公祖房可以住多久？公租房的申请条件是什么？

公祖房可以住多久?　　原则上，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年，但只要符合申请条件，可以每五年续签合同。因此，理论上公租房也可以一直租住，只要符合续租条件。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符...

发布于：2022-02-23

廉租房可以买卖吗？廉租房买卖的注意事项有哪些？

廉租房可以买卖吗?　　1、单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到了相应的条件，并经过相关部门的审批核准，从某种程度上，可以进行购买。所以如果政府有意卖给你，你只要符合政府的条件就可以买的。　　2、因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施过程中，有诸...

发布于：2022-02-23

宅基证改名的手续是怎样的？宅基证改名需要什么材料？

宅基证改名的手续时怎样的?　　农村宅基地变换名需要的手续：区或市公证处办理继承权公证;办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人;遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。农村宅基地换名需要的资料如下：1、到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：(1)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;(2)...

发布于：2022-02-23

房产抵押贷款条件有哪些？房产抵押贷款的流程是怎样的？

房产抵押贷款条件有哪些?　　1、抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产　　这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。　　2、一手房抵押贷款对房屋建筑有什么条件要求?　　一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个...

发布于：2022-02-23

按揭贷款流程是怎样的？按揭贷款如何办理？

按揭贷款流程是怎样的?　　1、签订购房合同。购房者要和售房者签订购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。　　2、填写《个人房屋贷款申请表》。购房者带齐首付款收据、《商品房...

发布于：2022-02-23

一房二卖的法律后果是什么？一房二卖的处理原则是怎样的？

一房二卖的法律后果是什么?　　一房两卖的后果依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)...

发布于：2022-02-23

回迁房可以买卖吗？回迁房和商品房的区别是什么？

回迁房可以买卖吗?　　回迁房的概念源于拆迁，是开发商征收土地时，赔偿给回迁户的房子，这是中国特殊的拆迁政策的产物。如果业主已经取得回迁房的产权证，则该回迁房可以买卖，可以过户。如果业主手中只有开发商的回迁协议，还没有房屋产权证，则不可以过户，建议不要购买这类的房屋，这类回迁房存在以下风险：第一，业主不能确定什么时候能够办...

发布于：2022-02-23

洪水致房子倒塌怎么办？洪水房子倒塌国家有没有补偿？

洪水致房子倒塌怎么办?　　咨询当地政府看看有没有补贴洪水房子倒塌国家有没有补偿?　　国家肯定有补偿，但是具体的没有一个标准。北京受洪水和泥石流损毁的房屋，政府打算异地重建，让受灾的人搬出危险的地段，重建肯定是国家出钱。洪水房子倒塌国家补偿标准是怎样的?　　灾民倒房恢复重建坚持“依靠群众，依靠集体，生产自救，互助互济，...

发布于：2022-02-23

物业收取业主停车费合理吗？物业收取哪些费用？

物业收取业主停车费合理吗?　　小区物业收取停车费合法吗?合法。　　物业公司无权私自收取业主公共场所、共有道路上车位的停车费的，但如果得到了业主大会的授权，是可以收取该费用的，同时收取的费用不能据为己有。　　其实无论什么样的停车费，基本上都只有两种性质：一为土地使用费;一为保管费用;停车占用一定的土地面积，因此需要支...

发布于：2022-02-23

安置房没有房产证可以公证吗？安置房没有房产证可以贷款吗？

安置房没有房产证可以公证吗?　　可以。无房产证的安置房可以办理赠与公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。安置房没有房产证可以贷款吗?　　证件不齐全是无法...

发布于：2022-02-23

物业有权卖车位吗？哪些停车位不能出售？

物业有权卖车位吗?　　常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。　　人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工...

发布于：2022-02-23

二手房首付比例是多少?二手房首付什么时候给卖方？

二手房首付比例是多少?　　1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%。　　2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。　　3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给...

发布于：2022-02-07

贷款没批可以退房吗？贷款一般多久批？

贷款没批可以退房吗?　　买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因,要是是个人因为征信原因而导致贷款下不来,开发商有权力收取首付款的违约金,余下款项可以退还,要是银行或者开发商的原因就可以...

发布于：2022-02-07

公租房可以落户吗？房屋落户需要什么条件？

公租房可以落户吗?　　公租房能不能落户国家没有明确的规定，但有些地方政府已经出台了一些落户的政策。　　公租房申请的条件：　　根据《公共租赁住房管理办法》第七条，申请公租房，应当符合以下条件：　　一、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;　　二、收入、财产低于规定标准;　　三、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业...

发布于：2022-02-07

宅基地能继承吗？宅基地如何继承？

宅基地能继承吗?　　我国目前土地和房屋是实行分别管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，可以继承。如果是当地的本集体经济组织的农民，继承的房屋自然坍塌，或人为扒倒，在符合一户只拥有一处宅基地，且不超过规定的宅基地的使用面积...

发布于：2022-02-07

贷款没还完可以落户吗？贷款没还完的房子可以买卖吗？

贷款没还完可以落户吗?　　贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。　　贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的，贷款...

发布于：2022-02-07