广州民事律师-离婚的时候有贷款的房子怎么分?
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问：广州民事律师-离婚的时候有贷款的房子怎么分?
律师解答：
离婚的时候有贷款的房子怎么分?
需要看该房产是否是共同财产。
如果该房产是共同财产的话，那么很明显，这套房产是由夫妻双方决定房产归谁，并且取得房产的一方，需要支付给另一方房产价值一半的补偿。
如果是个人财产的话，那么就不存在分配问题了，由个人处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚的时候房贷怎么处理?
如果房产是夫妻共同财产的话，那么房贷也是夫妻共同债务，需要夫妻双方一起承担。在离婚的时候，由双方协议处理这笔债务。
如果房产是个人财产的话，那么房贷自然也是个人债务，与配偶无关，那么也就不会参与分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子还是可以过户的，有以下两种办法：
1、把贷款还完，这样的话，房产就是属于自己的，可以过户;
2、与对方协商，然后向银行提出变更房屋产权的想法，如果银行同意了，那么可以过户，否则不能。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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