最高额抵押权转让怎么处理
抵押这个名词，在我们日常生活当中我相信对大多数人来说并不陌生。在某些时候抵押权是否可以转让？有关于最高额抵押权转让问题法律具体是怎么规定的呢？我相信你对这些问题产生浓厚的兴趣。今天法律知识网的小编就带你详细了解最高额抵押权转让怎么处理这个法律问题。下面，请看详细介绍。
一、最高额抵押权转让怎么处理
《担保法》规定：“最高额抵押的主合同债权不得转让。”《担保法》作出这一规定，是因为最高额抵押权所担保的债权是不特定的，是处于不断变化状态的一系列债权。最高额抵押的另一个特点是不因为担保的主债权数额为零而消灭，即并不从属于债权，这种抵押权是从属于另一种债的关系，即抵押人与抵押权人协议并由此而产生的一系列连续的债的关系(我国台湾地区著名的法学家谢在全将其称之为“基础关系”)。如果主合同债权转让，就越出了这一关系。但是在现实生活中，由于各种原因，转让债权已并不少见，因此，《物权法》有条件地允许最高额抵押所担保的主债权转让，从而给予当事人以更多的选择。
对于一般抵押权来说，主债权的转让必然牵涉到抵押权的转让。对于最高额抵押权的转让问题，《物权法》规定了“最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。”由于抵押权的从属性，一般抵押权应当随主债权的转让而转让。但是最高额抵押权所担保的债权是不特定的，并不限于某一特定的债权，如果最高额抵押所担保的某一债权转让，这一债权就越出了最高额抵押权所担保的范围。如果部分债权转让时全部抵押权随之转让，那么除了转让的债权外，其它的债权就不再属于担保的范围。如果当事人要对未转让的债权纳入担保的范围，应当重新设定抵押。
所以，最高额抵押权所担保的主债权转让，抵押权并不一定随之转让。
二、最高额抵押权价值分析
最高额抵押权又称为限定额抵押权，在日本民法中称为根抵当，是为担保未来一定期间内连续发生的不确定的债权而设立的一种抵押权，其担保的债权为将来发生的不特定债权。
在立法例上，许多国家的民法规定了最高额抵押权。 《德国民法典》第1190条规定：“设定抵押权时，得仅规定土地应负担保责任的最高额，而除此以外，则保留债权之确定；其最高额应登入土地登记簿册；债权附有利息者，利息应计入最高额；抵押权虽未在土地登记簿册中载明为保全抵押权者，亦视为保全抵押权；此项债权得依债权转让之一般规定进行转让，债权依规定转让时，其抵押权并不随同转让。”
最高额抵押权之所以受到各国的普遍重视，其原因在于最高额抵押权具有普通抵押权所不具有的功能，其创设的目的在于配合继续性交易形态的需要，促进社会经济的繁荣，因而具有生命力。中国《担保法》规定最高额抵押权的目的也就是为了“简化手续，方便当事人，促进资金融通，更好地发挥抵押担保的功能。”在现代市场经济条件下，商品生产经营者所需要的资金大都是通过银行借贷而取得的，利用自己的财产去获取银行的信用，融通资金，已成为经济发展的必然要求。
三、最高额抵押权效力范围
最高额抵押权所担保的债权范围
最高额抵押权所担保的债权在抵押权设立时并没有确定具体的数额，只是确定了最高额和一定期间。在最高额抵押权没有确定时，债权额得随时增减变动，即使债权一度为零，也不因此影响最高额抵押权的效力，其仍对之后发生的债权发生效力。
最高额抵押合同约款的变更
当事人设立最高额抵押合同后，可否变更合同的约款？理论上有不同的看法。认为，既然最高额抵押合同是当事人双方意思表示一致的结果，则自无限制当事人变更合同约款之理。所以，德、日民法关于最高额抵押合同约款可以变更的规定，是合理的、可取的。
最高额抵押权的转让
关于最高额抵押权的转让问题，立法规定及学者见解不尽相同。就立法例而言， 《德国民法典》第1190条第4项规定：最高额抵押权所担保的债权得依债权转让的一般规定进行转让。但在转让时，其最高额抵押权不随同转让。
以上就是法律知识网小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚最高额抵押权转让怎么处理这个法律问题。关于权利转让我们要清晰明确的掌握好，以保障自己的利益。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律知识网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
网站声明：本文“最高额抵押权转让怎么处理”资源信息来自互联网，以学习交流为目的，整合法律法规、政府官网及互联网相关知识，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如果发现有涉嫌抄袭的内容，请联系我们，并提交问题、链接及权属信息，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
相关阅读
-
抵押权转让是否需要办理变更登记详细阅读
在资金紧缺的时候，周转困难的时候，很多人都会选择将自己的豪宅豪车等价值高的物品抵押，在抵押期内可以拿钱换回来自己的物品。想必很多人想要了解，抵押权转让是否需要办理变更登记？下面由法律知识网小编为您介绍一下。 现有法律中，一般抵押权登记主体为债权人。债权转让后，债权受让人行使抵押权是否需要重新办理变更登记手续...
