湖南房地产开发资质管理细则
第一条根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》(以下简称《规定》)结合我省实际情况，制订本实施细则。
第二条凡在我省城市规划区范围内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，转让房地产开发项目或者销(预)售、出租商品房的房地开发企业，均应遵守实施细则。
第三条房地产开发企业应当按照《规定》和本实施细则申请核定并领取资质等级证书。
未取得资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
第四条省建设厅行政主管部门主管全省房地产开发企业的资质管理工作，县级以上地方人民政府建设行政主管部门管理本行政区域内的房地产开发企业的资质管理工作。
第五条房地产开发企业应当具备的条件按《规定》和本实施细则执行。
房地产开发企业按资质条件为一、二、三、四四个资质等级，其资质条件按《规定》第五条执行。
结合我省实际，四级企业注册资本设市城市不得低于400万元，县镇不得低于200万元。
新设立的房地产开发企业的资质条件从其《规定》第六至九条。但企业名称一般应冠“房地产开发”字样。
第六条外商投资设立房地产开发企业(含独资、合资、合作)，在申报房地产开发企业资质等级证书或暂定资质证书时，需提交外经贸行政主管部门出具的外商投资企业批准文件和证书复印件、外方投资者企业法人证明、投资者身份证明、企业章程、协议或合同，并按实际已到位资金数核定开发资质等级。
外商投资房地产开发企业享有内资房地产开发企业同样的权利和义务。
第七条申请核定资质等级证书的房地产开发企业应按《规定》第十条提供有关证明文件。
第八条一级资质证书由省建设行政主管部门初审，报建设部审批颁发。
内资二级资质证书、外商投资房地产开发企业资质证书由省建设行政主管部门审批。
内资房地产开发企业三、四级资质和暂定资质由市、州建设行政主管部门审批，报省建设行政主管部门备案。
资质发证工作由省建设行政主管部门统一组织实施。
第九条房地产开发企业跨市、州开发经营的，由项目所在市、州建设行政主管部门进行验证登记。
四级资质及暂定资质证书不能跨市、州从事房地产开发经营。
省外房地产开发企业来我省从事房地产开发经营，须先经省建设行政主管部门验证同意，然后到项目所在地的市、州建设行政主管部门的备案登记。
网站声明：本文“湖南房地产开发资质管理细则”资源信息来自互联网，以学习交流为目的，整合法律法规、政府官网及互联网相关知识，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如果发现有涉嫌抄袭的内容，请联系我们，并提交问题、链接及权属信息，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
相关阅读
-
交房以交钥匙算还是办理过户算 有什么区别详细阅读
摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）律师提示：商品房的交付由物的交付和权利的交付组成。物的交付即对房屋的转移占有，权利的交付即房地产权利的转移登记。如果当事人没有另外约定，物的交付即房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。而转移占有，通常以交钥匙为标志。最高人民法院《纠纷解释...
-
国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知详细阅读
国办发〔2013〕17号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，经国务...
-
婚前购房婚后取得房产证如何分割详细阅读
一、婚前单方名义购房并完成房款支付，婚后取得房产证。严格按照《》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于呢我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效...
-
房地产权属登记具有哪几个方面的功能详细阅读
房地产权属登记具有哪几个方面的功能公示功能。房地产权属登记是公示的手段，是把房地产权利的事实向公众公开以标明房地产流转的情况，其主要的功能在于保护动态的交易安全，使连续发生的交易不因权利人主张权利而受到破坏。因为任何人设定或移转房地产权利，都会涉及第三人利益，因此房地产权利的设立或移转必须公开和透明，以利于保护...
-
房产税征收范围是怎样的？房产税征收对象都是哪些？详细阅读
房产税征收范围是怎样的? 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企...
-
钥匙不能替代房产证详细阅读
日前，静安法院对一起购房者状告房产销售商延缓出示大产证时间，要求支付4万余元之诉，作出一审判决，由华昊公司支付购房者梁先生一家，以总本金49．3万元按照银行同期贷款利率支付违约金。双方争议的房屋地处本市康定路上，该房屋原系上海天怡房产商开发建设。2001年5月中旬，因天怡公司无力履行法院判决的债务，华昊公司在法院委托的拍卖中，...
-
什么叫房地产赠与 如何办理过户手续详细阅读
房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为。按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆（领使馆）公证。...
-
房产证办证义务到底由谁承担详细阅读
在房地产交易纠纷中，开发商逾期为购房者办理房产证是典型案件。其具体的表现形式包括：1、房屋虽然逾期办证但已经交付，产权办理没有较大风险，则购房人以开发商逾期办理房产证为由，请求承担违约责任并办理房产证;2、房产证办理存在重大风险，购房人要求逾期办理房产证的开发商解除合同，赔偿损失;3、房屋逾期交房同时也逾期办证，购房人...
-
房地产市政基础设施建筑工程合作开发模式详细阅读
一、房地产类房地产合作开发，系指当事人双方约定，各自分别提供土地、资金、技术等，合作开发房地产项目，并于房屋建成后按合同约定比例分取房屋和土地使用权的房地产开发形式。目前主要方式有:(一)法人型合作开发1、新设项目公司2、项目公司股权式合作(二)非法人型合作开发1、联合管理机构2、不成立项目公司，也不成立联合机构，而是...
-
买房后怎样快速拿到产权证详细阅读
核心内容：房产证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。下面由的小编为您介绍购房后如何快速拿到房产证，希望能对您有所帮助。购...