新规:夫妻共有房产,在一方死亡后另一方也无权售卖?
《民法典》终于从2021年1月1日，开端正式施行！真心不容易啊！这一部《民法典》，总字数达10万左右，共1260款条文，是新中国第一部以法典命名的法律；简直与每个人都息息相关，掩盖了每一位公民的生老病死。
今天聊聊那些藏在《民法典》里的房产真相！
1、你买的房子，一定完整属于你！
看到这个标题，你可能要说老周又“标题党”了，其实真不是！而缘由，都归结到民法典里的一个新名词——寓居权！
《民法典》第366条规则：房主能够依据商定或者遗言，为本人名下的房子，给寓居权人设立寓居权，寓居权人有权对别人的住宅，享用占有和运用的权益。
看到没？寓居权人有权对别人的住宅，享用占有和运用的权益！
有没有很稀奇？也就是说，即使房本上只写的你一个人的名字，但另一个具有“寓居权”的人，能够大模大样地住进你的房子，你还不能拿他怎样样？
房子也不能卖，也不能租给其别人！哪怕他只是你家的保姆，或者你恨透了的所谓“小三”。
2、夫妻房产共有，夫妻双方携手走过余生，但一方忽然逝世，另一方能否买卖？
根据《民法典》第五条规则，继承开端后，依照法定继承办理；有遗言的，依照遗言办理。假如依照遗言办理，即一方逝世时立有遗言，则依照遗言办理，依照遗言的请求产权共有人一同出卖即可，然后依照产权比例分割房款，或者遗言继承人或一切具备继承资历的人全部放弃，才可办理公证换证出卖。
在肯定好合法遗产继承人和继承份额以后，在公证处停止公证，把公证书带上，到不动产权注销中心换取新的产权证。在换取新的不动产权后，这套房的处置权和运用权都是你的，你想怎样处置的能够。
若是房产注销仅仅只是注销在配偶一方名下，依照法律规则，是不享有相应的权益的，但从客观来说依然具有双方面处分房产的可能。房产仅注销在一方处，不论是作为不动产注销中心，还是买受人，都能够信任该房产属于其个人一切，但取不取的财富还要依据好心获得制度认定。要是不契合好心获得制度，其它权益人是能够提起撤销诉讼的。
3、老公在外面给小三买的房子，你能够理直气壮要回来！
这次《民法典》，其实不少条款，都对相对弱势的女性，有一定的维护作用！
比方针对全职妈妈，假如离婚，能够请求丈夫给予补偿。而且规则的夫妻共同财富范围扩展了，新增了将劳务报酬和投资收益明白列为夫妻共同财富，同时保存了夫妻双方对夫妻共同财富享有对等的处置权。
假如在婚姻存续期间，老公偷偷在外面给小三买了房子。
作为受害方的妻子，完整能够起诉小三，认定赠予无效，请求小三返还财富；以至直接起诉丈夫离婚，请求他净身出户。
值得留意的是，本次《民法典》还令父债子还不再是理所当然。
《民法典》第1161条规则，继承人以所得遗产实践价值为限清偿被继承人依法应当交纳的税款和债务。超越遗产实践价值局部，继承人自愿归还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当交纳的税款和债务能够不负清偿义务。
这也就是说，父母生前的债务，子女并没有义务去归还，只要继承了遗产，才有归还债务的义务，但是超越遗产实践价值的局部，子女将无需归还。
与以往的法律相比，《民法典》明白规则了：
1、高空抛物必需追查义务，假如找不到义务人的话，则由可能施行高空抛物行为的一切住户一同承当义务。
2、狗主人没有对宠物狗采取平安措施，形成别人损伤的，狗主人应当承当侵权义务，而且制止饲养烈性犬。那些爱养狗，却不拴狗绳，不戴嘴套的养狗人，该要留意了。
3、婆婆不给看孩子，媳妇能够不奉养婆婆。看到这条估量儿媳妇们都开心坏了，这下有很多的媳妇能够理直气壮地说本人没有权益奉养婆婆了。所以呀，没有付出哪来的收获。
网站声明：本文“新规:夫妻共有房产,在一方死亡后另一方也无权售卖?”资源信息来自互联网，以学习交流为目的，整合法律法规、政府官网及互联网相关知识，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如果发现有涉嫌抄袭的内容，请联系我们，并提交问题、链接及权属信息，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
相关阅读
-
什么人可以获得共和国勋章？被授予共和国勋章享受什么待遇详细阅读
近日，为了隆重表彰在抗击新冠肺炎疫情斗争中作出杰出贡献的功勋模范人物。根据第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议的决定，授予被钟南山共和国勋章。在他之前，8人获颁这一最高荣誉勋章。他们都为国家作出了重大的贡献，是人民的脊梁，民族的英雄，那么什么人可以获得共和国勋章?被授予共和国勋章享受哪些待遇的?下面由...
