房屋预售中购房者权益受损的原因

　　房屋预售中购房者权益受损的原因　　1、因开发周期长，不确定因素多，使开发商风险增大，开发商预收了购房者的房款后，所建项目未能按期竣工或如期交付房屋，引发诉讼。　　2、预售广告和宣传资料为吸引更多购房者夸大其辞，当房屋竣工后，却出现实际交付的房屋与原介绍的文字材料、广告宣传相去甚远的情况，引起购房者不满。　　3、行...

发布于：2021-03-16

订立商品房预售合同后购房者可否反悔

　　订立商品房预售合同后购房者可否反悔　　从订立商品房预售合同到房屋的交付使用，有一段较长的时间，短则数月，长可逾一年。在此期间，购房者有可能会对已签约购买的房屋不再满意。这有几方面和原因：　　1、房地产开发公司没有按合同的规定、原定的结构和设计标准施工;　　2、房地产开发公司虽然没有违约行为，但购房者原来对房屋...

发布于：2021-03-16

预告登记的法律效力

　　预告登记的法律效力　　预告登记，是指为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的债权请求权而作的提前登记。预告登记主要是用于商品房的预售买卖中，是为了保护房屋预售中买受人的利益，防止预售人再次出售房屋。　　我国《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向...

发布于：2021-03-16

伪造证件预售房屋终落网

　　湖北省十堰市茅箭区人民法院一审以伪造国家机关证件、印章罪，判处被告人梁钧有期徒刑二年。　　十堰市江汉房地产开发有限公司在开发朝阳上都房地产项目时，因未经许可擅自施工而没有取得该项目中B座商品房的预售许可证。2007年7月，项目经理梁钧受公司董事长杨某(另案处理)指使，通过街头小广告找人伪造了朝阳上都B座的各种行...

发布于：2021-03-16