中介公司没有履行通知义务，签约失败应退还定金

中介公司没有履行通知义务，签约失败应退还定金【案情】2005年1月10日，王某委托一家房地产中介公司购买位市的一套住宅，并与该中介公司签订了《委托购房合同书》(以下简称“委购合同”)。王某与中介公司在委购合同中约定：王某于签订委购合同当日向中介公司支付定金人民币1万元;中介公司于委购合同签订后10天内(以下简称“签约期限...

发布于：2022-04-01

围墙建立需要审批吗,去哪审批

我们知道，在农村地区，是可以自己修建房屋的，有的人在修建房屋的时候，想给自己的房屋修一道围墙。那么，围墙建立需要审批吗,去哪审批呢今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。农村建围墙一般不要审批，只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。公民行使自己合法权利的同时，不得损害他人合法权利。住房之间属于“相邻权关...

发布于：2022-04-01

房产证到期后交多少钱续期,房屋产权期限是多久

在生活中，常常听到房产证到期的新闻，当事人需要到房管局办理续期手续。那么，房产证到期后交多少钱续期,房屋产权期限是多久呢今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望能帮助到您。房产证到期后交多少钱续期房产证是不会到期的，终生都是你的。所谓房子是你的，是指你是房屋的所有人，即拥有该套房屋的产权，产权包含2部分：一是房产证、一...

发布于：2022-04-01

离婚后房产过户手续怎么办

据主持人了解，对于房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规...

发布于：2022-04-01

房屋所有权证是不是房产证,二者是一样的吗

房产证和房屋所有权证是两个不一样的概念，然而很多人容易混淆，那房屋所有权证是不是房产证,二者是一样的吗接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!房产证是不是产权证买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发...

发布于：2022-04-01

关于产权登记的条款

由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。但是，实际签约时，出卖人往往将此期限延长，通常有90日、180日等等。买房人应力争在合同中，将出卖人为买受人办理产权证的期限约...

发布于：2022-04-01

购房协议与购房合同的区别是什么？购房协议的法律效力是怎样的？

购房协议与购房合同的区别是什么?　　1、买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。　　如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约...

发布于：2022-04-01

房产过户都需要哪些费用

文章详解了房产过户都需要哪些费用：首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%)，由取得方(买方)支付。然后是“转移登记费”，;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户都需要哪些费用,房产过户费用等相关信息咨询。巧顾网法律房产买卖专栏网友：房产过户都需要哪些费用巧...

发布于：2022-04-01

房产证可以写多少个名字,有名字就有产权吗

房产证是对房屋所有权的凭证，很多购房者在购房后考虑的一个问题，房产证可以写几个人的名字其实，对于房产证上可以写几个名字通常没有具体的规定，买房时购房合同写上几个人的名字都可以，那是不是有名字就有产权呢接下来由的小编为大家整理了一些关于房产证可以写多少个名字,有名字就有产权吗方面的知识，欢迎大家阅读!房产证上可以写...

发布于：2022-04-01

苏州市吴中区农村房屋拆迁管理实施办法(试行)

总则第一条为加强农村房屋管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障城镇建设顺利进行，参照国务院《城市房屋拆迁条例》和《市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，结合实际情况，制定本办法。第二条凡在本区各镇内(含开发区、度假区，下同)，因建设需要，拆迁农村房屋及其附属物，并需对其实施补偿、安置的，适用本办法。(国家级大型工程，如开河、高...

发布于：2022-04-01

法院拍卖的房产过户

文章解答了法院拍卖的房产过户问题：我于2006年7月拍得原房主2001年所建的自建私房一套(新房，因与第三方经济纠纷而被拍卖抵债)，直到2007年12月法院才下达协助执行书和提供2007年11月原房主办理的房权证复印件;同时文章还提供了包括房产拍卖,法院拍卖的房产过户,法院拍卖房产等相关信息咨询。巧顾网法律房产买卖专栏网友：我于2006...

发布于：2022-04-01

房屋过户费用

房产过户费用一：买房人应缴纳税费：1，契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2，交易费：3元/平方米3，测绘费：按各区具体规定4，权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。房产过户费用二：卖房人应缴纳税费：1，交易费：3元/平方米2，营业税：差价5.5%(房产证未满5年)3，个人所得税：房产交...

发布于：2022-04-01

房地产开发程序及税费

第一步房地产开发公司的设立房地产开发公司设立阶段的法律程序一、内资房地产综合开发公司的设立1、公司设立准备2、申请资质等级审批3、申请办理企业名称预先核准4、办理工商注册登记5、办理税务登记二、外资房地产开发公司的设立6、申请批准项目建议书7、办理企业名称登记8、送审合资或合作合同、章程9、申领外商投资企业...

发布于：2022-04-01

产证纠纷如何解决？

法院在进行房屋产权确认时，房产证被视为最重要的依据，但房产证并不是房产证纠纷中的唯一证据。有些单位或个人出于逃债或减缴契税等目的，以亲属或员工的名义办理房屋产权证。如果双方没有形成书面协议，日后一旦产生纠纷，真正的产权人不受法律保护。即使双方存在协议，如房产登记和房产证书无法撤销，真正的房屋产权人也很难得到法律保...

发布于：2022-04-01

离婚时，关于私房应当如何处理

夫妻，对于住房问题应当进行平等协商，并尽可能达成协议。下面编辑以及的编辑联合为您详细介绍。如果不能协商一致，人民法院一般依据下列原则作出判决：(1)保护妇女、儿童的合法权益根据《妇女权益保障法》第44条的规定：“国家保护离婚妇女的房屋所有权。夫妻共有的房屋，在离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方...

发布于：2022-04-01

离婚房子分割的原则

下面编辑以及的编辑联合为您详细介绍房子分割的原则在司法实践中，离婚房产分割遵循以下原则：1、照顾抚养子女的一方。夫妻离婚，最受伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将房子判给带孩子一方，合情合理，百姓拥戴。2、男女在同等条件下，照顾女方。由于女方经济收入往往比男方低，在离婚房产分割时往往照顾女方，保障...

发布于：2022-04-01