延期交房怎么办,律师为您来支招

开发商延期交房业主都很不满意，因为这打乱了业主的购房搬迁计划，那么如何维权呢？接下来有关延期交房怎么办,律师为您来支招的内容由小编为您介绍，欢迎您的阅读！买房子不是件容易事，辛辛苦苦地攒够首付，去银行办完贷款，就等着房子竣工封顶的那一天。可这房子似乎羞赧得很，左等没有盖好，右等没有盖好，眼看着交房的时间越来越近了，去项目地...

发布于：2022-04-08

夫妻离婚房产纠纷

案件的财产分配往往争议不休，尤其是不断升值的房屋等固定资产，谁都想要。记者今天在一中院采访时了解到，该院一名法官让双方在开庭时当庭竞价，价高者得，从而解决了此类纠纷。较有代表性的案件是赵某夫妇离婚案。赵某于1990年与同事张某，婚前感情尚可，但随着时间的增长，双方的矛盾越来越严重，经常因琐事发生争吵，长期冷战。两人均同意离...

发布于：2022-04-08

离婚后判决中的房产怎么过户？

据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应办理过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行。但因原持证人原因使新房屋所有人无法办理房产过户手续的，可按如下程序办理过户手续：1、权利人(申请人)为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同...

发布于：2022-04-08

继承人对继承的房产如何办理过户手续

【问】我父亲于1986年去世。母亲没有改嫁，而是留在家中抚养子女赡养老人。2001年3月我爷爷去世。家里仍有奶奶在。但也近九十高龄了。1998年我家的房屋被。到2001年4月时回迁至安置房。因为以前家里的物主写的是爷爷的名字，所以打算这次办房屋产权证时写妈妈的名字。而去咨询时说我妈没有继承权。如果房产证办她的名字要有继承...

发布于：2022-04-08

房地产中介机构的设立必须具备哪些条件

房地产中介服务机构，是承办房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。设立房地产中介服务机构必须具备法定条件，依据《城市》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，设立房地产中介服务机构应具备下列五项条件：(1)有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名...

发布于：2022-04-08

商品房价格是怎样构成的

商品房价格是怎样构成的我国规定商品房价格的构成因素有：土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括：土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。期间费用指开发经营者在...

发布于：2022-04-08

朋友赠送的房子该怎样办理产权过户手续

网友咨询：律师你好，请问朋友赠送的房子该怎样办理产权过户手续专业律师解答：房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大...

发布于：2022-04-08

离婚后的房产过户手续如何办理？

后，房产过户手续怎样办理。办理的手续以及办理的费用计算。过户手续如何办朱女士：约定房屋给了女方，但是产权证还没有办，房屋买卖合同写的是男方的名字，怎样过户到女方名下律师：根据《》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效...

发布于：2022-04-08

沈阳房产买卖律师怎么收费？

沈阳房产买卖律师怎么收费?　　一、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。　　二、按计件收费方式收费的收费标准：　　在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：　　5万元(含5万元)以下：免加收　　5万-10万(含10万元)：8%　　10万-50万(含50万元)：5%　　50万-100万(含100万元)：4%　　100...

发布于：2022-04-08

异议登记的有效期是多长时间

异议登记是物权存在争议时，为保障权利人利益，在法院作出物权最终裁决之前，使不动产处于一种交易被禁止、权利人不能处分的状态。那么异议登记的有效时间是多久法律有哪些规定下文为大家整理分析。异议登记的有效期是多长时间一、异议登记的相关法律规定(一)利害关系人认为房地权属登记簿记载的权利人与实际情况不符的，可持下列与...

发布于：2022-04-08

添附制度

添附制度是各国中的一项确认产权的重要规则，也是物权变动的一种重要规则。添附制度不能为侵权请求权、物权请求权和不当得利返还请求权制度所替代，确认添附制度并完善添附规则，应当是我国《物权法》制订过程中的一项重要内容。侵权所替代所谓添附(accessio)，是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或具有新物性质的物。...

发布于：2022-04-08

购房合同纠纷找什么部门？购房合同纠纷怎么解决？

购房合同纠纷找什么部门?　　(1)私下和解　　合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。　　(2)房地产管理部门　　根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解...

发布于：2022-04-01

办理不动产登记需要注意些什么

很多时候我们都会去办理不动产登记，那办理不动产登记需要注意些什么接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!不动产办理相关问题及注意事项：①旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。②不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。③新证办理只多一道工...

发布于：2022-04-01

什么是房产的五证两书

什么是房产五证：房产五证之一：《国有土地使用证》《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用证专用章》、《北京市国土房管局有偿土地使用证专用章》、《北京市国土房管局...

发布于：2022-04-01

房屋拆迁合同纠纷案

上诉人(原审原告)肖荣光，男，1963年10月19日出生，汉族，水利局规划管理办公室工作人员，住市南十西路32—66号。委托代理人张文福，系腾达律师。委托代理人刘世冰，系辽宁腾达律师事务所律师。被上诉人(原审被告)沈阳龙跃房地产开发集团有限公司(原沈阳实德房地产开发集团有限公司)，住所地沈阳市小河沿路26号。法定代表人魏钢，系该公司董事...

发布于：2022-04-01

本案房产是否应作为遗产继承

本案房产是否应作为遗产继承作者：省人民法院凌城法庭·徐英杰案情：张成与潘英夫妇生前拥有房产9间，1999年1月17日，夫妇二人将其房产赠与给其长孙张军6间、次孙张利3间，并办理了公证。2002年10月15日、2003年6月14日，张成与潘英夫妇相继去逝，其赠与的房产便由张军和张利二人管理使用。现该处房产处城市规划的范围，张军、张利二人便欲...

发布于：2022-04-01