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常用地产术语大全一详细阅读
地产基本术语：产权证书产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。使用权房使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租...
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农村房产证办理流程及费用标准详细阅读
农村的房屋也是可以办理房产证的，当村民取得一处建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。那么农村房产怎么办理房产证接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！农村房屋产权证办理流程如下：(一)申请人提交下列材料提出申请：(二)受理，提交农村房产证办理需要...
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房产继承手续是怎样的详细阅读
房产继承是指继承人按照《》的规定，将被继承人名下的房产转为自己所有的行为。房产继承并不是被继承人死亡就能自动转到继承人名下的，它需要办理一定的手续。下面将为大家介绍房产继承手续是怎样的。房产继承手续：一、房产继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证...
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安徽省城市房地产开发经营管理办法详细阅读
省城市房地产开发经营管理办法第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为，促进和保障房地产业的健康发展，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》(以下简称《条例》)，结合本省实际，制定本办法。第二条本办法所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或...
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房地产权属登记具有哪几个方面的功能详细阅读
房地产权属登记具有哪几个方面的功能公示功能。房地产权属登记是公示的手段，是把房地产权利的事实向公众公开以标明房地产流转的情况，其主要的功能在于保护动态的交易安全，使连续发生的交易不因权利人主张权利而受到破坏。因为任何人设定或移转房地产权利，都会涉及第三人利益，因此房地产权利的设立或移转必须公开和透明，以利于保护...
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房产过户转让合同生效时间详细阅读
文章分析了房产过户转让合同生效时间：房地产转让合同自转让当事人正式签订之日起生效;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户转让合同生效时间,房产过户转让合同等相关信息。房地产转让合同自转让当事人正式签订之日起生效，但下列情形除外：(一)转让当事人约定合同生效条件的，转让合同自约定的条件成立之日起生效;(二)法律、法规...
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钥匙不能替代房产证详细阅读
日前，静安法院对一起购房者状告房产销售商延缓出示大产证时间，要求支付4万余元之诉，作出一审判决，由华昊公司支付购房者梁先生一家，以总本金49．3万元按照银行同期贷款利率支付违约金。双方争议的房屋地处本市康定路上，该房屋原系上海天怡房产商开发建设。2001年5月中旬，因天怡公司无力履行法院判决的债务，华昊公司在法院委托的拍卖中，...
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交房须知详细阅读
买的房子终于要交房了!终于可以拿到新房的钥匙了，购房者此时肯定非常高兴!而在此时千万不要忘了交房时应该注意的事项。1.照开发商通知的时间办理商品房交接手续若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以...
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最新房产过户手续及注意事项详细阅读
手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制...
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房屋装修合同签订时的注意事项详细阅读
现在买房是老百姓一生中的一件大事儿。房屋装修呢，也是大事一件，不得不引起重视。房屋装修时必须慎重选择装修公司，签订时的注意事项有哪些呢今天让小编来告诉大家吧！房屋装修合同签订时的注意事项1、在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约...
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房地产开发贷款注意问题详细阅读
房地产开发贷款额度权限降低、个人住房抵押贷款门槛没有提高、停止办理期房转按揭业务……近日，沪上银行对房地产贷款“痛下狠招”，采取各种具体措施，配合政府对房地产的调控措施，从房地产贷款中最主要的开发贷款和个贷入手，开始对房地产业金融业务动真格。联系起不久前银监会对房地产贷款风险的征求意见稿和更早的央行121文件，商...
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购二手房要留意六大产权问题详细阅读
弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦。下面，小编以及小编联合为您详细介绍二手房产权的注意事项。买二手房需要注意房屋是否存在以下问题：问题一：产权交易有限制如存在被抵押、涉讼、被列入范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题...
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赠与房产过户费用怎么计算详细阅读
很多人不太明白关于房产赠与的过户费应该怎么缴纳，那最新的赠与房产过户费用怎么计算接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!【网友咨询】我妈妈去世了，房产证上是我爸爸的名字，我爸爸打算找个老伴，是不是老伴来了后，如果我爸爸去世的早，房产可以部分或者全部继承给后妻如果是，我希望我可以提前将房产过户到...
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怎样办理房产遗嘱继承过户手续详细阅读
怎样办理房产继承过户手续怎样办理房产遗嘱继承过户手续张先生问：我的伯父于2000年去世，他除了我父亲和姑妈外，没有其他亲属。他在去世之前亲笔书写遗嘱，指定将其所有的位于本市淮海路的一套产权房交由我的父亲继承。而我的父亲在2002年去世之前也立遗嘱将该房屋指定由我继承，他们所立的遗嘱在其生前都没有进行公证。现该房屋的产...
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房地产的中介欺诈行为详细阅读
房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。下面是小编整理的网友们相关内容，希望能解决你们的疑问,如有其它疑问，可拨打热线,进行法律服务咨询。以下为房地产中介的欺诈行为...
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房屋产权怎么分类,50年产权和普通住宅有什么区别详细阅读
我们都知道房产产权的期限是70年，在买房的时候多数购房者忽视了所购房屋的“产权期限缩水”问题，也不清楚“土地使用权”与“房产产权”是两个不同的概念。但真的仔细说起来，确实让人大吃一惊：房屋“产权期限缩水”使购房者的钱包瘪了不少！接下来由的小编为大家整理了一些关于房屋产权怎么分类,50年产权和普通住宅有什么区别方面...
