房屋产权到期后怎么办

房屋产权到期怎么办这一直是不少人担心的问题，为此，小编收集了相关问题的解答，希望对您有帮助。按照《》规定，住宅产权70年，到期自动续期，而其他性质土地如何续期无明确政策。土地使用年限期满后交纳出让金，一般是谁使用谁交钱的原则，到期后，需向国土部门提交一份申请，他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳的出让金数额。...

发布于：2022-04-08

房产继承过户费用是多少

继承人继承了被继承人的房产后，有一道非常重要的程序，那就是进行过户。那房产继承过户费用是多少呢下面将为大家讲解有关房产继承过户所需费用的知识，希望能帮助大家！房产继承过户所需要的费用：办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继...

发布于：2022-04-08

房屋买卖不过户法院查封后悔迟

张春杰律师点评：房屋买卖不过户法院查封后悔迟作者：郭小军2010-05-27172051——近日，省市中级人民法院执行裁判庭连续审理了两起因购买二手房，没有及时办理房屋过户登记手续而引发的纠纷。当房屋被法院依法查封时，不但让购房人的愿望落空，还可能给其造成巨大的经济损失。2009年8月，张某与刘某签订了房屋买卖协议，约定张某以18万元的...

发布于：2022-04-08

福建省房地产中介服务收费管理办法

(二oo三年八月十八日闽价〔2003〕房367号)第一条为进一步规范我省房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务机构和委托人双方的合法权益，促进房地产中介服务业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《中介服务收费管理办法》(计价格〔1999〕2255号)，制定本办法。第二条凡在本省范围内从事房地产中介服务活动，均应遵守本办...

发布于：2022-04-08

购二手房后水电煤气无须过户

相关阅读:市民张先生反映：今年4月份，我在望京购置了一套二手房，并且已完成过户和物业交接等手续，想问家中的水、电、煤气等卡是否也需要过户更名回复一：市自来水集团有限责任公司查表所工作人员称，自来水公司是按照房屋所在地址收水费，并不是按照用户名收取，因此购买二手房后，新房主并不需要办理过户手续。如需查询原房主的水费交纳情...

发布于：2022-04-08

房屋拆迁合同纠纷案件举证指引

一、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单，社会法人登记证等。3、当事人在诉争的法律事实发生后曾有变更的，应提交变更登记资料二、证明房屋法律关系成立的证据(一)被...

发布于：2022-04-08

介绍房地产纠纷时的诉讼程序

:1)你首先需要确认被告是谁(就是你要对方承担赔偿责任的人或单位),如果是个人,那么你需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明(个人无法办理,律师可以打印);,如果是单位,那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料;2)其次你要写民事诉讼状，说明事实与理由,以及你要对方赔偿损失的依据,当然,你需要提供书面证据(口头...

发布于：2022-04-08

婚前共有房产过户费用的计算

文章分析了婚前共有房产过户费用的计算，并提供了包括房产过户,婚前共有房产过户费用的计算,婚前共有房产过户费用等相关信息咨询。巧顾网法律房产买卖专栏网友：在婚前在购房，房产证上记的是两个人的名字。后，两人协议房子归我所有，现想将房产证上的名字改成我一人的。请问需要办什么手续，费用是多少巧顾网律师回答：协议书，契税完税凭...

发布于：2022-04-08

房屋产权和土地使用权年限

很多人在购买房子的时候，会注意到有个房屋产权年限和土地使用权年限。有的人以为房子70年后就不再属于自己，或者认为房屋产权可以留给子孙后代。其实，这些都是关于房产的误区。现在盘点关于房屋产权年限和土地使用权年限的几大误区，让你彻底搞懂什么是房屋产权年限，什么是土地使用权年限，这样，在购房的过程中才不会吃亏。误区一：房屋...

发布于：2022-04-08

离婚后判决中的房产怎么过户？

据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应办理过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行。但因原持证人原因使新房屋所有人无法办理房产过户手续的，可按如下程序办理过户手续：1、权利人(申请人)为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同...

发布于：2022-04-08

继承人对继承的房产如何办理过户手续

【问】我父亲于1986年去世。母亲没有改嫁，而是留在家中抚养子女赡养老人。2001年3月我爷爷去世。家里仍有奶奶在。但也近九十高龄了。1998年我家的房屋被。到2001年4月时回迁至安置房。因为以前家里的物主写的是爷爷的名字，所以打算这次办房屋产权证时写妈妈的名字。而去咨询时说我妈没有继承权。如果房产证办她的名字要有继承...

发布于：2022-04-08

房地产中介机构的设立必须具备哪些条件

房地产中介服务机构，是承办房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。设立房地产中介服务机构必须具备法定条件，依据《城市》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，设立房地产中介服务机构应具备下列五项条件：(1)有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名...

发布于：2022-04-08

商品房价格是怎样构成的

商品房价格是怎样构成的我国规定商品房价格的构成因素有：土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括：土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。期间费用指开发经营者在...

发布于：2022-04-08

朋友赠送的房子该怎样办理产权过户手续

网友咨询：律师你好，请问朋友赠送的房子该怎样办理产权过户手续专业律师解答：房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大...

发布于：2022-04-08

离婚后的房产过户手续如何办理？

后，房产过户手续怎样办理。办理的手续以及办理的费用计算。过户手续如何办朱女士：约定房屋给了女方，但是产权证还没有办，房屋买卖合同写的是男方的名字，怎样过户到女方名下律师：根据《》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效...

发布于：2022-04-08

异议登记的有效期是多长时间

异议登记是物权存在争议时，为保障权利人利益，在法院作出物权最终裁决之前，使不动产处于一种交易被禁止、权利人不能处分的状态。那么异议登记的有效时间是多久法律有哪些规定下文为大家整理分析。异议登记的有效期是多长时间一、异议登记的相关法律规定(一)利害关系人认为房地权属登记簿记载的权利人与实际情况不符的，可持下列与...

发布于：2022-04-08