南京民事律师-房产公证必须要夫妻双方到场吗?房产公证的作用是什么啊?
最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑
问：南京民事律师-房产公证必须要夫妻双方到场吗?房产公证的作用是什么啊?
律师解答：
房产公证必须要夫妻双方到场吗?
房产公证需要夫妻双方到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
法律依据：《中华人民共和国公证法》
第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
房产公证的作用是什么啊?
房产公证具有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的作用如下：
1、房产公证可确保房产交易行为的真实性;
房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。
2、公证可确保房产交易行为的合法性;
房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国《民法典》所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人士对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。
法律依据：《中华人民共和国公证法》
第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
房产公证书可以补办吗?
公证书原件丢失是可以补办的。由公证处出具的公证书，因当事人原因造成意外丢失或者毁损后，可以向公证处申请补办公证书副本，副本的对外使用效力与正本一致，没有任何差别。需要注意的是，补办副本必须由当事人本人携带有效身份证件申请办理，别人是无法替自己补办的。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第七十二条 经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
对于前款第四项、第五项所规定的申请人应当提交的证明材料，公证机构能够通过政务信息资源共享方式获取的，当事人可以不提交，但应当作出有关信息真实合法的书面承诺。
以上就是小编整理出的关于房产公证有什么作用的法律资料内容，希望对你有所帮助。如果还有不懂的地方可以在大律师网站进行在线咨询，会有相关的律师为你解答详情。
其他人还看了：
相关问答
-
南京民事律师-女儿也要赡养父母吗?详细阅读
女儿也要赡养父母吗? 女儿只要具有赡养的能力，就应该赡养父母，根据相关法律规定，具有赡养能力的女儿依法对其父母具有法定的赡养义务，应当依法承担赡养义务。其女儿与儿子是具有同等的赡养义务的，不能够随意的免除其义务，因此女儿应当在其父母缺乏劳动能力或者生活困难时承担赡养责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...
-
成都民事律师-小孩的抚养费要给多少?详细阅读
小孩的抚养费要给多少? 小孩的抚养费都是由夫妻双方协商决定的，但是都是要根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定的。一般情况下是月收入的百分之二十到三十，要承担两个以上小孩抚养费的，那就要多给一些，但是不超过百分之五十;如果没有固定收入，那就依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确...
-
东莞民事律师-赌博会不会净身出户?详细阅读
赌博会不会净身出户? 赌博是不会净身出户的，但是双方另有约定的除外。如果夫妻双方之前有过一方赌博，赌博方就净身出户的约定，那么赌博方在与配偶离婚后就要按照约定净身出户。如果双方没有约定或者约定不成，将财产分割问题交由法院判决的，法院在分割财产时会按照男女平等的原则，让双方各获得一半的夫妻共同财产。 法律依据：...
-
东莞民事律师-独生子女能继承全部遗产吗?详细阅读
独生子女能继承全部遗产吗? 一般情况下，独生子女是不能继承全部遗产的，虽然父母是只有独生子女这一个孩子的，但是遗产的继承人不仅仅只有子女，还包括遗产所有人的父母和配偶，也就是说该遗产是由父母、配偶和子女三者共同继承，而独生子女仅仅只是其中之一。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按...
-
上海民事律师-遗产需要优先还债吗?详细阅读
遗产需要优先还债吗? 继承人所继承的遗产，是需要优先用来偿还被继承人在生前所存在的债务，但是如果遗产不足以偿还债务的话，那么就将所有的遗产用来偿还债务，而多余的债务继承人可以不予偿还。需要注意的是，如果存在缺乏劳动能力却没有生活来源的继承人，应当为其保留部分遗产，即使遗产不足以偿还债务。 法律依据：《中华人民共...
-
厦门民事律师-被丈夫打了能不能和他离婚?详细阅读
被丈夫打了能不能和他离婚? 妻子被丈夫打了可以提出离婚的，双方在协议离婚不成的情况下，妻子可以直接向人民法院进行起诉离婚。对于家暴，人民法院是在调解无效的情况下判决双方离婚的，不过妻子一定要有充分的证据证明被家暴，比如说人证、物证或者是监控等证据。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫...
-
成都民事律师-同居分开了要退彩礼吗?详细阅读
同居分开了要退彩礼吗? 男女双方同居之后分开了的，是需要退还彩礼的，因为赠送彩礼的目的是结婚，而双方在同居之后就分开了，并没有结婚，那么此时赠送彩礼的一方是可以要回彩礼的。何况我国法律也规定了，男女双方还未办理结婚登记手续的，是可以把彩礼给要回来的。 法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻...
-
上海民事律师-未婚妻能不能继承遗产?详细阅读
未婚妻能不能继承遗产? 未婚妻不一定有继承权，因为未婚妻没有与男方形成合法有效的婚姻关系，所以未婚妻不得在法定继承中以配偶的身份继承男方的遗产，也即在法定继承中女方没有继承权;但是男方可以立遗嘱指定让未婚妻继承遗产，当男方有立遗嘱让女方继承时，女方就可以通过遗嘱继承的方式继承男方的遗产，此时未婚妻有继承权。 ...
-
郑州民事律师-离婚调解书和离婚证一样吗?详细阅读
离婚调解书和离婚证一样吗? 离婚调解书和离婚证是不一样的，因为离婚调解书分两种，一种是劝和的，也就是调解解决家庭婚姻问题;另一种是劝离的，调解后双方确定离婚，包括离婚的条件都会协商好;而离婚证，顾名思义就是夫妻双方离婚的证明了。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有...
-
上海民事律师-夫妻感情怎么才算破裂了?详细阅读
夫妻感情怎么才算破裂了? 夫妻其中一方有重婚或与他人同居的、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员的、赌博、吸毒等恶习屡教不改的、双方因感情不和分居满两年的情况，都属于夫妻感情已经破裂了的。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提...