70年房屋产权到期,无偿续租是否可能呢

劳动是财富之父和能动要素，土地是财富之母，近日有新闻称一些房主因土地使用权到期，需要缴纳数十万土地出让金才能续期。尽管官方已经辟谣，很多人心里还是在担心70年房屋产权到期时候怎么处理的问题。接下来由的小编为大家整理了一些关于70年房屋产权到期,无偿续租是否可能呢方面的知识，欢迎大家阅读!在改革开放前，中国的城市土地实...

发布于：2022-05-10

二手房产权年限计算

二手房的买卖手续不同于新的商品房的买卖。那么，二手房的产权年限肯定是不同于新的商品房的。那二手房产权年限是怎样计算的现在就让小编来告诉你二手房产权年限计算吧。二手房产权年限计算从该房屋所在的土地刚批复下来时开始计时，举例说明：开发商是2010年拿的地，也就是在2010年办理的国有土地使用证，3年盖好的房子，原房东住了5年...

发布于：2022-05-10

二手房交易应先交房款还是先过户

不久前，房主孙先生和购房者李先生来到市第二公证处，咨询房屋如何交付的问题。原来，李先生想购买孙先生手中的一套二手房，双方协商谈妥了交易价格。但由于购房金额较大，房主孙先生担心李先生不能一次性全额付款，而李先生担心自己付款后，房产证不能顺利更名过户。了解了双方的顾虑，公证员建议双方办理一项提存公证。购房者将购房款存入...

发布于：2022-05-10

房屋产权证书不是房屋买卖合同的生效要件

对无产权证房屋能否买卖的争议主要集中对《城市》37条的理解上。根据《》第52条，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，而《城市房地产管理法》37条明确规定：“下列房地产不得转让：(六)未依法登记领取权属证书的。”多数裁判者据此判决无证房屋买卖合同无效。笔者认为：产权证书不是房屋买卖合同的生效要件。1、房屋买卖合同...

发布于：2022-05-10

办理房产过户需要的资料有哪些

网友提问：你好，律师，我想咨询一下办理房产过户需要的资料有哪些解答：房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供)6、房屋买卖合同7、...

发布于：2022-05-10

凭虚假合同办的房产证能证明房产权属吗？

【案情】1998年6月，唐某与蒋某，其中唐某为再婚。再婚前唐某与前妻有两个儿子，其拥有一栋3层的小楼房，系1994年向张某购买，但未办理产权证。由于感情不合，唐某与蒋某于2002年3月。离婚之后，因女方蒋某没有房子，唐某同意蒋某依然居住在自己的3层小楼房里。2012年4月，因湘桂铁路改造工程征用土地，唐某的房屋也在范围内且要被整体拆除。在...

发布于：2022-05-10

汕头经济特区城市房屋拆迁管理规定

经济特区城市房屋管理规定(1997年8月26日省汕头市第九届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过1997年9月5日公布施行)第一章总则第一条为加强汕头经济特区(以下简称特区)城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合特区实际，制定本规定。第二条凡在特区城市规划区范围...

发布于：2022-05-10

房地产的中介服务种类

房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。下面是小编整理的网友们相关内容，希望能解决你们的疑问,如有其它疑问，可拨打热线,进行法律服务咨询。以下为房地产的中介服务种类...

发布于：2022-05-10

房产证加名的三种情况

越来越多的人的时候要求房产证上加上对方的名字，怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。下面由的小编为您介绍房产证加名的相关知识，希望能对您有所帮助。据了解，按照目前规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。一、赠与假设房屋产...

发布于：2022-05-10

湖南房地产开发资质管理细则

第一条根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》(以下简称《规定》)结合我省实际情况，制订本实施细则。第二条凡在我省城市规划区范围内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，转让房地产开发项目或者销(预)售、出租商品房的房地开发企业，均应遵守实施细则。第三条房地产开发企业应当按照《规定》和本实施细则申请核定并领取资...

发布于：2022-05-10

房屋权属登记的程序如何

进行房屋权属登记应该遵循一定的程序，而且必须提交必要的文件资料，建设部《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》[建住房[2000]201号]中明确规定了办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件和房地产交易与房屋权属登记程序流程图及顺序流程和环节职能。1.办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件（1）初始...

发布于：2022-05-10

房产过户交哪些税

文章分析了房产过户交哪些税：如果房屋符合出让条件的，将房子卖给父母，则应当和正常交易一样，要交契税、营业税等费用;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户交哪些税,房产过户交税等相关信息咨询。巧顾网法律房产买卖专栏网友：想把前些年买的房产过户给父母，是否需要缴纳契税、营业税等费用巧顾网律师回答：房产过户所需缴纳税费和...

发布于：2022-05-10

产权过户应该注意的事项

产权过户,房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。(一)房屋产权证基本概念房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占...

发布于：2022-05-10

工期顺延哪些情况下才算合法

在中经常会遇到工期顺延的情况，只有依法顺延才不会被罚款，那工期顺延哪些情况下才算合法接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!从实践来看，出现以下情形的，工期依法顺延：工程量增加、发包人变更设计、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料、发包人未按约支付工程款、发包人指定的分包人...

发布于：2022-05-10

房地产开发程序与流程

房地产开发程序一、立项审批1、项目立项申请报告书(原件一份)2、项目建议书或项目可行性研究报告(一份)3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份)4、项目建设投资概算(一份)5、银信部门出示的资金证明(原件一份)6、企业法人营业执照副本(复印件一份);(房地产项目需提供资质证明一份)7、项目地形图(一份)8、有关...

发布于：2022-05-10

农村房产过户的费用

网友提问：律师，您好!我想了解一下农村房产证过户费用是多少的谢谢。律师解答：农村房产证过户费用：(一)土地税费：(属出让地的,转让方免征1、2、3、4项)转让方：1.征地管理费：0.75元/平方米2.出让金：a.住宅用地：a.国有：189元/平方米()45元/平方米(镇区、沙朗及南区105国道以南)b.集体：69元/平方米(，本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及南...

发布于：2022-05-10