抵押债务转让免除原抵押人责任吗
债务清偿的抵押分类两种类型：一是由债务人以其自身的财产设立抵押权，用以提供债务担保;另一种是由第三人提供抵押，此时债务的转让就必须经过其同意。那么抵押债务转让免除原抵押人责任吗?让我们带着这些疑问，来看看下面由法律知识网的小编为大家带来抵押债务转让免除原抵押人责任吗的详细内容吧。
一、抵押债务转让免除原抵押人责任吗
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七十二条第二款规定：“主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。”
根据上述规定可以看出，与《中华人民共和国担保法》关于在债务转让后保证责任“一刀切”的规定不同的是，上述司法解释对于债务转让后抵押人承担的担保责任按照以下两种情况进行了区分：
(一)债务人(借款人)与抵押人为同一人的，即债务人(借款人)以自己合法拥有的抵押物提供抵押担保的，在债务转移后，抵押人继续以其抵押物承担担保责任。
(二)债务人(借款人)与抵押人并非同一人的，即由第三人提供抵押担保的，如果债务转让未经抵押人书面同意的，抵押人的抵押担保责任免除。此种情形仍然以抵押人书面同意债务转让为其继续承担担保责任的先决条件。
而针对上述第(二)种情形，《中华人民共和国物权法》第一百七十五条也规定：“第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。”这一规定与《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七十二条第二款关于第三人提供抵押担保的规定一脉相承，只不过其适用范围更大，不仅适用于第三人提供抵押担保的情形，也同样适用于第三人提供质押担保的情形。
二、债务人转让债务需要担保人同意吗
债务转让是债权债务转移的一种方式，主要是由债务人将自己的债务转让给第三人的行为。在第三人提供抵押的情况下，债务人转让债务的，除了要债权人同意外，还需要抵押人的书面同意，如果未经其同意就转让债务的，抵押人对转让部分不再承担担保责任。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七十二条 主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。
但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。
三、债务人如何转让债务
根据法律规定，债务人可以转让债务，但前提是必须取得债权人同意。转让债务时应注意以下问题：
1、转让债务时应当取得债权人同意的书面文件
合同法第84条规定：“债务人将合同的义务全部或部分转让给第三人的，应当经债权人同意”。若未经债权人同意，则债务转让不发生法律效力，故在签订债务转让协议过程中，应取得债权人的同意，并出具书面文件作为同意转让的证据。
2、新债务人具有有关抗辩权
抗辩权是能够阻止他人请求自己为一定给付的权利，抗辩权主要是针对请求权的权利，其效力是阻止请求权的效力。抗辩权基于债权债务关系的存在产生，债务转让发生法律效力后，新债务人将代替原债务人的地位而成为债权债务当事人，理所当然可以主张原债务人对债权人的抗辩。
3、新债务人应当承担与主债务有关的从债务。
从债务是与主债务联系在一起的，当主债务转移时，从债务一般也要随之转移，因为从债务不能离开主债务而独立存在，但有两种情形须要注意：一是专属于债务人自身的从债务不能随着主债务的转移而转移;二是担保的从债务未经担保人同意而转让的，担保人免除担保责任。
4、有些转让债务的行为需要办理有关手续。
依照《合同法》第87条规定：“法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”法律规定办理债务转让必须经过批准、登记手续才生效的，如果不履行相应手续，债务转让无效。
以上就是法律知识网小编为大家带来的抵押债务转让免除原抵押人责任吗的全部，看完本文你是否都了解关于抵押债务转让的方式的相关知识呢？主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务，还应当取得抵押人的义务以及新债权人的同意。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询法律知识网的相关律师。
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