-
房产证办下来后怎么过户详细阅读
房产证发放后，过户首先要签订房屋买卖合同和房屋赠与合同，然后合同当事人或赠与人到房地产登记中心办理房地产过户手续。根据我国有关法律，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生...
-
房子没有房产证怎么过户详细阅读
没有房产证的房屋不能转让，因为向房地产交易管理部门申请转让，必须提供房产证，否则不会通过申请，其转让要求会因房产证缺失而被拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委...
-
房屋买卖过户需要提供哪些资料？详细阅读
房屋买卖过户需要以下材料：①房屋所有权转移登记申请书（原件保留）；②申请人身份证明（原件及复印件留存）；③房屋所有权证（原件保留）；④买卖合同（保留原件）；⑤契税完税凭证（核对原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。相关法规 https://www.66law.cn/tiaoli/9835.aspx#第三十八条《不动产登记暂行...
-
房屋抵押贷款可以过户吗? 需要什么证件?详细阅读
房地产在抵押期间不能办理过户手续。如果需要办理过户手续，必须先还清银行贷款，取消抵押，才能办理过户手续。根据法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有...
-
抵押的房产可以过户吗详细阅读
抵押财产可以转让，但必须征得抵押权人的同意。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。相关法规 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条...
-
未办房产证的房产证能过户吗详细阅读
已经办理了其他权利证和房产证，说明该房屋处于抵押状态，属于限制转让的产权。在这种情况下，如果你想转让这所房子并转让它，你必须经抵押权人同意。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿...
-
没有房产证的房产可以过户吗？详细阅读
没有房产证的房子不能过户。由于办理房产过户必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法...
-
没有房产证能申请拆迁安置房吗详细阅读
拆迁安置房无房产证不能过户。去房地产管理部门办理房屋过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。因此，没有房产证是不能过户的。相关法规 https://www.66law.cn/tiaoli/8.aspx#第六十一条《中华人民共和国城市房地产管...
-
父亲去世后房子房产过户怎么办详细阅读
父亲去世后，可以继承房地产过户。1、首先，在被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证。3、最后，继承人证书、房产证、身份证到房产交易中心办事处办理房产证过户手续。相关法规 https://www.66law.cn/tiaoli/8.aspx#第六十一条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条https...
-
父母死后房产过户时怎样办理详细阅读
父母去世后，房地产可以继承过户。1、申请继承财产过户手续的子女，需要确定自己的继承权。父母有其他合法继承的，必须取得其他继承人同意放弃财产继承权的书面声明后方可办理。父母在世时立遗嘱的，应当按照遗嘱中的约定执行。2、申请继承财产转让手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。被继承人的死亡证...
-
现在死亡户口注销还能办理房产证过户吗详细阅读
死亡注销户口后，房地产如此过户：1、继承人到被继承人户籍所在地公安局办理被继承人死亡证明；2、继承人到市公安局或区公安局办理继承人证明；3、继承人应携带上述材料、身份证件、被继承人的房产证或其他形式的房产证到房屋所在地的房管交易中办理继承房产过户手续。相关法规 https://www.66law.cn/tiaoli/8.aspx#第六十一...
-
继承房产过户有什么程序详细阅读
房屋继承，一般是父母通过继承的方式将其名下的房产转让给子女，通常需要出具继承相关证明，然后进行公证，然后用房屋产权和各种材料进行转让。1、办理证明：办理继承过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。2、办理公证：继承人需到区或市公证处办理继承权公证，但房产继承分两种情况，一是遗嘱继承，二是法定继承，情况...
-
购房过户需要什么手续详细阅读
房屋买卖过户需要以下手续：1、双方签订房屋买卖合同；2、接受房地产买卖管理部门的相关检查。3、买卖双方缴纳相应的税费和交易费、工本费；四、立契过户，买卖双方在合同上签字盖章。过户时，买方应持买卖合同及相关文件资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方必须提交房产证和身份证。买方领取新的房产证。相关法规 《城...
-
遗赠房产怎么过户详细阅读
1、向继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、申请人是继承人或受遗赠人，应当向登记机构提交相关材料完成房屋过户登记。遗赠房地产转让所需材料如下：1、房地产登记申请书；2、身份证明；3、房地产权证书；4、继承权公证书、遗嘱公证书和遗赠公证书。相关法规 https://www.66law.cn/ti...
-
一般交房多久能拿到房产证详细阅读
交房后取得房产证的时间可以分为以下几种不同的情况：（1）如果是新房，在购房合同约定的期限内取得证书。（2）如果是新房，且购房合同未约定，开发商应在符合交房条件的90天内办理房产证。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证的，出卖人除当事人有特殊约定外，还应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的房屋所有权登记...
-
二手房没有房产证怎样过户详细阅读
二手房产证的二手房不能过户。原因如下：1。目前我国采用产权登记制度，取得房产证的房屋可以进行二次交易，未取得房产证的房屋禁止上市交易。另外，没有房产证的房子在房管局是没有备案的，也就没有买卖过户的事了。相关法规 https://www.66law.cn/tiaoli/8.aspx《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第六十条、第...