店面拆迁补偿标准
在生活中商铺一般是用于个体户进行经营的住所，而对商铺进行拆迁的情形是非常多的，对商铺进行拆迁的时候，就免不了拆迁补偿的问题，商铺要先补偿后拆迁，那么商铺拆迁的补偿标准是什么？接下来将由法律知识网小编为您介绍关于店面拆迁的补偿标准及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、店面拆迁的补偿标准
根据我国《国有土地上房屋征收和补偿条例》等规定，征收商业用房的，应当依法进行补偿，具体包含以下几项：
１、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋的价值不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定；房屋价值的补充中还包含附着物价值的补偿，如对于装饰、装修物等的补偿。
２、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如生产设备的拆卸、包装和运输，临时租用存放物品场地所产生的费用，员工的遣散费等费用支出需要征收方依法进行补偿；
３、停产停业损失。其实就是利润损失，是指因征收致使企业不能正常生产经营而产生的损失，停产停业损失一般结合企业利润、支出和因征收导致的额外支出等因素来综合确定；
４、根据拆迁政策被拆迁人应当享受的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等，符合条件的企业也应当一视同仁地享受该奖励。
二、店面房的认定
房屋拆迁时，门面房如何界定对房屋进行拆迁时，如果是对门面拆迁的，门面是从房屋所有权证书上认定的，房屋所有权证书是有房屋使用性质，门面是属于经营性住户。相关法律规定《房屋登记办法》第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。第三十一条 房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。
三、店面拆迁的流程
１、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。
２、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
３、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
４、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
５、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起３０日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起３个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
６、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
７、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
根据法律规定可以得知，店面拆迁一般会包括房屋价值、损失利润、应有奖励几个方面的补偿，受各地的政策不同影响还会有一定差异。以上便是法律知识网小编为您带来关于店面拆迁的补偿标准的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律知识网的律师。
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