房屋拆迁协议需要公证吗？房屋拆迁协议公证如何办理？

房屋拆迁协议需要公证吗?　　必须公证。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。房屋拆迁协议公证如何办理?　　办理拆迁协议公证，需由拆迁协议的双方当事人，即拆迁...

发布于：2022-04-08

土地确权证丢了怎么办？土地确权证怎么办理？

土地确权证丢了怎么办?　　农村土地承包经营权证丢失可以持相关证件资料到有关部门补办。　　办理流程及所需证件资料如下：　　①本人申请书　　②本村介绍信　　③本人提供的在县市级以上电视台或地市级以上报刊的公告、声明的相关手续，同时应在本村公示七天以上　　④原“换发农村土地承包经营权证申请表”的复印件　　⑤乡(...

发布于：2022-04-08

房产证加名如何办理？房产证加名需要多少钱？

房产证加名如何办理?　　1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件　　2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。　　4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。房产证加名需要多少钱?　　1、无贷房子房产证上加夫妻名字　　如果是在房产证...

发布于：2022-04-08

拖欠物业费的法律后果是什么？拖欠物业费的诉讼流程是怎样的？

拖欠物业费的法律后果是什么?　　物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业会对没有缴费业主进行起诉。　　物业对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费...

发布于：2022-04-08

二手房买到凶宅怎么办？二手房买到凶宅可以退吗？

二手房买到凶宅怎么办?　　1、合同中有约定　　如果在合同中约定了解除条款，即享有合同解除权，并且合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。　　约定支付赔偿金的按照约定，没约定的按照实际合理损失。合同解除权的行使，受诉讼时效制约，时间为自当事人知道或者应当知道“凶宅”存在两年内，不...

发布于：2022-04-08

北京房屋买卖合同纠纷怎么解决？律师费怎么算？

北京房屋买卖合同纠纷怎么解决?　　根据《合同法》一百二十八条的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向...

发布于：2022-04-08

二手房过户费怎么计算？二手房过户费由谁承担？

二手房过户费怎么计算?　　第一、我们来说是契税，契税是房屋过户的一个大税种，它是根据房屋的面积来进行缴纳的，不同房屋的面积有不同的契税计算幅度。比如你想买一个90平米以下的房屋，而且是首次购房的话，一般是按照1%进行缴纳，如果你想买的是90到140平的，那么是需要按照1.5%进行缴纳的，假如你的房子是140平米以上，那么你的是需要按...

发布于：2022-04-08

什么叫做钉子户？钉子户违法吗？

什么叫做钉子户?　　钉子户一般是指处理某个问题时最麻烦、最难解决、最让人棘手和头疼的，往往也是最后才能解决的那一小部分人。比如，房屋征收时，总有个别人找出各种理由不愿意走，使用各种办法来死扛。这些人就被称为钉子户。钉子户违法吗?　　钉子户并不是一个法律概念，法律上也没有明确规定是否合法，只有在实践中存在的具体问题...

发布于：2022-04-08

空置房需要交物业费吗？空置房交物业费的标准是怎样的？

空置房需要交物业费吗?　　房子空着是需要交物业费的，因为物业公司已按合同约定提供了相关服务，业主用无需接受物业服务或未享受物业服务等理由拒交物业费，人民法院是不会给予支持的，因为即使业主不在小区内居住，但物业服务使小区设备能正常运行，间接地为业主提供了服务。空置房交物业费的标准是怎样的?　　物业费按照法定产权面积...

发布于：2022-04-08

申请经济适用房需要什么条件？申请经济适用房的流程是怎样的？

申请经济适用房需要什么条件?　　(一)具有当地城镇户口;　　(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;　　(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。申请经济适用房的流程是怎样的?　　符合申bai请条件的家庭，应向户口所在地的街道(乡镇)领取《duXXX市城市居民购zhi买经济适用住房申请核...

发布于：2022-04-08

土地证和房产证有什么区别？土地证丢失了怎么办？

土地证和房产证有什么区别?　　土地证和房产证的区别主要体现在：土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书，有了这个证可以自由买卖房屋。土...

发布于：2022-04-08

物业费催缴通知单有法律效力吗？物业费催缴的技巧有哪些？

物业费催缴通知到又法律效力吗?　　根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》第六条规定：业主无正当理由拒绝交纳或者在催告期限内未交纳物业费，物业企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。物业费催缴的技巧有哪些?　　...

发布于：2022-04-08

保障性住房的申请条件是怎样的？保障性住房的规定是怎样的？

保障性住房的申请条件是怎样的?　　(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;　　(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;　　(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限...

发布于：2022-04-08

经济适用房可以买卖吗？经济适用房买卖的注意事项有哪些？

经济适用房可以买卖吗?　　经济适用住房是可以买卖的，但是有限制条件。经济适用住房土地使用权取得方式是划拨，没有缴纳土地出让金，购房人拥有的是有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购买经济适用住房满5年，购房人可以上市转让经济适用住房，但是政府可以优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等...

发布于：2022-04-08

物业费不交有什么后果？物业费包含哪些费用？

物业费不交有什么后果?　　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。　　对此经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业...

发布于：2022-04-08

二手房不过户有哪些风险？二手房过户的流程是怎样的？

二手房不过户的风险有哪些?　　1、不能得到房屋的所有权，只有使用权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。　　2、不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。房屋共有人如果不同意，又没有办理产权过户的话，不能对抗共...

发布于：2022-04-08