不能抵押的财产有哪些
为了保证债权能够得到实现，债权人可以要求债务人提供抵押。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 那么不可作为抵押物的财产的范围有哪些呢?让我们带着这些疑问，来看看下面由法律知识网的小编为大家带来不能抵押的财产有哪些的详细内容吧。
一、不能抵押的财产有哪些
1.土地所有权。(不可流通)
2.耕地、宅基地、自留地、自留上等集体所有的土地的土地使用权，但法律有特别规定的除外。(集体土地使用权不可流通)
集体所有的土地使用权不可以抵押，但是有如下两种例外情形：(1)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，可以抵押;(2)乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押，但是以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权可同时抵押，但在未来仍不能改变土地使用权的性质。
3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
此种情形是为了公共利益而设。但是需要注意，担保法解释第53条规定：“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。”
4.所有权、使用权不明或有争议的财产。(抵押是处分行为，此种情形是由于处分权之欠缺)
5.依法被查封、扣押、监管的财产。(此种情形所有人丧失了处分权)
6.以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。
7.当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。但农作物抵押有效。
二、依法可以抵押的财产
主要有：
1、抵押人所有的或依法有权处分的房屋和其他地上定着物。
2、抵押人所有的或依法有权处分的机器、交通工具和其他财产。
3、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等荒地的土地使用权。
4、依法获准但尚未建造的或正在建造的建筑物。
三、限制抵押的财产
主要是国家限制流通的财产，就是指只能在特定主体之间流通或需要经过特殊程序流通的财产，如文物。限制流通的财产可以抵押，但在实现抵押权时，要依法对其进行处理。
以上就是法律知识网小编为大家带来的不能抵押的财产有哪些的全部，看完本文你是否都了解关于不能抵押的财产的相关知识呢？如果要设立抵押的，必须以法律规定的可以抵押的财产进行抵押，并且需要签订抵押合同，明确权利义务。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询法律知识网的相关律师。
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