租赁发票（个人出租房屋要交哪些税）

最近有老板咨询，自己名下的一套房产作为出租给自己公司使用，需要缴纳哪些税？有哪些优惠政策？

这里需要区分2点，出租的是住房还是非住房，如果是写字楼、商铺等都属于非住房。对于个人出租非住房，各个税种上优惠相比会少。而出租的住房不管是个税，增值税，房产税还是印花税，都有相应的优惠政策。

1. 老板或个人出租住房或非住房给公司或个人需要支付哪些税费？

2、个人出租住房或非住房税收是怎么个计算方法？

注明：土地使用税其税额与租金收入无关，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收，计算公式：年应纳税额＝实际占用的土地面积（平方米）×每平方米年税额。

城镇土地使用税按地段，面积收取，每平方米几元不等。和房产税计税依据不同。

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

3、个人如何开发票？怎样开增值税发票？

4、个人开票所需提供的哪些资料？