当前位置:首页 > 资讯

工资6000房贷能贷多少(房贷100w工资要求)


发布时间:2022-12-22 17:48:51  |  投诉

房贷“越长越好”还是“越短越好”?老行长透露:选错等于白送钱!这些年,房价涨了不少,虽然在2017年12月达到顶点后,房价没有再出现暴涨,但是热点城市房价也没有下跌,一直处于高位震荡中,让很多想买房的人,都望而生畏。现在购买一套房子,不仅要面临首付款的压力,还要面临房贷的压力,很多人在凑够首付款后,都是通过银行按揭贷款的方式,来圆自己的梦想。毕竟80%的家庭都是普通家庭,是没有能力全款买房的,要么是公积金贷款,要么是银行按揭贷款。

那么,在办理银行放贷时,我们常常会遇到这样的问题,那就是房贷是“越长越好”还是“越短越好”?现在一般贷款期限有10年,20年和30年,贷款期限长需要支付的利息也高,但是每个月也比较轻松,如果你选择20年,每个月可能需要支付5000元房贷,但是选择30年,就只要支付3000元房贷,对于这些问题,很多人在买房时都很纠结,某银行老行长就透露,如果选错了,等于给银行白送钱,那么我们应该怎么选择呢?

在买房办理房贷的时候,银行经理会告诉你有两种还款方式,一是等额本金;二是等额本息。这两种还款方式都有自己的特点,一个是越还越少,越还压力越小;一个是额度不变,适合那些收入稳定的人群。不管哪种还款方式,适合自己的才是最好的,因为每个人的实际情况不一样。通常而言,由于直观和简单,银行经理都会建议选择等额本息还款。老行长就建议,房贷期限还是要看个人,虽然你选择错了,利息增加了不少,就等于白白给银行送钱。

在期限的选择上,如果购房者经济条件好,资金充足,肯定选择贷款期限比较短的最好,因为这样支付的利息最少,特别是对炒房客而言,如果资金充足,肯定是贷款期限越短越好,因为支付的利息比较少,获得的利润也更大;但是资金不足的情况下,就要选择期限长的贷款产品,比如20年或者30年,不然每月还款的金额超出自己的能力,容易出现“弃房断供”的现象,容易引发系统性金融危机。

如果是刚需买房的话,按照银行规定,每月的房贷金额不能超过工资收入的一半,也就是工资6000元每月的话,房贷必须控制在3000元以内,这样的话,你就只能选择适合自己的房贷产品了。如果你是公积金贷款的话,那就能贷多久就贷多久,因为公积金贷款一般都在3.5%以内,也是个人能贷款的最低利率了,要知道商业银行贷款一般在5.5%以上,只要是公积金贷款,根本不用关注期限,也不用考虑提前还清房贷。

如果是商业贷款的话,就好考虑这个问题了,因为商业贷款利率是公积金贷款利率一倍,理论上来讲,贷款期限越长,利息就越多,这里面我们需要考虑自身的经济条件,如果手头宽裕,收入稳定,可以选择10年期的,反正只要熬过10年时间,房子就是你的,也就解放了,比如在2000年买房的话,你选择10年期限,每月还贷款3000元,现在已经还清了,房子已经是你的了。如果你选择20年的话,利息可能要增加一倍。

总结:房贷是越长越好,还是越短越好,这个具体还是看购房人群,对于炒房客来讲,还是短一些比较好,如果是刚需一族来讲,经济实力不强,还是长一些好,因为生活压力没那么大。比如按照人群划分,你应该选10年期的,但是你选择了20年期,利息多了一倍,这就等于白白给银行送钱。

该会员其他信息
  • 移民丹麦的条件(丹麦留学签要求低易办理)
  • 移民丹麦的条件(丹麦的移民签证到底如何申请)
  • 缓刑人员思想汇报(缓刑不难)
  • 稿费标准(稿费500元)
  • 上海人口与计划生育条例(劳动者有哪些的休息)
  • 免个税(15种补贴)
  • 稿费标准(需要大量写作者)
  • 借高利贷(高利贷)
  • 借高利贷(借高利贷去旅游)
  • 国有控股公司(国有控股企业招9人)
  • 相关信息
  • 移民丹麦的条件(丹麦留学签要求低易办理)
  • 移民丹麦的条件(丹麦的移民签证到底如何申请)
  • 缓刑人员思想汇报(缓刑不难)
  • 稿费标准(稿费500元)
  • 上海人口与计划生育条例(劳动者有哪些的休息)
  • 免个税(15种补贴)
  • 稿费标准(需要大量写作者)
  • 借高利贷(高利贷)
  • 借高利贷(借高利贷去旅游)
  • 国有控股公司(国有控股企业招9人)