房产可登记在未成年人名下

开发商说孩子年龄太小而不能当业主是不对的。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己...

发布于：2022-04-08

二手房过户程序的8个步骤

对于二手房贷款，要求卖方(已婚：夫妻双方)带齐身份证、房屋所有权证，买方要求带好户口本、身份证及(未婚需出示未婚证明)到银行办理存量房买卖合同的手续；贷款年限＝贷款人退休年龄-目前实际年龄，并要求贷款人首付房款的30%，经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记.......二手房过户有三种情况：1、房屋买卖；2、赠与；3、继承。三...

发布于：2022-04-08

楼顶空间的所有权人是顶层住户吗？

案情简介：景帝花园是某住宅小区，拥有8幢20层高的楼宇。王某住在该住宅小区5号楼的顶层。王某的妻子孙某没有固定工作，主要在家从事家务。平时她闲来无事就喜欢养些花花草草打发时间。2005年，夫妇俩见花市行情见涨，当地的月季花在花店里都脱销了，而孙某经过几年养殖花卉也积累了一些种养月季的经验，于是商量着让妻子利用所长，培育月季...

发布于：2022-04-08

延期交房怎么办,律师为您来支招

开发商延期交房业主都很不满意，因为这打乱了业主的购房搬迁计划，那么如何维权呢？接下来有关延期交房怎么办,律师为您来支招的内容由小编为您介绍，欢迎您的阅读！买房子不是件容易事，辛辛苦苦地攒够首付，去银行办完贷款，就等着房子竣工封顶的那一天。可这房子似乎羞赧得很，左等没有盖好，右等没有盖好，眼看着交房的时间越来越近了，去项目地...

发布于：2022-04-08

税费调整后增加部分的承担以及无法办理过户手续责任

一、案情简介申请人（反请求被申请人）：吴某某第一被申请人（反请求申请人）：余某某第二被申请人（反请求被申请人）：市某房地产咨询公司2005年4月27日，吴某某与余某某、广州市某房地产咨询公司签订《二手房买卖合同》（编号：0001991），约定：吴某某向余某某购买广州市某花园的二手房，建筑面积为77.68平方米，成交价为人民币369,000元。余某某于2005年5...

发布于：2022-04-08

四川2016年起将不再发房产证

2016年省国土资源系统的工作重点仍旧是不动产统一登记。据四川省国土部门表示，2016年房产登记将不再发放房产证，而是颁发不动产权证书。那么具体该如何发放呢以前的房产证应该怎么办呢四川2016年起将不再发房产证2016年四川省范围都将颁发新的“中华人民共和国不动产权证书”，不再发旧的房产证、土地证等，但过去已经登记的证书同...

发布于：2022-04-08

房产过户需提交赠予公证证明

文章分析了房产过户需提交赠予公证证明：第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政...

发布于：2022-04-08

认定家庭唯一住房有哪些流程手续

现在在某些特定的情况下需要证明房屋是家庭的唯一住房，那认定家庭唯一住房有哪些流程手续接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!1、家庭唯一住房如何认定网友提问：我和丈夫继承了父母的房改房，名下只有一套房，但我有一个女儿，现在已经成年，她名下也有一套房，请问我和丈夫名下的这套房子是否可以认定为我家唯...

发布于：2022-04-08

房屋的所有权证明书是什么意思呢

房屋的所有权证明书就是购房者拥有的房屋的所有权的一种证明，那房屋的所有权证明书特点有哪些，房屋的所有权证明书内容有什么接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!房屋所有权证明房产证(premisespermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。...

发布于：2022-04-08

合同中房产交接条款详细解读

1、第八条——交付期限解读一：房产交接应在2007年2月10日之前完成，否则即是违约。解读二：交接的房产经验收合格，业主应能看到政府相关部门验收合格文件。解读三：交接的房产应符合合同的有关约定。2、第九条——出卖人逾期交房的违约责任解读一：合同规定最后交付期限是2月10日，第二天是2月11日，假设2月15日实际交付，出卖人应付给买受人...

发布于：2022-04-08

没有房产证可以卖房吗

房子没有房产证可以卖吗办没有房产证的房子能能买卖吗有很多没有按规定去办理手续的房子，而且没有房产证的房子又可以分为多种情况，接下来关于没有房产证是否能够卖放的详细内容由小编为您介绍!房子没有房产证怎么办能买卖吗比如我想买个朋友的房子，没房产证，可以签合同，签的合同有用吗那房子有五层，房产证是整体的，单层没房产证，这...

发布于：2022-04-08

产权40年的房子能买吗

我们知道，房屋有两证，房产证和土地使用权。房屋所依附的土地是有使用年限的，最长不超过70年。有的朋友就会疑惑，产权40年的房子能买吗今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。产权40年的房子能买吗40年产权的房子并不是也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。...

发布于：2022-04-08

司法机关判决、调解、裁决房屋产权转移

一、申请登记程序：申请——配图(一楼测绘窗口)——提交资料(二楼受理窗口)——审核制证——交费领证(三楼发证大厅)二、收件内容：1、房屋权属登记申请书2、生效的法院判决书、调解书、裁定书和司法机关的协助执行通知书或者仲裁机构裁决书、调解书3、房屋分层分户平面图4、申请人身份证明5、其他有关证件、证明三、收费标准：住...

发布于：2022-04-08

什么情况下的二手房转让需要进行房产估价?

二手房转让时因为无法确定其实际价值，所以需要进行二手房房产评估。同时，也不是所有的二手房在转让的时候都要进行房产评估。下面，我们看看究竟什么情况下的二手房转让需要进行房产估价(1)购买房屋时可能需要房地产估价交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定...

发布于：2022-04-08

立契过户手续如何办理

房屋交付后三十日内，买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下：①买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市交易所或各区、县交易所进行登记；②交易所在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，等报批后再通知买卖双方来交易所办理过户手续；③买卖双方在接到通知...

发布于：2022-04-08

城市房地产开发经营管理条例

城市房地产开发经营管理条例中华人民共和国国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》已经一九九八年七月二十日国务院常务会议通过，现予公布施行。中华人民共和国国务院总理朱镕基一九九八年七月二十日第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，...

发布于：2022-04-08