2021年土建工程承包合同范本【标准版】

　　工程承包合同是指施工单位(承包方)以自己的设备、技术和劳力为发包方完成一定建设工程，而建设单位(发包方)及时验收工程成果并支付约定报酬的协议。工程承包合同要怎么写呢？下面，小编为您讲解有关内容，欢迎阅读。

　 2021年土建工程承包合同范本【标准版】

　　建设单位(甲方)：________________

　　承建单位(乙方)：________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、文件规定，结合本工程的实际情况，经甲、乙双方友好协商一致，在公平、公开、公正的原则上订立本合同，以便甲、乙双方共同遵照执行。

　　风险告知：严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用。需认真审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资质和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，对于代订合同的经办人，应要求其出具委托人的授权委托书，并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。

　　第一条 工程概况

　　1、工程名称:_______________________

　　2、工程内容:_______________________

　　3、工程规模:_______________________

　　4、工程范围: ______________________

　　第二条 工程合同价款

　　1、本工程包干综合单价为:________元/M3,设计污水处理池总里暂定为: ________M3。

　　2、今后可根据实际需要及甲方的要求，在综合单价不变的情况下，增减或变更工程量。

　　第三条 工期

　　1、本合同总工期为________个日历天，具体进场时间以甲方书面通知为准。

　　2、本合同工期已充分考虑雨雪、暴风、停水、停电、节假日等因素的影响。

　　3、如遇人力不可预见抵抗或甲方原因等特殊情况，经甲、乙双方认可后，工期作相应顺延，并以书面形式确定顺延期限。

　　第四条 工程质量和验收

　　乙方应保证本工程污水经处理后的出水水质达到国家《污水综合排放标准》

　　(GB8978-1996的叁级排放标准，并通过当地环保局的验收。

　　第五条 双方工作

　　1、甲方工作

　　1.1指派为甲方工地代表，协助乙方协调与工程总承包方的关系，负责监督检查工程质里、进度、安全以及施工期间的质量验收及其它事宜。

　　1.2向乙方提供施工用水、用电接口，接驳点费用及水电费用由乙方自理。

　　1.3保证按合同要求及时支付工程款，若延期将承担相应的经济损失。.

　　2、乙方工作

　　2.1指派为乙方工地代表，负责工程管理和施工，履行合同中的各项工作，精心设计施工，确保工程质童，按合同规定的时间及时完工和交付使用。

　　2.2保证按图施工，做到无渗漏，无二次污染，并对质里负责。

　　2.3生化池排放的生活废水达不到规定的排放标准，环保验收不合格，给甲方造成的一切经济损失由乙方负全责。

　　2. 4准备完整的工程竣工技术资料，参加竣工验收。

　　2.5工程竣工后，乙方为甲方办理排污许可证，并出具工程所在地环保局验收报告。

　　2.6乙方应做到安全生产，文明施工，施工人员在施工过程中的安全责任由乙方自行负责，因乙方产生的建筑、生活等垃圾，乙方负责清运出场。此部分费用已包含在合同价款内。

　　2.7乙方现场施工人员应严格遵守现场甲方的有关规章制度。

　　2.8培训甲方的操作及维修人员，使之熟练掌握操作要求。

　　第六条 工程价款的支付与结算

　　1、单个生化池土建工程全面完工后支付该生化池合同价款的________%。

　　2、单个生化池全面竣工，环保局对该I程按环评要求进行综合验收，生化池单项合格后，支付该生化池合同价款的_______%。

　　3、本工程全面竣工，并经验收合格，双方办理完结算，支付至结算价款的_______%，留_______%作质保金，待保修期满后一次性无息退还 。

　　4、每次支付工程进度款时，乙方须提供等额建安发票。结算完毕，须提供所有发票，否则，甲方有权延期或不支付工程进度款。

　　风险告知：在签订工程承包合同时，可以运用担保，来防范或减少合同条款所带来的风险。如施工企业向业主提供履约担保的同时，业主也应该向施工企业提供工程款支付担保。

　　第七条、保修期

　　1、本工程保修期为_______年(按国家有关保修条款执行)，自通过工程竣工验收合格，交甲方使用之日起计算。

　　2、保修期内如排放水质达不到排放标准，由乙方无偿整改调试直到恰格为止。

　　3、质保期内工艺及工艺设施出现问题时乙方须在接电话4小时以内赶到现场免费处理。

　　第八条 违约责任

　　1、合同签订后，甲、乙双方须共同遵守，诚实守信，任何一方不得无故变更或终止合同。如一方违约，不履行合同义务，终止合同，均须赔付对方合同总价_______%的违约金,违约金不能补足其损失的还须支付赔偿金。

　　2、合同出现争议不能履行时，双方应本着友好的原则解决，若双方不能达成协议，可由_______仲裁委员会仲裁。

　　第九条 其他

　　1、合同经双方签字盖章生效起至工程竣工验收合格结清账款时终止。

　　2、本合同一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份。双方合同具有同等法律效力。

　　3、未尽事宜，参照国家有关规定，双方共同协商解决，单方决定一律无效。

　　甲方(公章):______________ 乙方(公章):______________

　　法定代表人(签字):________ 法定代表人(签字):________

　　______年______月______日 ______年______月______日

　 签订工程承包合同时需要注意什么?

　　一、关于发包人与承包人：

　　1、对发包方主要应了解两方面内容：

　　①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。

　　②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

　　2、对承包方主要了解的内容有：

　　①资质情况;

　　②施工能力;

　　③社会信誉;

　　④财务情况。

　　承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同.

　　上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

　　二、合同价款应注意：

　　1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”

　　2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。

　　暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

　　三、发包人工作与承包人工作条款应注意：

　　1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

　　2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

　　3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。

　　四、合同价款及调整条款应注意：

　　1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。

　　2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

　　3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

　　4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。

　　5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

　　五、工程预付款条款应注意：

　　1、填写第24条款的依据是建设部第107号令第14条和《大连市建设工程造价管理办法》第34条。

　　2、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。

　　3、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。

　　4、应填写约定扣回工程款的时间和比例。

　　六、工程进度款条款应注意：

　　1、填写第26条款的依据是《合同法》第286条、《建筑法》第18条、建设部第107号令第15条和《大连市建设工程造价管理办法》第35条。

　　2、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。

　　3、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。

　　七、材料设备供应条款应注意：

　　1、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。

　　2、应约定供应方承担的具体责任。

　　3、双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。

　　八、违约条款应注意：

　　1、在合同第35.1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进度款)、第33条(竣工结算)的违约应承担的具体违约责任。

　　2、在合同第35.2款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承担的具体违约责任。

　　3、还应约定其它违约责任。

　　4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。

　　九、争议与工程分包条款应注意：

　　1、填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。

　　2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。

　　3、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。

　　4、合同第38条分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程再分包。

　　十、关于补充条款：

　　1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充，按顺序排列如49、50……。

　　2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。

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