中介公司没有履行通知义务，签约失败应退还定金

中介公司没有履行通知义务，签约失败应退还定金【案情】2005年1月10日，王某委托一家房地产中介公司购买位市的一套住宅，并与该中介公司签订了《委托购房合同书》(以下简称“委购合同”)。王某与中介公司在委购合同中约定：王某于签订委购合同当日向中介公司支付定金人民币1万元;中介公司于委购合同签订后10天内(以下简称“签约期限...

发布于：2022-04-01

围墙建立需要审批吗,去哪审批

我们知道，在农村地区，是可以自己修建房屋的，有的人在修建房屋的时候，想给自己的房屋修一道围墙。那么，围墙建立需要审批吗,去哪审批呢今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。农村建围墙一般不要审批，只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。公民行使自己合法权利的同时，不得损害他人合法权利。住房之间属于“相邻权关...

发布于：2022-04-01

房产证到期后交多少钱续期,房屋产权期限是多久

在生活中，常常听到房产证到期的新闻，当事人需要到房管局办理续期手续。那么，房产证到期后交多少钱续期,房屋产权期限是多久呢今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望能帮助到您。房产证到期后交多少钱续期房产证是不会到期的，终生都是你的。所谓房子是你的，是指你是房屋的所有人，即拥有该套房屋的产权，产权包含2部分：一是房产证、一...

发布于：2022-04-01

离婚后房产过户手续怎么办

据主持人了解，对于房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规...

发布于：2022-04-01

房屋所有权证是不是房产证,二者是一样的吗

房产证和房屋所有权证是两个不一样的概念，然而很多人容易混淆，那房屋所有权证是不是房产证,二者是一样的吗接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!房产证是不是产权证买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发...

发布于：2022-04-01

关于产权登记的条款

由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。但是，实际签约时，出卖人往往将此期限延长，通常有90日、180日等等。买房人应力争在合同中，将出卖人为买受人办理产权证的期限约...

发布于：2022-04-01

购房协议与购房合同的区别是什么？购房协议的法律效力是怎样的？

购房协议与购房合同的区别是什么?　　1、买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。　　如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约...

发布于：2022-04-01

房产过户都需要哪些费用

文章详解了房产过户都需要哪些费用：首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%)，由取得方(买方)支付。然后是“转移登记费”，;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户都需要哪些费用,房产过户费用等相关信息咨询。巧顾网法律房产买卖专栏网友：房产过户都需要哪些费用巧...

发布于：2022-04-01

房屋过户注意事项

(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转...

发布于：2022-04-01

离婚时，关于私房应当如何处理

夫妻，对于住房问题应当进行平等协商，并尽可能达成协议。下面编辑以及的编辑联合为您详细介绍。如果不能协商一致，人民法院一般依据下列原则作出判决：(1)保护妇女、儿童的合法权益根据《妇女权益保障法》第44条的规定：“国家保护离婚妇女的房屋所有权。夫妻共有的房屋，在离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方...

发布于：2022-04-01

离婚房子分割的原则

下面编辑以及的编辑联合为您详细介绍房子分割的原则在司法实践中，离婚房产分割遵循以下原则：1、照顾抚养子女的一方。夫妻离婚，最受伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将房子判给带孩子一方，合情合理，百姓拥戴。2、男女在同等条件下，照顾女方。由于女方经济收入往往比男方低，在离婚房产分割时往往照顾女方，保障...

发布于：2022-04-01

怎样办理房产过户手续

文章解答了网友关于怎样办理房产过户手续的疑问：第一种是以出让的方式办理过户、第二种方法是以赠与的方式办理过户;同时文章还提供了包括房产过户,怎样办理房产过户,怎样办理房产过户手续等相关信息咨询。第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主...

发布于：2022-03-04

沈阳房产分割请律师要多少钱？

沈阳房产分割请律师要多少钱?　　目前，各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元;经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费相对高一些。如在北京，有的律师二三千元就可以接手一个离婚案件;有的律师起价却能达到一万元;另外，根据案件争议标的额的不同，律师收费也有差异。目前律师收...

发布于：2022-03-04

洪水致房子倒塌怎么办？洪水房子倒塌国家有没有补偿？

洪水致房子倒塌怎么办?　　咨询当地政府看看有没有补贴洪水房子倒塌国家有没有补偿?　　国家肯定有补偿，但是具体的没有一个标准。北京受洪水和泥石流损毁的房屋，政府打算异地重建，让受灾的人搬出危险的地段，重建肯定是国家出钱。洪水房子倒塌国家补偿标准是怎样的?　　灾民倒房恢复重建坚持“依靠群众，依靠集体，生产自救，互助互济，...

发布于：2022-02-23

物业收取业主停车费合理吗？物业收取哪些费用？

物业收取业主停车费合理吗?　　小区物业收取停车费合法吗?合法。　　物业公司无权私自收取业主公共场所、共有道路上车位的停车费的，但如果得到了业主大会的授权，是可以收取该费用的，同时收取的费用不能据为己有。　　其实无论什么样的停车费，基本上都只有两种性质：一为土地使用费;一为保管费用;停车占用一定的土地面积，因此需要支...

发布于：2022-02-23

安置房没有房产证可以公证吗？安置房没有房产证可以贷款吗？

安置房没有房产证可以公证吗?　　可以。无房产证的安置房可以办理赠与公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。安置房没有房产证可以贷款吗?　　证件不齐全是无法...

发布于：2022-02-23