共有土地互换协议范本
共有可以分为按份共有等一些类型，当土地属于共有的情况下并且需要互换，共有人之间最好是要签订一份互换协议。那么，共有土地互换协议范本是怎么样的呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律知识网的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。
一、共有土地互换协议范本
甲方： xxx
身份证号码xxxxxx
现住址xxx
联系电话：
xxxx(甲方妻子)
身份证号码xxxxxx
现住址xxx
联系电话：
乙方： xxx
身份证号码xxxxxx
现住址xxx
联系电话：
xxxx(乙方妻子)
身份证号码xxxxxx
现住址xx
联系电话：
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置为xxxxxxxx，该宅基地登记面积共xxx平方米，四至是东xxx，西xxx，南xxx，北xxx。
甲方宅基地上有正房x间、厢房x间(写清详细情况)，有树xxx棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
二、乙方宅基地位置为xxxxxxxx，该宅基地登记面积共xxx平方米，四至是东xxx，西xxx，南xxx，北xxx。
乙方宅基地上有正房x间、厢房x间(写清详细情况)，有树xxx棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人;
2、该房屋的抵押状况为：无抵押。
3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿(如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适，可以双方协商确定)。
六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金xxx万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：签名
年月日
甲妻：签名
年月日
乙方：签名
年月日
乙妻：签名
年月日
二、土地证过户费用是多少
缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。土地证过户费用有两种不同的情况
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
三、土地证过户手续
带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便.，房产证被大厅收去以后付房款。
①双方协议及其相关证明文件;
②测绘资料及其图纸;
③其他相关资料(各地要求不一样)。
其他问题
①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件;
②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一;营业税、交易税等，由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。
共有人之间签订协议其目的是为了避免一些纠纷，更重要的是要区分清楚土地所有权的归属。以上就是法律知识网小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解共有土地互换协议范本是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律知识网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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