抵押权人是享受优先受偿权的。所以下面是法律知识网小编为大家带来什么是指抵押权人的优先受偿权的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律知识网。　　一、什么是指抵押权人的优先受偿权　　所谓“优先受偿”是指抵押...

发布于：2022-06-30

抵押和质押的区别是什么

　　我国物权法规定中，为了更好的区分不同物品的权利属性，因此就会有着不同的产权规定，而担保法中，自然对于不同的物权也有着不同的担保名称，而质押与抵押就截然不同，那么今天就跟法律知识网小编一起来看看抵押和质押的区别是什么以及相关问题的解答是怎样！　　一、抵押和质押的区别是什么　　1、是标的物不同。抵押的标的物原则上...

发布于：2022-06-30

追加抵押担保协议格式

　　在社会实践生活中，抵押担保是常见的行为，在特定的情况下，债务人可能会追加抵押担保，那么追加抵押担保协议怎么写呢？下面就由法律知识网小编为大家介绍追加抵押担保协议格式相关的法律内容，希望能对大家提供帮助。　　一、追加抵押担保协议格式　　出借人（抵押权人）：　　地址：　　联系电话：　　抵押人：　　地址：　　法定代表人：　　联系...

发布于：2022-06-30

建设工程抵押担保的协议

　　在现实生活中，建筑工程领域因为涉及的资金极大，抵押担保的情况是十分常见的，那么建设工程抵押担保的协议是怎样的呢？下面就由法律知识网小编为大家介绍建设工程抵押担保的协议，希望能对大家提供帮助，提高自身法律素养。　　一、建设工程抵押担保的协议　　保证人:根据xx工程《建设工程施工同》41条规定，保证人自愿并慎重签署本...

发布于：2022-06-30

什么是抵押贷款,怎么办理抵押贷款

　　抵押贷款是不同于一般的贷款的，这种贷款需要相应的当事人提交一定的抵押物，而且根据抵押物的价值相应的贷款额度也是有所不同的。下面就让法律知识网小编为大家带来什么是抵押贷款，怎么办理抵押贷款的相关内容，一起来看看吧。　　一、什么是抵押贷款，怎么办理抵押贷款　　抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种...

发布于：2022-06-30

最新林权抵押贷款的风险

　　我国的土地都是国家所有，但是个人可以拥有使用权，所以个人也可以拥有林权，如果权利所有人处于资金短缺的状态，那么可以将林权进行抵押贷款，抵押贷款也有一定的风险，那么最新林权抵押贷款的风险有哪些呢？接下来法律知识网小编为您详细解答，希望对大家有所帮助。　　一、最新林权抵押贷款的风险　　1、贷前调查评估难引致的信用和...

发布于：2022-06-30