中介公司没有履行通知义务，签约失败应退还定金

中介公司没有履行通知义务，签约失败应退还定金【案情】2005年1月10日，王某委托一家房地产中介公司购买位市的一套住宅，并与该中介公司签订了《委托购房合同书》(以下简称“委购合同”)。王某与中介公司在委购合同中约定：王某于签订委购合同当日向中介公司支付定金人民币1万元;中介公司于委购合同签订后10天内(以下简称“签约期限...

发布于：2022-04-01

围墙建立需要审批吗,去哪审批

我们知道，在农村地区，是可以自己修建房屋的，有的人在修建房屋的时候，想给自己的房屋修一道围墙。那么，围墙建立需要审批吗,去哪审批呢今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。农村建围墙一般不要审批，只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。公民行使自己合法权利的同时，不得损害他人合法权利。住房之间属于“相邻权关...

发布于：2022-04-01

房产证到期后交多少钱续期,房屋产权期限是多久

在生活中，常常听到房产证到期的新闻，当事人需要到房管局办理续期手续。那么，房产证到期后交多少钱续期,房屋产权期限是多久呢今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望能帮助到您。房产证到期后交多少钱续期房产证是不会到期的，终生都是你的。所谓房子是你的，是指你是房屋的所有人，即拥有该套房屋的产权，产权包含2部分：一是房产证、一...

发布于：2022-04-01

房产过户该办遗嘱还是赠与

朱女士问：我和丈夫有两套房子女儿明年要。现在，想把其中一套房子过户给女儿，请问律师：公证和赠与公证相比，哪一种方法更能保护我和女儿的利益周律师解答：如果朱女士想现在就把自己名下的房产转给女儿，可以做赠与公证。因为遗嘱公证要等到遗嘱人死亡时才生效，而不可能在设立时就立刻生效，而赠与可以解决房产及时转让的问题。遗嘱公证对...

发布于：2022-04-01

房地产开发贷款调查报告

某房地产开发公司贷款调查报告借款单位：重庆某房地产开发公司借款额度：xx万元借款期限：xx年借款用途：房地产开发项目名称：xx一、借款人基本情况重庆某房地产开发公司公司成立于x年x月，位于xx，企业性质：有限责任公司;经营范围：房地产开发;注册资本：xx万元，其中：某某出资x万元(占x%)、某某x万元(占x%);法定代表人：xxx，男，x岁，xx学历，具有较丰富...

发布于：2022-04-01

自建房房产过户如何办理

自建房房产过户如何办理农村房屋很多都是自建房，自建房有房产证吗，自建房房产过户如何办理自建房必须先领取房产证才能出售，不能直接办理购买者的房产证。自建房房产过户的税负是有哪些我家住在江津的一个小镇上，城镇规划搞修建，占了些旁边村子人家的旧房子，陪给他们新修建的房子，有一家只有老年人在家了，打算到儿子那里住，他们就把房...

发布于：2022-04-01

房产过户流程具体是怎样的

网友提问：我买了一套二手房，过两天去进行房产过户，我想咨询一下房产过户流程具体是怎样的解答：房产过户流程：一、送件→评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记申请书一份;5、卖方身份证原件核...

发布于：2022-04-01

想要在房产证上加上或者去掉名字应该怎么办呢

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，对房屋产权归属起到最直观的证明。所以房产所有权的变更应谨慎对待。那么想要在房产证上加上或者去掉名字应该怎么办呢一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费买卖——买卖的手续和税费一、直接添加在婚姻存续期间...

发布于：2022-04-01

房产证可以写多少个名字,有名字就有产权吗

房产证是对房屋所有权的凭证，很多购房者在购房后考虑的一个问题，房产证可以写几个人的名字其实，对于房产证上可以写几个名字通常没有具体的规定，买房时购房合同写上几个人的名字都可以，那是不是有名字就有产权呢接下来由的小编为大家整理了一些关于房产证可以写多少个名字,有名字就有产权吗方面的知识，欢迎大家阅读!房产证上可以写...

发布于：2022-04-01

苏州市吴中区农村房屋拆迁管理实施办法(试行)

总则第一条为加强农村房屋管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障城镇建设顺利进行，参照国务院《城市房屋拆迁条例》和《市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，结合实际情况，制定本办法。第二条凡在本区各镇内(含开发区、度假区，下同)，因建设需要，拆迁农村房屋及其附属物，并需对其实施补偿、安置的，适用本办法。(国家级大型工程，如开河、高...

发布于：2022-04-01

法院拍卖的房产过户

文章解答了法院拍卖的房产过户问题：我于2006年7月拍得原房主2001年所建的自建私房一套(新房，因与第三方经济纠纷而被拍卖抵债)，直到2007年12月法院才下达协助执行书和提供2007年11月原房主办理的房权证复印件;同时文章还提供了包括房产拍卖,法院拍卖的房产过户,法院拍卖房产等相关信息咨询。巧顾网法律房产买卖专栏网友：我于2006...

发布于：2022-04-01

房屋过户费用

房产过户费用一：买房人应缴纳税费：1，契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2，交易费：3元/平方米3，测绘费：按各区具体规定4，权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。房产过户费用二：卖房人应缴纳税费：1，交易费：3元/平方米2，营业税：差价5.5%(房产证未满5年)3，个人所得税：房产交...

发布于：2022-04-01

房地产开发程序及税费

第一步房地产开发公司的设立房地产开发公司设立阶段的法律程序一、内资房地产综合开发公司的设立1、公司设立准备2、申请资质等级审批3、申请办理企业名称预先核准4、办理工商注册登记5、办理税务登记二、外资房地产开发公司的设立6、申请批准项目建议书7、办理企业名称登记8、送审合资或合作合同、章程9、申领外商投资企业...

发布于：2022-04-01

产证纠纷如何解决？

法院在进行房屋产权确认时，房产证被视为最重要的依据，但房产证并不是房产证纠纷中的唯一证据。有些单位或个人出于逃债或减缴契税等目的，以亲属或员工的名义办理房屋产权证。如果双方没有形成书面协议，日后一旦产生纠纷，真正的产权人不受法律保护。即使双方存在协议，如房产登记和房产证书无法撤销，真正的房屋产权人也很难得到法律保...

发布于：2022-04-01

离婚时，关于私房应当如何处理

夫妻，对于住房问题应当进行平等协商，并尽可能达成协议。下面编辑以及的编辑联合为您详细介绍。如果不能协商一致，人民法院一般依据下列原则作出判决：(1)保护妇女、儿童的合法权益根据《妇女权益保障法》第44条的规定：“国家保护离婚妇女的房屋所有权。夫妻共有的房屋，在离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方...

发布于：2022-04-01

离婚房子分割的原则

下面编辑以及的编辑联合为您详细介绍房子分割的原则在司法实践中，离婚房产分割遵循以下原则：1、照顾抚养子女的一方。夫妻离婚，最受伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将房子判给带孩子一方，合情合理，百姓拥戴。2、男女在同等条件下，照顾女方。由于女方经济收入往往比男方低，在离婚房产分割时往往照顾女方，保障...

发布于：2022-04-01