成都民事律师-土地使用权出让地块的房屋买
土地使用权出让地块的房屋买卖契约网上求助
网友提问:
土地使用权出让地块的房屋买卖契约网上求助
律师回答:
1.房屋出卖方：上海_____投资有限公司
2.房屋买入方：_____
3.房屋买卖标的：_____
甲方同意将上海“_____中心”大厦内第_____楼_____
室公寓房屋_____套卖给乙方。本买卖契
约所规定的房屋面积共计_____平方米。
本买卖契约所涉之“_____”大厦地址为上海市_____路__
___号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以_____万美元中标，获得五
十年有偿使用权，因此乙方购入的公寓房
屋连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定
的买卖范围的房产权和_____平方米的土地使用权截止期限为公元___年_
__月___日。
如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。
4.房屋买卖价格：
本契约所规定的公寓房买卖价格为_____美元，甲方已收妥由乙方支付的
全部房屋买卖款项。
5.房屋的移交：
本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定
的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。
验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续
办妥。
自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不
论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责
任。
6.管理、维修和其他费用：
“_____中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向
各用户进行分摊及收取相应费用。
甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用
水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及
大楼房管人员费用等。
甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准
另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园
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