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什么情况下不得把不动产转移给他人详细阅读
以下情况可以申请房地产转移登记：（一）买卖、交换、赠与房地产；（二）以房地产价格出资（入股）；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因转移房地产权利的；（4）房地产分割合并导致权利转移；（五）继承和遗赠导致权利转移的；（六）共有人增加或减少以及共有房地产份额的变化；（七）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书转移房地产权利；（八）主债权转移导致房地产...
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农村房屋产权证还能不能换新证详细阅读
如无抵押登记、变更登记、转移登记等需要，则无需换证，原房产证继续有效。《房地产登记暂行条例实施细则》实施前，依法颁发的各类房地产权属证书继续有效。房地产权利未发生变更、转移的，房地产登记机构不得强制要求房地产权利人更换房地产权属证书。相关法规 《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条...
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办二手房产权证要多久时间详细阅读
办理二手房产权证一般需要一个月。根据法律规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。登记申请有下列情形之一的，房地产登记机构不得登记，书面通知申请人：（一）违反法律、行政法规的；（二）存在尚未解决的权属争议；（三）申请登记的房地产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不...
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办理房屋产权证需要准备哪些资料？详细阅读
办房屋产权证需要以下这些资料：1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表记表和分户平面图；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减免税凭证；7、购房者身份证明（复印件核对原件）；8、房屋有共有人的，提交共有协议。相关法规 https://www.66la...
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只换不动产证可以吗？详细阅读
旧的房产证不一定要换新证。如无抵押登记、变更登记、转移登记等需要，则无需换证，原房产证继续有效。《房地产登记暂行条例实施细则》第一百零五条规定，本实施细则实施前，依法颁发的各类房地产权属证书继续有效。房地产权利未发生变更、转移的，房地产登记机构不得强制要求房地产权利人更换房地产权属证书。相关法规 《不动...
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哪些房产不能过户？详细阅读
以下财产不能转让：（一）以转让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。相关法规 《城市房地产转让管理规定...
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房产证办理所需材料有哪些详细阅读
办理房屋产权证需要以下材料：1。申请产权证的当事人的个人信息，包括居民身份证、户口簿、婚姻证明等材料的原件及复印件；2、房屋购销合同原件及补充合同原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋完税凭证，即契税缴款书；房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。相关法规 https://www.66law.cn/tiaoli/9701.aspx#第十六条《不...
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房产证办理需要准备什么资料详细阅读
办理房地产权证需要以下资料：1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减税凭证；7、购房者身份证明（复印件核对原件）；8、共有房屋提交共有协议；9、银行提前还款证明。相关法规 https:/...
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房产证变更的手续是什么？要带哪些东西？详细阅读
应根据不同情况提交以下材料进行产权变更：（一）房地产权属证书；（2）变更材料；（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（五）国有建设用地使用权转让价格、税费等缴纳凭证；（6）其他必要材料。相关法规 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条...
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房产证房产人就是权利人吗详细阅读
房产证上的产权人是权利人。根据法律规定，房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除证据证明房地产登记簿有错误外，以房地产登记簿为准。相关法规 https://www.66law.cn/tiaoli/153012.aspx#第二百一十七条《中华人民共和国民法典》第二百一十七...
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房产证无抵押能过户吗?详细阅读
房产证有抵押可以过户，但是需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或与买方共同向银行申请产权变更，如银行同意变更，可办理过户手续。根据我国有关法律，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并登记抵押权变更。抵押权转让后，原抵押权人应当通知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让...
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房产证有抵押，如何将房子转让？详细阅读
房产证可以抵押转让，但必须征得抵押权人的同意。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。相关法规 https://www.66law.cn/tiaoli/587.aspx#第三十七条《城市房地产抵押登记管理...
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房子产权证最快多久可以办下来？详细阅读
新房产权证可以在房屋交付使用之日起90日内完成。根据法律规定，因出卖人原因，买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证的，出卖人除当事人有特殊约定外，还应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；（二）商品房买卖合同的标的物尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同...
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房屋没有产权怎样转让详细阅读
无产权的房屋不能转让。法律规定下列房地产不得转让，包括未依法登记领取权属证书的房地产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、...
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无产权证房产被拍卖怎么处理详细阅读
如果房屋没有房产证，只要产权调查确认房屋属于执行人，法院就可以查封房屋。依照法律规定，查封房地产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取和保存相关财产权证。查封、扣押、冻结已登记的房地产、特定动产等财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结...
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未确定产权的房屋可以转让吗详细阅读
房屋产权房屋产权不能转让。根据法律规定，下列房地产不得转让，包括权属有争议、未依法登记领取权属证书的房地产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领...