五证两书指的是什么内容？
一、五证两书指的是什么内容?
(一)五证
1、《建设用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
2、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
3、《国有土地使用证》
经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
4、《建筑工程施工许可证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
5、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
(二)两书
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
二、两书介绍
1、住宅质量保证书
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
2、住宅使用说明书
《住宅使用说明书》：应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
简介
《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相
关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图(注明承重结构的位置)和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。 根据规定，《住宅使用说明书》应作为住宅(每套)转让合同的附件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。
在近几年也是会有越来越多的公民购买属于自己的房产后，那么在购房时也是可以通过开发商或者个人途径购买二手房，当通过开发商进行购房时也是需要对开发商的资质和证件进行审核，如果开发商没有提供以上说明的五证两书等材料，公民也是不能购买无证的房产。
网站声明：本文“五证两书指的是什么内容？”资源信息来自互联网，以学习交流为目的，整合法律法规、政府官网及互联网相关知识，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如果发现有涉嫌抄袭的内容，请联系我们，并提交问题、链接及权属信息，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
相关阅读
-
被打一耳光精神赔偿金计算方法是什么详细阅读
一、被打一耳光精神赔偿金计算方法是什么? 精神赔偿金没有法定计算方法。 《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》 第五条精神损害的赔偿数额根据以下因素确定： (一)侵权人的过错程度，但是法律另有规定的除外; (二)侵权行为的目的、方式、场合等具体情节; (三)侵权行为所造成...
-
意外死亡赔偿标准2021是什么？详细阅读
一、意外死亡赔偿标准是什么? 1、丧葬补助金：为6个月统筹地区上年度职工月平均工资。 2、一次性工亡补助金：为48个月统筹地区上年度职工月平均工资。 3、供养亲属抚恤金：按照该职工工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%。 《人身损...
-
山东省土地征收补偿标准是什么？详细阅读
一、山东省土地征收补偿标准是什么? 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用...
-
狗咬人赔偿标准新规定是什么？详细阅读
一、狗咬人赔偿标准新规定是什么? 我国法律有动物侵权的相应规定，可以依照下面的内容，向狗的相关负责人索要赔偿。 《民法典》 第一千二百四十五条??饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。 第一千二百四...
-
摩托车噪音扰民归哪个管详细阅读
居民区噪音扰民归于环保部门管理。 市民遇噪音扰民可拨打12369向当地环保部门进行投诉或，或联系当地城市管理部门或110协商解决。 如仍不能解决，只能委托律师起诉，要求停止侵害。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事...
-
使未满十八岁的怀孕后如何赔偿？详细阅读
一、使未满十八岁的怀孕后如何赔偿? 使未满十八岁的怀孕后的赔偿，应当依据过错的认定情况而定，如果男方有过错能要求经济补偿。当事人对造成损害都没有过错的，能根据实际情况，由当事人分担民事责任。在未婚先孕的情形下，如果女方因为做人工流产而花费的医疗费。另外，如果女方选择生育孩子的话，待孩子出生后可以先搜集抚养孩...
-
农民工十级伤残赔偿标准怎么规定的？详细阅读
农民工十级伤残赔偿标准怎么规定的? 农民工十级伤残赔偿标准包括医疗费用、伙食费用、交通食宿费用、康复治疗费用、辅助器具费用、停工留薪期工资等。 农民工的赔偿是按照农民工工伤赔偿标准来进行的。我国法律规定，农民工遭遇工伤后，可以申请工伤鉴定，按照工伤等级进行赔付。具体工伤赔偿标准为： (一)医疗费 ...
-
被抚养人生活费计入残疾赔偿金吗？详细阅读
一、被抚养人生活费计入残疾赔偿金吗? 最高人民法院于2010年6月30日发布了《关于适用〈中华人民共和国侵权法〉若干问题的通知》(以下简称《通知》)，《通知》第四条规定：人民法院适用侵权责任法审理民事纠纷案件，如受害人有被抚养人的，应当依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称...
-
强奸罪的加重情节包含哪些详细阅读
强奸罪是一种违背被害人的意愿，使用暴力、威胁或伤害等手段，强迫被害人进行性行为的一种行为。 强奸罪加重情节有以下几方面： (一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。 (二)强奸妇女、奸淫幼女多人的，这里的“多人”主要是指3人以上。 (三)在公共场所当众强奸妇女的。 (四)二人以上轮奸的。 (五)致使被害人重...
-
重伤二级赔偿标准是怎样的？详细阅读
一、重伤二级赔偿标准是怎样的? 重伤二级赔偿标准是需要根据受伤的程度来进行不同的判断，《民法典》第一千一百七十九条规定：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的...