房屋二次抵押贷款条件
在社会实践生活中，购房人往往不会采用一次性付款的方式买房，而是分期付款，那么当需要进行二次抵押贷款时，需要满足什么条件呢？下面就由法律知识网小编为大家介绍房屋二次抵押贷款条件，希望能对大家提供相应帮助。
一、房屋二次抵押贷款条件
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
房屋二次抵押贷款要求借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:第一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。
二、房屋二次抵押贷款的定义
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目。
三、房屋二次抵押贷款的限额及利率
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
以上就是法律知识网小编为大家分享的有关“房屋二次抵押贷款条件”的法律内容，上述已经介绍了房屋二次抵押贷款的条件，除此以外，大家还需要了解房屋抵押贷款的数额及期限等问题。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询法律知识网。
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