离婚房产去名怎么办理？房产证更名的手续是怎样的？
离婚房产去名怎么办理?
离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
在协议离婚中，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、双方身份证以及复印件。
2、加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书。
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。
4、房屋产权变更登记申请表。
5、房屋所有权证。
此外，如离婚协议书中没有注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
在诉讼离婚中，单方凭以下证件和材料到当地房产交易中心就可以申请房产证更名手续：
1、身份证以及复印件。
2、法院的生效判决书或者调解书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。
3、房屋所有权证。
4、房屋产权变更登记申请表。
如果，房屋产权上设定有抵押的，还需要涤除抵押权或者取得抵押权人的同意，一般来说，也就是需要结清银行的抵押贷款。
房产证更名的手续是怎样的?
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
房产证更名的费用是怎样的?
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
网站声明：本文“离婚房产去名怎么办理？房产证更名的手续是怎样的？”资源信息来自互联网，以学习交流为目的，整合法律法规、政府官网及互联网相关知识，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如果发现有涉嫌抄袭的内容，请联系我们，并提交问题、链接及权属信息，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
相关阅读
-
交房以交钥匙算还是办理过户算 有什么区别详细阅读
摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）律师提示：商品房的交付由物的交付和权利的交付组成。物的交付即对房屋的转移占有，权利的交付即房地产权利的转移登记。如果当事人没有另外约定，物的交付即房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。而转移占有，通常以交钥匙为标志。最高人民法院《纠纷解释...
-
国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知详细阅读
国办发〔2013〕17号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，经国务...
-
婚前购房婚后取得房产证如何分割详细阅读
一、婚前单方名义购房并完成房款支付，婚后取得房产证。严格按照《》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于呢我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效...
-
房地产权属登记具有哪几个方面的功能详细阅读
房地产权属登记具有哪几个方面的功能公示功能。房地产权属登记是公示的手段，是把房地产权利的事实向公众公开以标明房地产流转的情况，其主要的功能在于保护动态的交易安全，使连续发生的交易不因权利人主张权利而受到破坏。因为任何人设定或移转房地产权利，都会涉及第三人利益，因此房地产权利的设立或移转必须公开和透明，以利于保护...
-
房产税征收范围是怎样的？房产税征收对象都是哪些？详细阅读
房产税征收范围是怎样的? 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企...
-
钥匙不能替代房产证详细阅读
日前，静安法院对一起购房者状告房产销售商延缓出示大产证时间，要求支付4万余元之诉，作出一审判决，由华昊公司支付购房者梁先生一家，以总本金49．3万元按照银行同期贷款利率支付违约金。双方争议的房屋地处本市康定路上，该房屋原系上海天怡房产商开发建设。2001年5月中旬，因天怡公司无力履行法院判决的债务，华昊公司在法院委托的拍卖中，...
-
什么叫房地产赠与 如何办理过户手续详细阅读
房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为。按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆（领使馆）公证。...
-
房产证办证义务到底由谁承担详细阅读
在房地产交易纠纷中，开发商逾期为购房者办理房产证是典型案件。其具体的表现形式包括：1、房屋虽然逾期办证但已经交付，产权办理没有较大风险，则购房人以开发商逾期办理房产证为由，请求承担违约责任并办理房产证;2、房产证办理存在重大风险，购房人要求逾期办理房产证的开发商解除合同，赔偿损失;3、房屋逾期交房同时也逾期办证，购房人...
-
房地产市政基础设施建筑工程合作开发模式详细阅读
一、房地产类房地产合作开发，系指当事人双方约定，各自分别提供土地、资金、技术等，合作开发房地产项目，并于房屋建成后按合同约定比例分取房屋和土地使用权的房地产开发形式。目前主要方式有:(一)法人型合作开发1、新设项目公司2、项目公司股权式合作(二)非法人型合作开发1、联合管理机构2、不成立项目公司，也不成立联合机构，而是...
-
买房后怎样快速拿到产权证详细阅读
核心内容：房产证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。下面由的小编为您介绍购房后如何快速拿到房产证，希望能对您有所帮助。购...