房子要拆迁还没过户怎么办？房屋拆迁但是还没有过户应该怎么办
在对城市进行发展过程中，有很多老旧的房子都会面临拆迁，但其实有很多老旧房屋的所有权人也是刚刚购买房屋，双方之间并没有做好房屋过户的手续。这个时候，买家就会担心卖家毁约，自己得不到相应的补偿。那么在房屋面临拆迁时，本应该是房屋所有权人在还没有过户的情况下就进行拆迁，该怎么办呢？还能不能拿到拆迁补偿款呢？接下来小编为大家介绍相关知识。
对于房屋购买还没有过户，从法律上来说，房屋的所有权人还是卖方。所以，被拆迁人就是卖方，拆迁方是会与卖方签订拆迁补偿安置协议的，对于买方就需要根据不同的情况进行处理。第一种，如果买卖房屋双方当事人已经签订买卖合同，且买卖合同是有效的。那么，卖方就有义务去协助买方办理房产过户的手续。因为房屋没有过户，所造成的损失，由于双方都有过错，所以由双方共同承担相应的责任。
第二种，如果买卖房屋双方当事人签订的买卖合同是无效的情况下，是不可能办理过户手续的。所以，因拆迁房屋所得到的拆迁补偿款就与买方毫无关系，只能根据买卖合同的具体情况，要求卖方承担一定的法律责任。由此看来，在对房屋要进行拆迁时还没有过户，最重要的就是考察双方之间的房屋买卖合同是否有效。
因此，在对房屋进行购买时，一定要办理过户手续和签订合法的买卖合同。在房屋买卖过程中，双方当事人在享受协议的权利时，也要履行协议里面约定的义务。不允许双方之间存在胁迫和欺诈等情况，必须是根据双方当事人的真实意思签订的。如果遇到有人侵犯自己的合法权益，一定要通过法律武器来维护自己的合法权益。
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