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围墙建立需要审批吗,去哪审批

购房指南法 2022-04-01 11:06:1648互联网房产建筑本文有575个文字,大小约为3KB,预计阅读时间2分钟
【导读】我们知道,在农村地区,是可以自己修建房屋的,有的人在修建房屋的时候,想给自己的房屋修一道围墙。那么,围墙建立需要审批吗,去哪审批呢今天,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。农村建围墙一般不要审批,只要不

我们知道,在农村地区,是可以自己修建房屋的,有的人在修建房屋的时候,想给自己的房屋修一道围墙。那么,围墙建立需要审批吗,去哪审批呢今天,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

农村建围墙一般不要审批,只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。

公民行使自己合法权利的同时,不得损害他人合法权利。

住房之间属于“相邻权关系”,需要依法行事才能维护和谐的邻里关系,特别注意采光、屋檐滴水、行路等。具体如下:

《》第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

相邻关系中较常行使的权利包括:

土地或建筑物范围内历史形成的必经通道,相邻各方享有通行的权利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的,他方应予以方便,但施工方应合理使用,完工后恢复原状,造成损失要给予补偿。

对自然流水,相邻各方都有权使用,不得擅自堵塞或排放;相邻一方必须通过另一方土地排水的,另一方应当允许,但使用者应采取措施减少损失,并给予对方损失补偿。

在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持一定距离,不得影响邻人房基,不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋,也不得影响他人通风、采光或生活;相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有权责令其截除根枝或伐去竹木,已造成损失的,应予赔偿。

由于我国实行土地公有,而公民、法人、非法人团体又可依法享有建筑物的所有权,故在我国实际上实行的是建物吸收土地使用权的制度。提到建物,当然就会推断房主拥有土地使用权。故将建物和土地分开,而不采土地吸收房屋的古罗马法规则更符合我国现实。如王利明先生就主张“土地和土地上的建筑物应当在法律上作为分别之物对待。因此在确定相邻关系的类型的时候,不应将土地的相邻关系范围规定得过于宽泛,否则就会不再存在因建筑物的毗邻而产生的通风,采光等方面的相邻关系。

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