租的门面拆迁能补偿多少?租的门面拆迁有补偿标准
近年来很多个体户想要开店,都是会选择租用门面来经营,在租用门面的时候,都会跟房东签订合同并支付相应的租金。但是有的时候可能在租聘门面期间门面被拆迁,那么租的门面拆迁能补偿多少?租户能有补偿吗?
其实现在房屋拆迁已经是非常普遍的一个现象了,而对于拆迁中遇到的问题,基本上都已经有了很完善的解决方案,就针对门面拆迁租户是否能够得到补偿来说,首先是要查看租户和房东是否签订了合同,合同的期限是多久等。
正常情况下,只要门面出租在六个月以上,都是会有书面合同的,而在这个书面合同中也会有提到,门面租期没有到期时遇到的状况的赔偿问题,因此如果在租用门面时,遇到拆迁时,即可按照合同上面的约定来进行补偿即可。如果双方没有相关的约定,那么就要看拆迁安置的方案,是否有提出对承租人的补偿进行了相应的规定。
另外还需要注意的一点,就是查看合同上门面出租的时间和期限。如果这个期限并不在拆迁的时间段内,那么租户是得不到任何的补偿的。
如果租户在拆迁时,可以获得补偿,那么补偿基本上是包括两个部分:因拆迁而造成的停产停业的损失和门面的装修费、搬迁费等,同时还可以要求房东退还剩余的租金、保证金等。而具体该补偿多少,以什么样的方式补偿,就要看相互协商的结果。
所以如果租用的门面或者房子遇到拆迁,且拆迁的时间还在承租合同期限内,那么承租人一定要及时关注拆迁的动向,积极的和房东、拆迁人进行协商,必要的时候要拿起法律的武器来维护自己的合法权益。
以上就是关于“租的门面拆迁能补偿多少”这个问题的大致的介绍,其实一般在租房屋的时候,都是会签定好合同的,在合同中基本上都会注明违约后的相关补偿,但是如果遇到特殊情况,补偿协商不下来的话,最好是通过法院来进行调理。
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