夫妻间房产转移的资料及流程（南京市）

一、申请登记程序：配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)二、配图查验资料：1、房屋权属证书;2、协议、约定或生效的法院判决书、调解书。三、登记提交资料：1、房屋权属登记申请书(转移类);2、房屋分层分户平面图;3、房屋所有权证;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、、夫妻关系证明书或可以证...

发布于：2022-04-01

善意取得房产的不能撤销房管局过户手续的判决书

善意取得房产的不能撤销房管局过户手续的判决书第三人善意取得对撤销转移登记诉讼之影响张光宏《人民司法-案例》2010年第12期王某不服被告市房产管理局、第三人项某房屋登记行政确认案王某与郑某系夫妻关系。2008年11月，妻子郑某将登记在原告王某名下的房产，委托房产中介出售给第三人项某母亲蒋某，办理过户手续时，第三人郑某带...

发布于：2022-04-01

办理入住应注意什么

刚刚拿到入住通知书的购房者也许对如何入住还是懵懵懂懂，甚至对时常耳闻的社会上一些关于房产、物业的纠纷感到害怕。那么作为购房者和开发商之间在购房过程中如何不发生或少发生纠纷呢为此，记者采访了有关部门。如果您买了房，首先您要查验预售许可证等“五证”，并且要签订《》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的...

发布于：2022-04-01

单位工程竣工验收及公司房产交接管理办法

单位工程竣工验收一、竣工验收准备工作：1.完成收尾工程收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产、使用。项目经理部应做好收尾工程，及时摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和施工合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和收尾工程的重点制定作业计划，相...

发布于：2022-04-01

建设工程质量管理条例

（2000年1月10日国务院第25次常务会议通过2000年1月30日中华人民共和国国务院令第279号公布自公布之日起施行）目录第一章总则第二章建设单位的质量责任和义务第三章勘察、设计单位的质量责任和义务第四章施工单位的质量责任和义务第五章工程监理单位的质量责任和义务第六章质量保修第七章监督管理第八章罚则第九章附则第一章总...

发布于：2022-04-01

房屋买卖已经办理了过户 还能被追回吗

本案中，宝山法院直接判定房屋权利恢复至苏阿婆，值得商榷。因房屋已归第三人所有，该第三人为善意取得，其取得产权应当合法有效。因此只能由苏阿婆儿子向其承担赔偿责任。即使判决恢复产权也应当追加第三人出庭。在第三人不知情，没有机会向法庭陈述意见的情况下就被剥夺了产权，显然不公平。案例买进公证过的房屋未料产权被撤销状告公...

发布于：2022-04-01

贷款买的房离婚怎么分配？夫妻财产分配的共同原则是怎样的？

贷款买的房离婚怎么分配?　　1、如果房产是婚后用夫妻共同财产支付首付并按揭购买则属于夫妻共同财产，可以依法平均分割。　　2、如果是一方婚前用个人财产支付首付并按揭购房登记在首付款支付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，由双方协议处理房子归属问题，协议不成，人民法院可以判决该房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记...

发布于：2022-04-01

如何辨别产权证真假

1．建房注册号：由于新证由建设部监制，建设部对每个能够发证的市、县发证机关都进行了注册登记并予以编号。在辨别时注意该产权证是否有编号，而这编号是不是建设部公告的全国统一的编号。2．发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，而房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印。印迹清晰、干净，印色均匀。3．团花：在封面里页有...

发布于：2022-04-01

产权登记简介

产权登记简介一、初始登记须提交的主要文件材料(一)商品房备案登记1、申请书;2、立项批文;3、国有土地使用权证或土地来源证明(复印件);4、规划许可证;5、建筑工程施工许可证;6、房屋竣工验收材料;7、商品房预销售许可证;8、房地产开发企业资质证明;9、法人资格证明、身份证(复印件)或法人授权。注：经济适用住房备案登记除提...

发布于：2022-04-01

刚买新房的产权有多少年,到期后怎么办

如果自己想买新房，可以全款买房，也可以按揭贷款买房。房屋分为房屋所有权和使用权。买房者需要关注产权年限。那么，刚买新房的产权有多少年,到期后怎么办呢今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。刚买新房的产权有多少年根据规划用地来分的，如果是普通住宅产权是70年，商住一体的为50年，纯商业是40年产权!土地使用权...

发布于：2022-04-01

什么是房产的五证两书

什么是房产五证：房产五证之一：《国有土地使用证》《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用证专用章》、《北京市国土房管局有偿土地使用证专用章》、《北京市国土房管局...

发布于：2022-04-01

房屋拆迁合同纠纷案

上诉人(原审原告)肖荣光，男，1963年10月19日出生，汉族，水利局规划管理办公室工作人员，住市南十西路32—66号。委托代理人张文福，系腾达律师。委托代理人刘世冰，系辽宁腾达律师事务所律师。被上诉人(原审被告)沈阳龙跃房地产开发集团有限公司(原沈阳实德房地产开发集团有限公司)，住所地沈阳市小河沿路26号。法定代表人魏钢，系该公司董事...

发布于：2022-04-01

本案房产是否应作为遗产继承

本案房产是否应作为遗产继承作者：省人民法院凌城法庭·徐英杰案情：张成与潘英夫妇生前拥有房产9间，1999年1月17日，夫妇二人将其房产赠与给其长孙张军6间、次孙张利3间，并办理了公证。2002年10月15日、2003年6月14日，张成与潘英夫妇相继去逝，其赠与的房产便由张军和张利二人管理使用。现该处房产处城市规划的范围，张军、张利二人便欲...

发布于：2022-04-01

70年后房屋产权到期后应该如何处理呢

我们都知道城市里我们购买的房屋使用权只有70年，你的房子房屋产权年限还剩多少年，你关注过吗那么在70年后产权到期了之后怎么处理呢70年产权到期后土地使用权的处理方法：《》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归...

发布于：2022-04-01

交房房屋规格与合同不符业主如何维权

明明房屋高是3米实际房屋却矮了几厘米，往往会出现很多房产买卖纠纷，那么我们应该怎么办呢接下来有关的内容由小编为您介绍，欢迎您的阅读！1.实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行...

发布于：2022-04-01

50年产权住宅与普通住宅的区别

买房时的注意事项，其中重要的一条就是，看开发商明示的五证。同时也需要查看房屋产权年限是多久。根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。那么50年产权住宅与其他有什么区别50年产权住宅与普通住宅的区别50年产权住宅与普通住宅项目的不同：主要以下五点主要区别：一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，他的水、电...

发布于：2022-04-01