拆迁居民怎么和开发商谈判？拆迁谈判需要注意什么
在房屋面临拆迁时，拆迁方一般都会找被拆迁人谈拆迁补偿安置方案。可是很多被拆迁人都是普通的老百姓，他们既不是房地产的专家，也不是谈判的专家。面对经济实力或者地位高的拆迁方，要怎么才能为自己争取到更多的拆迁补偿呢？在与开发商进行谈判的过程中，应该注意什么呢？接下来小编为大家介绍相关知识。
首先，被拆迁人需要对自己有着清楚的认知。要知道自己的房屋是否有相关证件，房屋是否属于合法建筑，这就是被拆迁人在与开发商谈判之前要知道的第一件事情。我们清楚的知道自己的房屋属于合法的，并且还是属于自己的。这跟平常生活中的买卖一样，只要东西属于自己，别人才会来买，自己才有谈判的底气。
其次，对自己有了清楚的认知之后，还需要了解对方。开发商要想要进行拆迁工作，就必须办理一些手续。也就是说，必须要国家承认他的拆迁是合格的情况下，开发商才能够合法进行拆迁工作。他办的这些手续没有告诉被拆迁人，不是因为他没有办，而是因为被拆迁人根本没有去了解。当你了解到拆迁的项目相关内容和合法性之后，你就有足够的谈判筹码。
然后，被拆迁人需要做的就是掌握一些谈判技巧。谈判都是由双赢或者其中一方惨败的，被拆迁人肯定都希望是前者，但是这种情况基本上是不可能的。毕竟开发商想要拆迁房屋是为了自己的私利，肯定会想用最低的成本去拆迁房屋。被拆迁人要清楚的知道自己的房屋值多少钱，也就是自己能够得到多少拆迁补偿安置。在这里提醒大家，如果拆迁是由开发商主导的，被拆迁人是有权利决定自己的房屋是否被拆迁的。
最后，也就是最重要的，被拆迁人必须要对拆迁的价格做到心里有数。现在拆迁的补偿安置一般都是根据市场价格进行的，被拆迁人千万不要想着以拆迁来达到暴富。这种情况下，被拆迁人的谈判基本上都会泡汤。总而言之，被拆迁人在与开发商进行谈判时，一定要判断好当前的形势，要懂得适可而止，不要漫天要价，不然最后受伤的还是自己。
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