土地出让金如何计算？
最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑
问：土地出让金如何计算？
律师解答：
随着经济的发展土地使用权在不断的变化之中，土地使用权的转让，伴随着的就是土地出让金问题以及土地出让税费问题等，那么土地出让金如何计算?
公式：补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数
1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
其他人还看了：
相关问答
-
南京民事律师-女儿也要赡养父母吗?详细阅读
女儿也要赡养父母吗? 女儿只要具有赡养的能力，就应该赡养父母，根据相关法律规定，具有赡养能力的女儿依法对其父母具有法定的赡养义务，应当依法承担赡养义务。其女儿与儿子是具有同等的赡养义务的，不能够随意的免除其义务，因此女儿应当在其父母缺乏劳动能力或者生活困难时承担赡养责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...
-
成都民事律师-小孩的抚养费要给多少?详细阅读
小孩的抚养费要给多少? 小孩的抚养费都是由夫妻双方协商决定的，但是都是要根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定的。一般情况下是月收入的百分之二十到三十，要承担两个以上小孩抚养费的，那就要多给一些，但是不超过百分之五十;如果没有固定收入，那就依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确...
-
东莞民事律师-赌博会不会净身出户?详细阅读
赌博会不会净身出户? 赌博是不会净身出户的，但是双方另有约定的除外。如果夫妻双方之前有过一方赌博，赌博方就净身出户的约定，那么赌博方在与配偶离婚后就要按照约定净身出户。如果双方没有约定或者约定不成，将财产分割问题交由法院判决的，法院在分割财产时会按照男女平等的原则，让双方各获得一半的夫妻共同财产。 法律依据：...
-
东莞民事律师-独生子女能继承全部遗产吗?详细阅读
独生子女能继承全部遗产吗? 一般情况下，独生子女是不能继承全部遗产的，虽然父母是只有独生子女这一个孩子的，但是遗产的继承人不仅仅只有子女，还包括遗产所有人的父母和配偶，也就是说该遗产是由父母、配偶和子女三者共同继承，而独生子女仅仅只是其中之一。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按...
-
上海民事律师-遗产需要优先还债吗?详细阅读
遗产需要优先还债吗? 继承人所继承的遗产，是需要优先用来偿还被继承人在生前所存在的债务，但是如果遗产不足以偿还债务的话，那么就将所有的遗产用来偿还债务，而多余的债务继承人可以不予偿还。需要注意的是，如果存在缺乏劳动能力却没有生活来源的继承人，应当为其保留部分遗产，即使遗产不足以偿还债务。 法律依据：《中华人民共...
-
厦门民事律师-被丈夫打了能不能和他离婚?详细阅读
被丈夫打了能不能和他离婚? 妻子被丈夫打了可以提出离婚的，双方在协议离婚不成的情况下，妻子可以直接向人民法院进行起诉离婚。对于家暴，人民法院是在调解无效的情况下判决双方离婚的，不过妻子一定要有充分的证据证明被家暴，比如说人证、物证或者是监控等证据。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫...
-
成都民事律师-同居分开了要退彩礼吗?详细阅读
同居分开了要退彩礼吗? 男女双方同居之后分开了的，是需要退还彩礼的，因为赠送彩礼的目的是结婚，而双方在同居之后就分开了，并没有结婚，那么此时赠送彩礼的一方是可以要回彩礼的。何况我国法律也规定了，男女双方还未办理结婚登记手续的，是可以把彩礼给要回来的。 法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻...
-
上海民事律师-未婚妻能不能继承遗产?详细阅读
未婚妻能不能继承遗产? 未婚妻不一定有继承权，因为未婚妻没有与男方形成合法有效的婚姻关系，所以未婚妻不得在法定继承中以配偶的身份继承男方的遗产，也即在法定继承中女方没有继承权;但是男方可以立遗嘱指定让未婚妻继承遗产，当男方有立遗嘱让女方继承时，女方就可以通过遗嘱继承的方式继承男方的遗产，此时未婚妻有继承权。 ...
-
郑州民事律师-离婚调解书和离婚证一样吗?详细阅读
离婚调解书和离婚证一样吗? 离婚调解书和离婚证是不一样的，因为离婚调解书分两种，一种是劝和的，也就是调解解决家庭婚姻问题;另一种是劝离的，调解后双方确定离婚，包括离婚的条件都会协商好;而离婚证，顾名思义就是夫妻双方离婚的证明了。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有...
-
上海民事律师-夫妻感情怎么才算破裂了?详细阅读
夫妻感情怎么才算破裂了? 夫妻其中一方有重婚或与他人同居的、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员的、赌博、吸毒等恶习屡教不改的、双方因感情不和分居满两年的情况，都属于夫妻感情已经破裂了的。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提...