动产抵押公示缺陷的产生机理

　　核心内容：下文是关于物权法里面，关于动产抵押公示存在的缺陷问题的产生的机理是什么呢？下文将会作详细的分析，法律知识网小编希望下文内容可以帮助到您。　　担保物权根据标的物的特点，可以分为动产担保和不动产担保，根据担保自身的特点，可以分为抵押权、质权、留质权。抵押权以不移转标的物的占有为特点，而质权以移转对标的物的...

发布于：2021-08-17

外资投机中国房地产受到哪些限制

　　本文主要介绍了外资投机中国房地产受到的限制，《规定》对“内资外化”的红筹融资套现进行了限制。根据《规定》，外国投资者以股权并购境内公司应报送商务部审批，境内公司除报送本规定第二章要求的文件外，另须报送境内公司最近一年股权变动和重大资产变动情况的说明、所涉及的境内外公司及其股东的开业证明或身份证明文件、境...

发布于：2021-08-17

房地产继承过户所需的费用怎么计算

　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是公证费用房地产继承权、房屋估价费用及房地产过户的税费，这些费用的计算方法如下:　　1、继承权公证费用;　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。　　2、房地产价值评估费用;　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不...

发布于：2021-08-17

涉外房地产的概念

　　本文主要介绍了涉外房地产的概念，涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，可以从3个方面来认识：涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，可以从3个方面来认识：　　(1)主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情...

发布于：2021-08-17

涉外房地产市场的特点

　　涉外房地产市场是指：境外资本参与国内房地产的开发、转让、出租、抵押用房屋买卖等经营活动。涉外房地产市场主要有以下特点：　　1、金额多、范围大、程度深　　2、利用外资额稳步增长(来自香港、美国、台湾的资金最多)　　3、投资地域由南向北，由沿海向内地拓展　　4、投资对象由高档物业向普通住宅扩展　　5、投资取向由...

发布于：2021-08-17

涉外房地产转让的概念

　　本文主要介绍的是涉外房地产转让的概念。　　涉外房地产转让是指：房地产权利人通过买卖、互易、赠与、继承或其他合法方式将其拥有的房产所有权，土地使用权转移给他人的行为。　　涉外房地产转让是指：房地产权利人通过买卖、互易、赠与、继承或其他合法方式将其拥有的房产所有权，土地使用权转移给他人的行为。　　涉外房地产...

发布于：2021-08-17

台当局放宽多项大陆人士赴台相关许可办法

　　中新网1月8日电综合台湾媒体报道，台当局“立法院”七日一口气核备多项放宽大陆人士来台相关许可办法，包括学术人士来台的总停留期限，由四个月放宽到一年；大陆地区人民来台取得供住宅用不动产所有权后，必须于规定登记完毕后满三年才得移转。　　昨天通过的“大陆地区专业人士来台从事专业活动许可办法”，除了放宽学术人士来台的...

发布于：2021-08-17

物权概述

　　核心内容：在本文中，法律知识网的小编将为您对物权进行概括论述，包括物权的概念与法律特征、物权的类型和物权的保护，希望能对您有所帮助。　　一、物权的概念与法律特征　　1、概念：物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。　　2、物权的法律特征主要包括：　　物权是绝对权。是指物...

发布于：2021-08-17

物权法上的区分原则应用

　　核心内容：物权区分原则的建立不但符合物权为排他权而债权为请求权的基本法理，而且被民法实践证明是一条分清物权法和债权法的不同作用范围、为物权变动与债权变动建立科学的规范基础、区分当事人的不同法律责任的行之有效的原则。下面由法律知识网的小编通过一起案例向您介绍，感谢您的关注!　　一、案例摘要　　原告魏某与...

发布于：2021-08-17

物权法定原则的根据

　　核心内容：下文的几点是关于物权法定原则的依据分析，详细根据历史发展与及一些内外法律的分析，法律知识网小编希望下文内容可以帮助到您。　　众所周知，私法自治乃近代民法三大原则(私法自治、所有权绝对、自己责任)之一。个人得依其意思决定形成私法上的权利和义务。这一原则体现在债权法(合同法)中，即为契约自由，当事人得在不...

发布于：2021-08-17

物权绝对性和直接支配性问题

　　核心内容：物权法的问题内，我们需要注意一个关于物权的绝对性和支配性的问题，这个问题的解析是包含了其重要的内容，那么下文将会详细分析，法律知识网小编希望下文内容可以帮助到您。　　物权绝对性、直接支配性的逻辑必然性介绍如下：　　物权与债权，为近代民法两项并驾齐驱的财产权，根据其内在性质不同，物权采法定主义，债权采契约自...

发布于：2021-08-17

物权法定原则的内容包括

　　核心内容：关于物权法定原则的内容，根据《物权法》第5条规定，其仅指种类和内容法定。下文详细介绍其相关的两项内容，法律知识网小编希望下文内容可以帮助到您。　　物权法定有两项内容：一，不得创设法律所不承认的物权。例如在他人动产上设定用益物权，学说上称为"类型强制"　　二，不得创设与物权法定内容相异的物权，例如设定不移转...

发布于：2021-08-17

物权法法定原则的影响

　　核心内容：结合相应的各国不一样的法规，在物权法的法定原则里面是如何进行判定的呢？物权法的法定原则的影响是怎样的呢？下文将会详细分析，法律知识网小编希望下文内容可以帮助的到您。　　物权法定主义最早起源于罗马法。在罗马法中，承认所有权(dominium。proprietas)、地上权(superficies)、永佃权(emphuteusis)、役权(servitu...

发布于：2021-08-17

物权法法律关系和债权法律关系

　　核心内容：债权与及物权的法律关系是又怎么样的区别呢？需要注意哪些情况呢？下文将会详细分析，法律知识网小编希望下文内容可以帮助到您。　　债权是得请求他人为一定行为(作为或不作为)的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为(作为或不作为)的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债...

发布于：2021-08-17

什么是物权自助行为

　　核心内容：什么是物权自助行为？物权自助行为最大作用是对物的所有权的保护，首要功能是确定财产的归属，平息因物权引起的民事纠纷。法律知识网小编通过物权法的首要功能和物权救济行为的描述介绍物权自助行为，希望对您有所帮助。　　一、物权法的首要功能　　物权法的首要功能在于确定财产的归属，从而平息冲突与纷争，物权(财产权)...

发布于：2021-08-17

物权法颁布的意义

　　核心内容：物权法颁布之后，它的意义是如何的呢？需要注意的内容是什么呢？主要关注的方面是哪个呢？下文将会详细分析，法律知识网小编希望下文内容可以帮助到你。　　《物权法》于2007年10月1日起施行。《物权法》规定："国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。"《物权法》是调整有形财产关系...

发布于：2021-08-17