房屋赠与过户手续及费用

1.签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订时至少要收齐工本杂...

发布于：2022-05-10

二手房交易应先交房款还是先过户

不久前，房主孙先生和购房者李先生来到市第二公证处，咨询房屋如何交付的问题。原来，李先生想购买孙先生手中的一套二手房，双方协商谈妥了交易价格。但由于购房金额较大，房主孙先生担心李先生不能一次性全额付款，而李先生担心自己付款后，房产证不能顺利更名过户。了解了双方的顾虑，公证员建议双方办理一项提存公证。购房者将购房款存入...

发布于：2022-05-10

房地产开发贷款的办理

房地产开发类贷款(含房地产开发企业流动资金贷款、房地产开发贷款)是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的本外币贷款。房地产开发类贷款按贷款用途分为房地产开发企业流动资金贷款以及房地产开发贷款、经济适用住房贷款、商业用房开发贷款和其他房地产开发贷款。房地产开发贷款期限一般不超过三年(...

发布于：2022-05-10

办理房产过户需要的资料有哪些

网友提问：你好，律师，我想咨询一下办理房产过户需要的资料有哪些解答：房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供)6、房屋买卖合同7、...

发布于：2022-05-10

凭虚假合同办的房产证能证明房产权属吗？

【案情】1998年6月，唐某与蒋某，其中唐某为再婚。再婚前唐某与前妻有两个儿子，其拥有一栋3层的小楼房，系1994年向张某购买，但未办理产权证。由于感情不合，唐某与蒋某于2002年3月。离婚之后，因女方蒋某没有房子，唐某同意蒋某依然居住在自己的3层小楼房里。2012年4月，因湘桂铁路改造工程征用土地，唐某的房屋也在范围内且要被整体拆除。在...

发布于：2022-05-10

过户前应看清户口情况

2007年2月初，李女士在某中介买下了一套二手房，产权过户手续办理妥当后，李女士高高兴兴地搬进了新家。然而3月初，当李女士到房子所在地派出所办理户口迁入手续时，却意外地被告知房产证上的门牌号码与实际的门牌号码不一致，暂时无法办理户口迁入。原来，在李女士房产证上这套房子的门牌号是408，而实际的门牌号码却是402。南苑派出所的一...

发布于：2022-05-10

上海祥铃房地产开发经营公司（原上海中专房地产开发经营公司

「案情」公诉机关：市人民检察院被告单位：上海祥铃房地产开发经营公司（原上海中专房地产开发经营公司）被告人：王大玲1993年，由上海市教委所辖的34所中专学校共同出资184万元，组建全民所有制企业上海中专联合实业公司（简称“中专联合公司”），并设立上海中专房地产开发经营公司（简称：“中专房产公司”）作为中专联合公司的子公司，主营房地产业...

发布于：2022-05-10

房地产的中介服务种类

房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。下面是小编整理的网友们相关内容，希望能解决你们的疑问,如有其它疑问，可拨打热线,进行法律服务咨询。以下为房地产的中介服务种类...

发布于：2022-05-10

房产证加名的三种情况

越来越多的人的时候要求房产证上加上对方的名字，怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。下面由的小编为您介绍房产证加名的相关知识，希望能对您有所帮助。据了解，按照目前规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。一、赠与假设房屋产...

发布于：2022-05-10

房屋权属登记的程序如何

进行房屋权属登记应该遵循一定的程序，而且必须提交必要的文件资料，建设部《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》[建住房[2000]201号]中明确规定了办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件和房地产交易与房屋权属登记程序流程图及顺序流程和环节职能。1.办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件（1）初始...

发布于：2022-05-10

房产过户交哪些税

文章分析了房产过户交哪些税：如果房屋符合出让条件的，将房子卖给父母，则应当和正常交易一样，要交契税、营业税等费用;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户交哪些税,房产过户交税等相关信息咨询。巧顾网法律房产买卖专栏网友：想把前些年买的房产过户给父母，是否需要缴纳契税、营业税等费用巧顾网律师回答：房产过户所需缴纳税费和...

发布于：2022-05-10

产权过户应该注意的事项

产权过户,房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。(一)房屋产权证基本概念房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占...

发布于：2022-05-10

工期顺延哪些情况下才算合法

在中经常会遇到工期顺延的情况，只有依法顺延才不会被罚款，那工期顺延哪些情况下才算合法接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!从实践来看，出现以下情形的，工期依法顺延：工程量增加、发包人变更设计、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料、发包人未按约支付工程款、发包人指定的分包人...

发布于：2022-05-10

产权证能代替房产证吗,产权证与房产证的区别

产权证和房产证虽然听起来很像，但是不同的概念，有不同的内涵外延。有的人会疑惑，产权证能代替房产证吗产权证与房产证的区别是什么呢今天的小编将为您介绍相关知识，请仔细阅读。很多人非常容易混淆产权证和房产证的区别，同时不少无良的开发商也针对大家对产权证和房产证的区别的不了解进行一些字面上的游戏，导致一些业主因为不了解...

发布于：2022-05-10

2016天津公产房最新政策

生活中我们有听说过商品房，，经济适用房，，但是却很所听说过有公产房。公产房是不能交易上市的，要想实现交易，必须实行公产房置换。接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！从市国土房管局获悉，为加快和规范本市直管公产住房出售工作，根据《天津市直管公产房屋管理办法》及有关规定，经市政府同意，本市印发了《关于进...

发布于：2022-05-10

房地产开发房流程详细介绍

摘要：房地产开发房流程具体是什么，本文将为大家详细解答。房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。相关阅读推荐：房地产开发流程第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资...

发布于：2022-05-10