抵押权和质权的区别有哪些

　　在现实生活中，很多的朋友们对于产权的问题是比较关注的，财产是大家都比较关注的，在现实生活中如果遇到财产抵押的情况，很多朋友们对于抵押权和质权并不太了解，那么抵押权和质权的区别有哪些?下面法律知识网小编为大家具体介绍一下。　　一、抵押权和质权的区别有哪些　　抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债...

发布于：2021-08-24

抵押权和债权哪个优先

　　抵押权和债权是两个不同的权利，抵押权是指可以把某一件物品抵押给他人，而债权是指拥有对其他人的一个债务的权利，那么对于抵押权和债权来说，他有一个优先权的问题，那么抵押权和债权哪个优先呢？接下来由法律知识网小编为大家带来抵押权和债权哪个优先的详细知识，希望帮助到大家。　　一、抵押权和债权哪个优先　　抵押权是物权。...

发布于：2021-08-24

股票帐户质押典当股权质押抵押

　　抵押担保是指在不转移对某一特定物的占有的前提下，由债务人将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　在抵押担保中，抵押人可以是第三方，也可以是债务人自己，抵押物可以是动产也可以是不动产。股票帐户质押典当是指证券营业部的股票持有者...

发布于：2021-08-23

应收账款质押融资更适合谁房地产抵押

　　抵押担保是指在不转移对某一特定物的占有的前提下，由债务人将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　在抵押担保中，抵押人可以是第三方，也可以是债务人自己，抵押物可以是动产也可以是不动产。辽西商报肖垚记者姚爽何谓应收账款质押融资据...

发布于：2021-08-23

动产抵押范围包括哪些

　　动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在偾务人不履行债务时，抵押权人得占有抵押动产，并得就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。作为债权人和债务人，需要了解一下动产抵押的范围包括哪些。以下由法律知识网小编为您介绍一下。　　我国的动产抵押制度并没有一般性限制条件，仅除《担保法》第37条规...

发布于：2021-08-23

同一财产能否为两个以上的债权提供抵押担保？

　　为了充分利用抵押物的价值，法律允许在财产抵押后，对该财产的价值大于所担保的债权的余额部分，可以再次抵押，例如，抵押物价值100万元，第一次向银行抵押贷款40万元，抵押物还有60万元价值余额，还可以将该抵押物再次向银行作抵押，在60万元的额度内贷款。但是，不能在抵押物的同一价值内重复作抵押贷款，例如，抵押物的价值为100万元，已经以其...

发布于：2021-03-30

以房屋抵押的，该房屋占用的国有土地使用权能否一并抵押？

　　我国的国有土地所有权不能转让，但国有土地的使用权可以有偿转让。房屋与土地具有不可分离的性质，因此，以国有土地上的房屋抵押的，该房屋所占用的国有土地使用权一并抵押。在以国有土地上的房屋抵押时，要注意两点，一是土地的使用权应当是依法取得的，如果建房时，该土地的使用权没有经法定程序批准，构成非法占用土地，所建房屋是非法建...

发布于：2021-03-30

抵押合同需要约定抵押期限吗？

　　抵押合同不需要约定抵押期限。这是因为抵押权人对担保物取得了担保物权，也就是说，抵押权是一种担保物权。基于物权永久性的特点和担保合同属于从合同的性质，担保法规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。也就是说，只要债权存在，抵押权就存在，抵押人就要承担担保责任；债权不存在了，抵押权也随之消灭，抵押人也不...

发布于：2021-03-30

抵押合同是否在签订之后就发生效力？

　　担保法根据我国的实际情况规定了抵押合同生效的两种方式。一种是抵押合同签订后，需要进行抵押物登记，抵押合同才能生效。另一种是可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。这两种生效方式根据抵押财产的不同，区分哪些需要登记，哪些不需要登记。以企业以外的动产抵押的，可以自愿办理登记，抵押合同自签订之日起生效。以...

发布于：2021-03-30

抵押人和抵押权人的权利

　　抵押权的效力　　1.抵押人的权利　　(1)抵押物的占有权。　　(2)抵押物的收益权。　　(3)抵押物的处分权。　　(4)抵押人对抵押物设定多项抵押的权利。　　2.抵押权人的权利　　(1)保全抵押物。　　(2)放弃抵押权或者变更抵押权的顺位。　　(3)优先受偿权。...

发布于：2021-03-30

在抵押期间，抵押人转让抵押物没有通知抵押权人的或者未告知受让人的，抵押人的转让行为是否有效？

　　对这个问题应当区分两种情况分别对待。第一种情况是已进行了抵押物登记的，抵押权人有对抗第三人的权利，即抵押权人有对抗受让人的权利，抵押权人仍可以就抵押物实现抵押权。为保证抵押权的实现及保护受让人的利益，在抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押...

发布于：2021-03-30

抵押担保的范围包括哪些？当事人是否可以自己约定抵押担保的范围？

　　抵押担保的范围是指担保责任的范围。法定的抵押担保责任的范围是，主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用主要是包括对抵押物的估价费、拍卖费及诉讼费等费用。　　当事人可以根据主合同的情况自行约定抵押担保责任的范围，当事人约定的担保责任可以小于或者等于主合同的债务，但不得高于主合同...

发布于：2021-03-30

抵押物被依法继承或者赠与的，抵押权还存在吗？

　　首先，根据继承法的规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳的税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。所以，被继续的财产还应当用于清偿被继承人的债务。其次，抵押权设定在抵押物上，经抵押物登记的，抵押权人有对抗第三人的权利，在被继承人有多个债权人的情况下，抵押权人有优先于其他无抵押担保的债权人受偿的...

发布于：2021-03-30

以尚未办理权属证书的财产抵押的，抵押是否有效？

　　实践中，需要对财产取得权属证书的主要是不动产和法律规定的特殊动产。由于客观的原因，有时当事人取得财产时不能及时得到权属证书，例如，当事人购买的房屋，在购买后的一段时间里由于客观原因不能及时办理权属证书，或者有关部门没有颁发产权证书。在这个期间，当事人如果以该房产抵押，在进行抵押物登记时就无法提供产权证书。对于实...

发布于：2021-03-30

以违法、违章的建筑物抵押的，抵押是否有效？

　　抵押担保的目的，是保证主债权的实现。在债务人不能清偿到期债务时，债权人以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。因此，抵押物应当具有在市场上转让的价值。违法、违章的建筑物法律禁止其进入交易市场，即使进行转让也是无效的。因此，以违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。...

发布于：2021-03-30

以存款单出质的，银行核押后又受理挂失造成存款流失，银行是否要承担责任？

　　存款单是指银行等金融机构发给存款人以证明其债权的单据。可以质押的存款单主要是指各类定期存款单。作为质押标的物的定期储蓄存单仅限于未到期的整存整取、存本付息、大额可转让定期存单。办理小额抵押贷款须提供借款人的存单、身份证，凭预留印鉴或者密码支取的存单。实践中存款单出质后，出质人又到存款单签发银行挂失，然...

发布于：2021-03-30