-
2021治安处罚会留案底吗？治安处罚会影响政审吗？详细阅读
大家都听说过政审，那么什么是政审，政审的作用是什么，治安处罚会不会影响政审。小编今天就带大家来看一下治安处罚会影响政审吗这个问题及其后续问题。关于这些问题，普法知识网小编为你整理以下内容，希望对你有帮助。 违反治安管理的行为有哪些? 这涉及到社会生活的各个领域，包括： 1、扰乱公共秩序的行为。如扰乱机关、团体...
-
2022年为了2万元起诉值得吗?起诉能要回来吗?详细阅读
虽然向法院起诉是有效解决债务问题的方式之一，但是向法院起诉同样是需要支付费用的。有些人会认为不值得去起诉，那么为了2万元起诉值得吗?起诉能要回来吗?法院几天受理呢?针对这些疑问，法律知识网小编整理了相关法律知识内容，希望有所帮助。为了2万元起诉值得吗 为了2万元向法院起诉是值得的!诉讼标的额2万元，案件受理费算...
-
非法狩猎野猪构成什么犯罪？详细阅读
河南南阳，因野猪糟蹋庄稼，导致农田麦子损失30多亩，100多亩玉米也被吃了70多亩，庄稼绝收。农民夫妻为保护庄稼三个月内猎杀8只野猪被判刑。那么野猪也属于保护动物吗？猎杀野猪会构成什么犯罪呢？ 按照规定，野猪虽然不是重点保护野生动物，但被列入《国家保护的有益的或者有重要经济、科学研究价值的陆生野生动物名录》，属于国家三...
-
2022国家法定产假是多少天？产假工资发放标准2022详细阅读
什么是产假产假，是指职业女性根据法律规定享有的休假权利，从产前到产后，一般有98天。普法知识网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。 2022国家法定产假是多少天? 国家法定产假是98天。 《女职工劳动保护特别规定》第七条规定，女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生...
-
惩治高铁霸座行为就应拿出法律这把“利剑”详细阅读
近日，在连云港赣榆开往温州南的G7585次列车上，男子颜某为方便自己下车执意坐在靠过道的座位上，列车工作人员进行劝导，颜某拒不配合，并用手机公放哀乐。乘警口头警告无效后，将颜某强制带离车厢。最终，颜某因霸座行为扰乱列车秩序且情节严重被铁路警方处以行政拘留6日的处罚。（来源：央视网） 霸座不文明不说，更有可能触犯法律。此次...
-
换驾驶证需要准备什么资料？2022更换驾驶证去哪里办理？详细阅读
驾驶证需要换证的。换证需要准备照片跟体检合格证明。下面跟法律知识网小编一起去看看吧换驾驶证需要准备什么资料以及更换驾驶证需要多久。换驾驶证需要准备什么资料? 1、准备2张一寸照片，体检合格证明，其中的一张照片贴在体检表的右上方，另一张留着换新证用。 2、携带身份证、驾驶证，到办证大厅，填写换证申请表，然后把...
-
2022深圳婚假法定多少天?深圳婚假是领证多久后有效?详细阅读
按照法定年龄结婚的男女，可依法享受婚假待遇。不同城市的婚假规定可能不一样，今天法律知识网小编整理了2022深圳婚假法定多少天?深圳婚假是领证多久后有效的法律知识内容，欢迎往下阅读了解，希望有所帮助。...
-
拖欠工资举报电话是多少？公司拖欠工资到哪里投诉？详细阅读
很多企业都经常会出现拖欠工资的情况，很多人由于不了解这方面的知识都只有放弃索赔。那么，当我们遇到这种情况的时候应该拨打什么电话进行举报呢?应该去哪里投诉呢?法律关于公司拖欠工自的规定又有哪些呢?下面，普法知识网小编将针对上述问题做出详细解答，希望能够解开大家的疑惑。 拖欠工资举报电话是多少? 对于拖欠工资的...
-
郑州律师事务所排行榜 郑州10大律师事务所排行一览详细阅读
郑州十大律师事务所排名，参考12348河南法网所提供的410所郑州的律师事务所信息，并且根据律所的规模与律所的律师数量，选出了以下郑州十大律师事务所。此排名不分先后，仅供社会各界参考。 郑州10大律师事务所排行一览 1、金博大律师事务所 金博大律师事务所成立于1997年6月8日，隶属于河南省司法厅。在郑州、北京、上海和...