-
网上贷款利息一般多少详细阅读
最近，网络科技的迅速发展带来了一系列产业的迅速发展，网上贷款也变得越来越频繁，那么网上贷款的流程以及必要的条件是什么呢？下面就让法律知识网小编为大家带来的网上贷款利息一般多少相关内容，一起来看看吧，希望能够对您有所帮助。 一、网上贷款利息一般多少 短期贷款在３个月以内，利息不低于２分／月，即年息２４％，低于３个月的，一般在３分...
-
银行贷款利息计算公式详细阅读
在我们现实生活中，许多大型企业一般在资金急缺的时候就会找银行申请贷款，银行也不会白白借给你会收取一定的利息。计算公式是什么呢？下面就让法律知识网小编为大家带来的银行贷款利息计算公式相关内容，一起来看看吧，希望能够对您有所帮助。 一、银行贷款利息计算公式 (一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）： 1、日...
-
共同抵押的效力详细阅读
最权威的担保法律频道 核心内容：有按份共同土地使用权担保其中400万元之债权的清偿。乙在行使抵押权时，必须就甲的房产及丙的土地使用权同时为拍卖，假设房产卖得800万元，土地使用权卖得500万元，对房产的卖得价金，乙在600万元范围内有优先受偿权，对土地使用权的卖得价金乙在400万元范围内有优先受偿权。此时，乙银行无选择权。 ...
-
抵押期间抵押物孳息的处理详细阅读
最权威的担保法律频道 核心内容：孳息可分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是指，依自然规律由质权人有权收取质物所生的孳息。但是，如果当事人约定质权人无权收取质物孳息，则质权人不能收取质物孳息作为债权的担保。如果当事人对质权人能否收取质物孳息没有约定或约定不明的，质权人就有权收取质物所生的孳息。质权人依法收取孳息...
-
房产抵押有何法律效力详细阅读
核心内容：有哪些是房产抵押的方式？出让土地使用权、划拨土地使用权、集体土地使用权、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。下面，法律知识网小编将为您详细介绍房产抵押的方式和法律效力。 一、房产抵押的方式有哪些 (一)出让土地使用权 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地...
-
抵押与质押详细阅读
核心内容：抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。在本文中法律知识网的小编将为您介绍抵押与质押之间的区别，希望能对您有所帮助。 一、抵押的性质 抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产...
-
恶意抵押效力的问题详细阅读
核心内容：恶意抵押指有多个普通债权人的债务人仅与债权人之一设定抵押，以减少债务人的一般担保，而侵害其他债权人的利益的抵押。那么关于恶意抵押的效力涉及哪些问题呢?下面由法律知识网担保法小编为您详细介绍。 关于恶意抵押的效力问题，1994年最高院曾经有过两个批复。第一个批复内容是，债务人在有多个债权人的情况下，将...
-
土地使用权担保抵押详细阅读
[导读]土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价金先受偿权。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点 土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为...
-
抵押权行使的方式有哪些？详细阅读
[导读] 抵押权行使的方式有哪些?《担保法》第53条规定了行使抵押权的三种方式，即协议将抵押物折价、拍卖抵押物和变卖抵押物。协议将抵押物折价以取得抵押物的所有权。债权已届清偿期后，抵押权人和抵押人订立协议，由抵押权人取得抵押物的所有权，抵押人移转抵押物的所有权以代替债务的清偿。 抵押权行使的方式有哪些?《...