按揭房可以抵押贷款吗？按揭房抵押贷款的流程是怎样的？

按揭房可以抵押贷款吗?　　有贷款的房子也是可以抵押的，像你如果是在银行按揭贷款买的房子，就还可以将房子进行二次抵押。不过需要注意的是，用于二次抵押的房子得是市场价值较高的住房和商业用房，而且个人房屋进行二次抵押的话，必须得是现房。　　有贷款的房子虽然能够抵押，但抵押申请能不能通过，就得看个人的情况了，而且有不少银行...

发布于：2022-02-23

二手房能抵押贷款吗？二手房抵押贷款的流程是怎样的？

二手房能抵押贷款吗?　　二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证;2、二手房龄10年以内的一般贷70%;3、必须还清原有贷款，才能申请贷款;4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。二手房抵押贷款的流程是怎样的?　　1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。　　2、符合条件的购房人向贷款...

发布于：2022-02-23

房屋能二次抵押贷款吗？房屋二次抵押贷款的条件是什么？

房屋能二次抵押贷款吗?　　房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：　　1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;　　2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;　　3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;　　4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;　　5...

发布于：2022-02-23

交了首付的房子能退吗？退房的条件有哪些？

交了首付的房子能退吗?　　如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。　　购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是...

发布于：2022-02-23

一类经济适用房可以买卖吗？一类经济适用房可以继承吗？

一类经济适用房可以买卖吗?　　这个答案绝对是肯定的，目前经济适用的出售分为两种。　　一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10%补交综合地价款;　　另一种就是指经济适用房未能够居住满5年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出...

发布于：2022-02-23

房屋质量问题如何维权？房屋质量问题找什么部门？

房屋质量问题如何维权?　　对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。　　当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体...

发布于：2022-02-23

公祖房可以住多久？公租房的申请条件是什么？

公祖房可以住多久?　　原则上，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年，但只要符合申请条件，可以每五年续签合同。因此，理论上公租房也可以一直租住，只要符合续租条件。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符...

发布于：2022-02-23

廉租房可以买卖吗？廉租房买卖的注意事项有哪些？

廉租房可以买卖吗?　　1、单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到了相应的条件，并经过相关部门的审批核准，从某种程度上，可以进行购买。所以如果政府有意卖给你，你只要符合政府的条件就可以买的。　　2、因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施过程中，有诸...

发布于：2022-02-23

宅基证改名的手续是怎样的？宅基证改名需要什么材料？

宅基证改名的手续时怎样的?　　农村宅基地变换名需要的手续：区或市公证处办理继承权公证;办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人;遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。农村宅基地换名需要的资料如下：1、到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：(1)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;(2)...

发布于：2022-02-23

房产抵押贷款条件有哪些？房产抵押贷款的流程是怎样的？

房产抵押贷款条件有哪些?　　1、抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产　　这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。　　2、一手房抵押贷款对房屋建筑有什么条件要求?　　一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个...

发布于：2022-02-23

按揭贷款流程是怎样的？按揭贷款如何办理？

按揭贷款流程是怎样的?　　1、签订购房合同。购房者要和售房者签订购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。　　2、填写《个人房屋贷款申请表》。购房者带齐首付款收据、《商品房...

发布于：2022-02-23

一房二卖的法律后果是什么？一房二卖的处理原则是怎样的？

一房二卖的法律后果是什么?　　一房两卖的后果依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)...

发布于：2022-02-23

回迁房可以买卖吗？回迁房和商品房的区别是什么？

回迁房可以买卖吗?　　回迁房的概念源于拆迁，是开发商征收土地时，赔偿给回迁户的房子，这是中国特殊的拆迁政策的产物。如果业主已经取得回迁房的产权证，则该回迁房可以买卖，可以过户。如果业主手中只有开发商的回迁协议，还没有房屋产权证，则不可以过户，建议不要购买这类的房屋，这类回迁房存在以下风险：第一，业主不能确定什么时候能够办...

发布于：2022-02-23

洪水致房子倒塌怎么办？洪水房子倒塌国家有没有补偿？

洪水致房子倒塌怎么办?　　咨询当地政府看看有没有补贴洪水房子倒塌国家有没有补偿?　　国家肯定有补偿，但是具体的没有一个标准。北京受洪水和泥石流损毁的房屋，政府打算异地重建，让受灾的人搬出危险的地段，重建肯定是国家出钱。洪水房子倒塌国家补偿标准是怎样的?　　灾民倒房恢复重建坚持“依靠群众，依靠集体，生产自救，互助互济，...

发布于：2022-02-23

物业收取业主停车费合理吗？物业收取哪些费用？

物业收取业主停车费合理吗?　　小区物业收取停车费合法吗?合法。　　物业公司无权私自收取业主公共场所、共有道路上车位的停车费的，但如果得到了业主大会的授权，是可以收取该费用的，同时收取的费用不能据为己有。　　其实无论什么样的停车费，基本上都只有两种性质：一为土地使用费;一为保管费用;停车占用一定的土地面积，因此需要支...

发布于：2022-02-23

安置房没有房产证可以公证吗？安置房没有房产证可以贷款吗？

安置房没有房产证可以公证吗?　　可以。无房产证的安置房可以办理赠与公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。安置房没有房产证可以贷款吗?　　证件不齐全是无法...

发布于：2022-02-23