【每日一问】租房遇到这些法律问题该怎么办？
对于在外的打工一族来说，租房子是一件非常重要的事情，如果自己不够仔细的话，很容易出现一些问题，比如租到的房子性价比低，交通不便捷等等。那么在外租房子会遇到哪些问题？具体该如何解决呢？千纳美带你了解了解。
在租期内，如果房东要卖房子怎么办？
首先应该提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，即买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。
一房数租，房子究竟谁入住呢？
对于一房数租的情况，在合同均有效的情况下，多个承租人都要求按合同办事，人民法院按照下列顺序确定房子究竟由谁住：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。
租房子只签电子合同可以吗？
可以。《电子签名法》规定当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。但其规定不适用下列文书：
（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；
（二）涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的；（三）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。
通过今天的推文，您一定知道了一房数租究竟谁入住、租期内房东卖房怎么办等问题，祝您可以独当一面，租上自己称心如意的好房子。
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