不想拆后生活水平会降低，被拆迁人自身要避免犯七个错误（上）
征地拆迁领域，“补偿低”一直都是被拆迁人面临的最为巨大的拆迁难题，从实践来看，进行咨询的被拆迁人更多的还是在反映“补偿不合理”的问题。很多老百姓的法律意识与维权意识还是相对薄弱的，正是因为被拆迁人普遍有着这样的弱点，不少拆迁方会选择知法犯法，在完成征收项目的方式方法上总是试图走捷径，在被拆迁人合理补偿的给予上总是试图克扣，能少给则少给，能不给则不给。被拆迁人作为违法行为的被动承担者，我们不能说去阻止拆迁方产生一些违法的心思，但是大家必须要知道什么是不该做的，以尽可能的维护自身合法权益。那么，接下来就给大家讲讲，征地拆迁中被拆迁人应该要竭力避免做的六件事。
第一，还未签协议就提前搬迁
实践中，有的拆迁方会以搬迁奖励鼓动被拆迁人先搬迁，再谈补偿问题。须知，这种处理方式严重违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》中“先补偿、后搬迁”的规定。而被拆迁人一旦先搬迁了，之后可能会遭遇偷拆、强拆，致使自身优势地位的丧失，这时候再来谈补偿就很难有一个好的提升了。因此，被拆迁人一定不要提前搬迁。
总之，任何形式的“先搬迁后补偿”对于被拆迁人来说都是没有保障的，被拆迁人要坚守底线，坚定“先补偿后搬迁”的法律原则。
第二，恼羞成怒撕毁文件
接待一些咨询业务时，经常会遇到这样的被拆迁人，问及一些拆迁方下发的征收文件、补偿安置方案或评估报告文件时，他们的回答是：太气愤，全部都撕掉了。这其实是非常错误的做法，因为很多文件都是被征收人后续进行提高补偿维权的证据线索，再有撕毁也不代表这些文件就不存在了，法律效力就没有了，撕毁实在是没有必要且不理智的作为。
遇到征地拆迁，大家应该要有证据意识，因此对于拆迁方张贴或下发的各种文件，该拍照的要拍照，该保存好的要保存好，而不是丢弃、撕毁。
第三，大意上交文件
实践中有些地方会以核查证件等理由将你手中的与房屋有关的资料、证件收上去，尤其是房产证、土地证、交费的凭证等，这时候一定程度的配合是有必要的，对于一些非给不可的情况大家可以上交资料复印件，但一定不要给原件。
因为有的时候拆迁方要求上交资料，其实目的或许并不单纯。一些拆迁方收走了文件资料，当你要求拿回来时他们会以种种理由推诿。出现这种情况，有的可能就是想让你缺失证明原件，进而失去所谓的补偿主体资格，这样征收方就有理由威胁大家接受并不合理的补偿条件。还有的征收方是想要阻止被拆迁人通过法律渠道来维权，你缺少证据资料，当你选择法律渠道维权时，复议机关或法院会因此而不受理你的案件。因此，大家一定要保管好各种与房屋有关的资料，不要大意上交。
第四，一味拒绝协商谈判
须知，如果能够通过谈判途径来解决拆迁问题，这对被拆迁人来说是最好不过了，因此大家切不可一味地拒绝拆迁方的上门协商，不能说一次谈不拢就直接放弃了后面的谈判机会。
拆迁方既然还愿意来谈判，说明他们是想要通过谈判来解决各种争议的，因此大家也要做好各种谈判的准备。关于谈判，给大家提示几点小建议，一是不卑不亢，平等谈判，面对强势登场的拆迁方，有的人会自发的把自己置于被动、弱势地位，谈判过程畏畏缩缩的，怎么能把自己要求谈好，谈判打的就是心理战，因此被拆迁人一定要做好心理建设，保证谈判过程中心态与情绪的稳定。二是谈判地点要选择自己熟悉的地方，且尽量不要孤身上阵。三是谈判过程做好录音工作，以免后面拆迁方变卦，或者是其中有些口头承诺与口头威胁，这些可以作为后续谈判不成的维权证据。
如大家有企业拆迁、厂房拆迁、个人住房拆迁、集体土地征收、违章建筑诉讼等方面的疑问，可以电话咨询：15611523789
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