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遇到购房合同存在欺诈怎么办？购房合同欺诈陪多少？详细阅读
遇到购房合同存在欺诈怎么办? 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用“双倍赔偿”的情形作出了限定。根据该《解释》第九条的规定：具有下列情形之一，出卖人订立商品房买卖合同时，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人...
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共有产权房如何分割？共有产权房申请流程是怎样的？详细阅读
共有产权房如何分割? (一)协议分割 分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。 (二)裁判分割 1、裁判分割的起诉要...
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国有土地转让要评估吗？国有土地转让的类型有哪些？详细阅读
国有土地转让要评估吗? 政府部门不需要对转让的土地进行评估，转让方还是需要对土地进行评估。国有土地使用权转让，在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。...
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回迁房-标准详细阅读
在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未...
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印花税详细阅读
概念：在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。应纳税凭证：(1)购销、加工承揽、承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;(2)产权转移书据;(3)营业账簿;(4)权利、许可证照;(5)经财...
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回迁房详细阅读
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。...
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公租房详细阅读
公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。...
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2016房屋权属证明书范本怎么写,房屋租赁怎么写合同详细阅读
想要证明房屋的所有权是需要开具一份房屋所有权证明书的，那2016房屋权属证明书范本怎么写,房屋租赁怎么写合同接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!房屋产权证明兹证明位于我辖区_______________的房屋____幢_____间，面积______平方米，该房屋产权归属____________所有，土地性质属于__________所有，可安全...
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如何将房产证更名给子女详细阅读
房产证更名给子女通常是以赠与的形式将房屋产权转移到子女名下。下文将为您介绍房产赠予子女的情形和房产赠予子女的手续。如何将房产证更名给子女:房产赠予子女的情形:一、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《》中的借款人和...
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袁圣根诉房屋拆迁合同纠纷案详细阅读
省市人民法院民事判决书(2001)甬仑民初字第327号原告袁圣根。委托代理人沈际伟，浙江法码律师。被告宁波统一征地办公室。法定代表人何岳忠，主任。委托代理人顾方程。委托代理人缪定信，浙江远洋律师事务所律师。原告袁圣根与被告宁波经济技术开发区统一征地拆迁办公室(以下简称拆迁办)房屋拆迁合同纠纷一案，原告于2001年4月4日向...
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房屋过户应该注意的事项详细阅读
导读：房屋过户是普遍现象，需要，需要。那么，房屋过户手续都有哪些过程，需要准备哪些材料，房屋过户的费用又是如何计算的。这些都需要我们去了解和学习的。为未来房屋过户做好准备。屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当...
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付了房款不等于拥有没办过户真睡不踏实详细阅读
房屋属于不动产，根据我国《》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，在房屋买卖中，即使买受人按照合同约定住进了购买的房屋，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会面临一定的法律风险，难以保障在购买的房屋内长期“住下来”。近日，市人民法院结合案例，对几种常...
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房产纠纷诉讼时效是怎么规定的详细阅读
民事诉讼纠纷都是有一定的诉讼时效的，那关于房产纠纷诉讼时效是怎么规定的接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!一、一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。二、特别时效：是指《民...
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房地产买卖交接书详细阅读
房地产买卖交接书出让方：(以下简称“甲方”)受让方：(以下简称“乙方”)甲、乙双方于年月日就之房地产(以下简称该房地产)交付验收事宜确认如下：1.根据双方于年月日所签订的《房地产买卖合同》(以下简称《买卖合同》)的规定，甲方已将该房地产及《买卖合同》附件二所列之附属设施，设备交付乙方。经乙方验收后，认为甲方的交付行为完全...
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商品房预售合同转让的程序详细阅读
符合商品房预售合同转让条件的，商品房预购人可以转让该房产。那么，商品房预售合同转让应当履行什么转让程序呢值得注意的是，预购人与受让人签订商品房预售转让合同，不需要重新与开发商签订预售合同。预售转让手续分为两种情况：1、买受人一次性付款的办理程序：首先，买受人与受让人签订一式四份的转让合同，合同中应载明转让的预售合同...
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如何办理房屋的过户手续详细阅读
房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记...
