最新农村宅基地转让协议范本【律师版】

　　最新农村宅基地转让协议范本【律师版】

　　转让方：____________________________(以下简称甲方)

　　身份证号：__________________________

　　通讯地址：__________________________

　　联系方式：__________________________

　　受让方：____________________________(以下简称乙方)

　　身份证号：__________________________

　　通讯地址：__________________________

　　联系方式：__________________________

　　风险告知：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。村民或者集体社的成员只有宅基地的使用权，没有所有权，宅基地的所有权属于农村集体经济组织所有。宅基地宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员，转让也只能转让给本村、本集体组织成员，一般不能转让给集体组织以外的人。

　　甲、乙双方均为本村/集体社村民/社员，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，现甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和等价有偿原则的基础上，就甲方宅基地及宅基地上房屋转让事宜，订立本协议，供双方遵照执行。

　　风险告知：原宅基地使用权人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员，集体成员以家庭为单位，原则上每一家庭单位只能申请一块宅基地，宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地。

　　第一条 甲方同意将位于___________面积________平方米的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋、构筑物的所有权有偿转让给乙方。该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________ 。

　　第二条 经甲、乙双方协商一致，甲方自愿以人民币______元(大写：______________ )的价格，向乙方转让上述约定的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋及构筑物。乙方同意以该价款购买甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及构筑物，并同意按______向甲方支付该转让款。

　　第三条 甲方应于本协议签订生效后______日内，一次性将上述约定的转让房屋及宅基地移交给乙方。

　　第四条 双方权利和义务

　　1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方合法使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　2、如国家政策允许过户，甲方应当无偿协助乙方办理相关法律手续，由此产生的有关费用由乙方负责。

　　3、在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收、征用时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均由乙方负责承担。因征收、征用事宜所产生的一切权益、义务均与甲方无关。

　　第五条 本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为________万元整。

　　甲方保证该宅基地使用权转让行为已征得其配偶、子女或该宅基地上房屋的共有人、继承人的一致同意，系有权处分。

　　第六条 因本协议的履行发生争议的，由甲、乙双方协商解决;协商不成的，双方可直接向乙方所在地的人民法院起诉。

　　第七条 其他未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　第八条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　转让方(签章)：__________________ 受让方(签章)：__________________

　　________年______月______日 ________年______月______日

　　宅基地转让的注意事项

　　1.农村宅基地买卖的双方只能是同一个村集体经济组织成员，城镇居民和外村村民不可以买卖，否则合同无效。

　　2.农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准;再购买宅基地的，合同无效。法律依据见《中华人民共和国土地管理法》第六十二条;

　　3.如果买卖双方是同一集体经济组织成员，并且符合“一户一宅”的标准，就可以进行宅基地买卖了。但是必须要经过村集体同意，还必须要办理宅基地过户手续，只有这样合同才是合法有效的。其他的宅基地买卖形式都不受法律的保护。

　　网站声明：本文“最新农村宅基地转让协议范本【律师版】”资源信息来自互联网，以学习交流为目的，整合法律法规、政府官网及互联网相关知识，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如果发现有涉嫌抄袭的内容，请联系我们，并提交问题、链接及权属信息，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

• 合同范本
  2021最新婚内忠诚协议范本【通用版】

  　　2021最新婚内忠诚协议范本【通用版】　　男方：__________________________(以下简称甲方)　　身份证号：______________________　　联系方式：______________________　　女方：__________________________(以下简称乙方)　　身份证号：______________________　　联系方式：______________________　　风险告知：忠诚协议是夫妻双方...

  发布于：2021-09-28

  详细阅读
• 合同范本
  2021最新商场装修合同范本【通用版】

  　　2021最新商场装修合同范本【通用版】　　发包方：___________________________(以下简称甲方)　　法定代表人：_______________________　　注册地址：_________________________　　联系方式：_________________________　　承包方：___________________________(以下简称乙方)　　法定代表人：_______________________　　注册地址...

  发布于：2021-09-28

  详细阅读
• 合同范本
  2021最新自建房施工合同范本【通用版】

  　　2021最新自建房施工合同范本【通用版】　　发包方：________________________(以下简称甲方)　　身份证号：______________________　　通讯地址：______________________　　联系方式：______________________　　承包方：________________________(以下简称乙方)　　法定代表人：____________________　　通讯地址：________________...

  发布于：2021-09-28

  详细阅读
• 合同范本
  2021最新餐厅合伙经营合同范本【通用版】

  　　2021最新餐厅合伙经营合同范本【通用版】　　合伙人：_____________________(以下简称甲方)　　身份证号：___________________　　通讯地址：___________________　　联系方式：___________________　　合伙人：_____________________(以下简称乙方)　　身份证号：___________________　　通讯地址：___________________　　联系方式：_...

  发布于：2021-09-28

  详细阅读
• 合同范本
  2021最新股东隐名出资协议范本【标准版】

  　　2021最新股东隐名出资协议范本【标准版】　　隐名出资人：______________________(以下简称甲方)　　身份证号：________________________　　通讯地址：________________________　　联系方式：________________________　　显名出资人：______________________(以下简称乙方)　　身份证号：________________________　　通讯地址：__...

  发布于：2021-09-28

  详细阅读
• 合同范本
  2021最新婚内财产协议范本【通用版】

  　　2021最新婚内财产协议范本【通用版】　　男方：____________，(以下简称甲方)男，汉族，________年______月______日出生，现住__________________________，身份证号码：__________________________。　　女方：____________，(以下简称乙方)女，汉族，________年______月______日出生，现住__________________________，身份证号码：______________...

  发布于：2021-09-28

  详细阅读
• 合同范本
  2021夫妻婚内忠诚协议范本【通用版】

  　　2021夫妻婚内忠诚协议范本【通用版】　　男方：__________________________(以下简称甲方)　　身份证号：______________________　　联系方式：______________________　　女方：__________________________(以下简称乙方)　　身份证号：______________________　　联系方式：______________________　　风险告知：忠诚协议是夫妻双方...

  发布于：2021-09-28

  详细阅读
• 合同范本
  2021最新实习合同范本【标准版】

  　　2021最新实习合同范本【标准版】　　用人单位：___________________(以下简称甲方)　　法定代表人：_________________　　地址：_______________________　　邮政编码：___________________　　联系电话：___________________　　实习生：_____________________(以下简称乙方)　　性别：_______________________　　年龄：_____________...

  发布于：2021-09-28

  详细阅读
• 合同范本
  2021最新抵押合同范本【通用版】

  　　2021最新抵押合同范本【通用版】　　抵押权人：____________________________(以下简称甲方)　　身份证号：____________________________　　通讯地址：____________________________　　联系方式：____________________________　　抵押人：_____________________________(以下简称乙方)　　身份证号：___________________________...

  发布于：2021-09-28

  详细阅读
• 合同范本
  2021个人商铺买卖合同范本【标准版】

  　　2021个人商铺买卖合同范本【标准版】　　出卖方:______________________(以下简称甲方)　　法定代表人:__________________　　注册地址：___________________　　联系方式：___________________　　买受方:______________________(以下简称乙方)　　法定代表人:__________________　　注册地址：___________________　　联系...

  发布于：2021-09-28

  详细阅读