买房后怎样快速拿到产权证
核心内容：房产证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。下面由的小编为您介绍购房后如何快速拿到房产证，希望能对您有所帮助。
购房者从开发商手中领取房子钥匙后，并不等于就取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证后，才能真正享有对自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。
多数购房者都希望在收房后能尽快拿到房产证，可事实常常是“千呼万唤办不来”。在购房时，购房者应认真签订购房合同。与开发商签订的购房合同中的“买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书”中的“规定期限”是什么
《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》按第十八条解释：购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90日、购买现房的购房人自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任;合同没有约定或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 按第十九条解释：购买期房的购房人自房屋交付使用之日起超过一年零三个月、购买现房的购房人自合同订立之日起超过一年零三个月，由于出卖人的原因，导致购房人无法办理房屋所有权登记，购房人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。
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