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房屋赠与费用与买卖过户费用有何不同详细阅读
问：房屋赠与费用与买卖过户费用有何不同律师回答：国家规定的税率是3%-5%.各地的税率根据本地的市场来定.如果走赠与的话，你以后要是出售的话，得交纳20%的个税，因为你不是直系亲属，我的建议是走买卖，赠与的税率是评估价的4%，买卖是市场成交价的1.5%.房证要是五年以内的话，地税那里还得交纳大概6.5%的税.赠与的话，只交纳4%的契税就可....
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房产证加名离婚后房产如何分配？详细阅读
对于备受争议的“房产加名税”，财政部明确规定，婚姻关系存续期间，房产加名免征契税。法律人士建议，无论是房产证加名或是进行，比较保险的方式还是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。下面频道以及联合为您详细介绍关于房产证加名的相关内容。备受争议的“房产加名税”，财政部明确规定，婚姻关系存续期间，房产加名...
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未办理房产过户手续的《房产转让合同》无效详细阅读
未办理房产过户手续的《房产转让合同》无效未办理房产过户手续的《房产转让合同》无效2002年房产所有人高某与李某签订房屋转让合同。高某将其所有的房屋一间，以10万元的价款转让给李某。李某一次性交付房款后开始居住。但是双方没有办理房产过户登记手续。一年后，李某又以15万元的价格将该房产售与张某。张某交付房款后入住。...
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房屋产权证相关知识详细阅读
摘要：房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》两样，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》，所以根据具体情况而定，您首先需要了解您的产权证是不是包含上述两项。房屋产权证办理首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产...
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实行商品房销售网上备案后 如何进行房屋交接详细阅读
实行商品房销售网上备案后，如何进行房屋交接根据规定，预售合同已进行网上备案的，由房地产开发企业和购房人按下列规定，通过网上操作系统，办理房屋交接手续：（1）房地产开发企业在取得大产证后的七个工作日内，向市房地产交易中心申报，由市房地产交易中心通过网上操作系统及时公布大产证、商品房实测面积、“房屋交接书”示范文本等信息；若...
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十多万元新购房屋为何无法入住详细阅读
花十多万元购买房子，兴高采烈地装修好，却发现房子的所有权不是自己的，任何人都难以接受这样的打击。2001年9月初，某市老叶来到一家房屋中介有限公司，在公司工作人员热心介绍下，老叶对一套二室一厅的商品房产生兴趣，有意购买。工作人员随即要求老叶支付70e0元定金。次日，老叶到该公司签订了房屋买卖合同，该公司同时允诺在一个月左右的...
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天津2016公产房买产权流程是怎样的详细阅读
我们知道，公产房最初只有使用权，如果需要产权的，是需要购买的，产权是指房屋的所有权。每个省份的具体政策有所不同。2016公产房买产权流程是怎样的呢今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权...
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《苏州市城市房屋拆迁管理条例》实施办法详细阅读
关于印发市城市房屋治理条例实施办法的通知各区、民政府，苏分工业园区、管委会;市各委办局/公司)，各直属单位：现将《苏州币城.市房屋拆迁治理条例》实施办法印发给你们，请认真贯彻执行。《苏州市城市房屋拆迁管理条例》实施办法《苏州市城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《市条例》)己由市人大常委会第36次会议制定并经省人大常委...
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二手房过户费应如何计算详细阅读
二手房过户费应如何计算有些购房者不了解二手房过户费用计算，本文特意整理二手房过户费用，全面的二手房过户税费指导。读者王小姐问：刚准备买套房，但是不知道二手房的过户费如何计算请指点一下。谢谢。回复：以下是各种不同类型的二手房过户费用。二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产...
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房产过户流程详细阅读
流程：1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;6、银行确定申请人具备贷款条件之...
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70年产权到期后房子归谁,土地使用年限到期怎么办详细阅读
房子产权过了70年就收归国家这个说法曾经一度在坊间流传。近日的不动产登记问题再度让这一话题热起来。那么70年产权到期后房子归谁土地使用年限到期怎么办下文为大家详细介绍。70年产权到期后房子归谁,土地使用年限到期怎么办谬传混淆了土地使用权和房屋所有权我国房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的...
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房屋产权50年和70年的区别,产权到期后怎么办详细阅读
我们知道，房屋的产权，有70年，有50年，还有40年，根据房屋的性质而有所不同。其实房屋的产权是没有期限的，但是土地使用权是有期限。那么，房屋产权50年和70年的区别,产权到期后怎么办呢今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年;综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的...
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房屋买卖中关于建筑面积争议的处理详细阅读
1.什么是建筑面积?建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。2.什么是套内建筑面积?套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。3.套内墙...
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付款未过户买方不能要房子所有权详细阅读
读者郭先生问：我和刘女士签订了房屋买卖合同，现在房款已经支付完毕，可刘女士不协助办理过户，我能起诉要求法院直接把房子判给自己吗市雄志郑新伟律师解答：在房屋买卖合同履行过程中，双方之间存在的是债权债务关系，买受人只能依据合同约定，要求出卖人履行合同义务，包括按约将标的物的所有权移转给买受人，买受人不能依据合同的约定直接取...
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法院裁决后的房产如何过户详细阅读
据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。...
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结婚后房产怎么加名字详细阅读
按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在后可以在。如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产...
