保障房是什么意思（除了8500套人才公寓）

最近关于青岛保障房最热的新闻就是人才公寓的配售了，

前两天的推文里也跟大家聊了不少，这次人才公寓配售8500多套，数量是青岛历年来最多的一次，

虽然数量很大，但实际上定价整体偏高，很多人都表示有点"鸡肋"，优惠力度太小了。

保障房助手认为，如果是纯刚需，经济条件也一般，那该申请还是去申请，省20万也是省。

如果自身条件比较好，也不着急买房的，完全可以再观望一阵。

如果配售状况比较差，后期还会继续调整价格的。

特别是大家吐槽最多的高新区人才公寓。

很多朋友不知道，高新区规划人才公寓可是很多年了，领导们要求各项目各开发商都要有人才公寓的开发任务，

几年下来，人才公寓积压了几千套，但是销售状况一直不太好。

直到去年紫荆阁配售的时候，把价格压到了5000多，终于引来了热销，今年10月份第二次配售维持了这个价格，依然火爆，

但实际上配售价格如果一直这么低，赔本赚吆喝，开发商的压力不小，动力也不足。

所以这终究是个博弈的事情，这一批高新区人才公寓9000多，如果再次门可罗雀，等2021年的时候价格很可能再次下调。

嗯，权当是，早买早享受，晚买有折扣吧。

明年李沧区可能会惊艳所有人

如果你觉得这次人才公寓配租价格太高，没什么意思，那另一条消息也许会让你眼前一亮。

由于8500套人才公寓的新闻太扎眼，导致跟它一起出来的另一条新闻无人过问：

李沧区正在研究共有产权——这要是成真，那绝对又是一波疯抢。

其实今年城阳热销的时候，小助手就跟大家讲解过青岛哪里还有可能搞共有产权。

当时的消息是，即墨正在研究推出共有产权，而坊间则不断传闻西海岸新区会有。

半年前小助手就说了，这两个区基本上没有共有产权的可能。

西海岸主要的问题在于地方太大，土地储备也非常充足，如果大面积搞共有产权，资金是个问题，

而且西海岸人才住房本身就有不小的储备，引进各大院校科研院所和企业的时候，自建住房也比较多，

再加上，西海岸现在是全青岛虹吸人才最多的地方，人口增长稳定，并不需要共有产权来刺激房市或引进人才。

即墨当时倒真是研究过共有产权的方案，正经上会讨论过，但是很遗憾，没钱。

再加上后来城阳的共有产权被银监会约谈，即墨这事儿也就不了了之了。

那为什么说李沧的共有产权有可能呢？

因为第一，从区域面积和收入来看，李沧区完全有能力搞共有产权。

第二，李沧毕竟也是市内四区的，算是青岛的主城区，而它又拥有目前来说最丰富的土地资源，这是个迎头赶上的好时机。

第三，从近些年来看，李沧一直在出台非常不错的人才引进政策，补贴的力度相当大——当然了，门槛也偏高。

所以明后年如果李沧公布了共有产权，那小助手一点都不会意外。

而且从已有的经验来看，共有产权其实比人才公寓是有优势的。

共有产权可以个人申请，人才公寓必须通过单位申请，很多单位在这个过程里不愿意担责，不给员工申请，非常麻烦，

而且共有产权是人才分档，你够哪个档位就享受哪个档位的优惠，不像人才公寓还得计分排序。

关于共有产权，小助手再提醒几句，2019年城阳开始尝试共有产权的时候，房价还没动过，很多人按10000以下的价格，再通过政策优惠30%上了车，

有一些反应慢的，等2020上半年再去买，那时候房价其实都涨了三成了，等同于去年用原价买房，实际上没赚到什么。

所以如果你关注了我们保障房助手，看到了此篇文章，那你可要多上点心了，

想用上购房福利政策，反应速度非常重要。

还有一点：今年共有产权爆出过很多通过办理获得更高人才等级的事情，比如原本就是6挡人才，经过一番操作变成了4挡人才。

既然有了前车之鉴，那李沧的共有产权想必会有预警。

比如要看你相关证件材料的办理日期，那种上个月刚考出来的高级技师证，估计是未必好用了。

所以如果你想通过优惠价格买到人才住房，小助手还是劝你早点准备，别到时候配售通知出来了，才发现自己吃了亏。

关于青岛保障房，不管是人才公寓、共有产权还是公租房、安家费，如果你有什么搞不清楚的地方，都欢迎你随时来联系小助手

我们会尽自己所能，为你解答疑惑，帮助你申请到心仪的保障房。