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有土地纠纷房屋可以过户吗详细阅读
如果房屋因纠纷被设立抵押登记或被法院查封，则不能办理过户手续；如果房屋发生纠纷，但未因纠纷被设立抵押登记或法院查封，且出卖人为房产证登记的产权人，则可办理过户手续。但不建议购买有争议的房屋。有争议说明第三说明第三人主张该房屋的权利。如果他们知道有争议，即使转让了，也可能因为侵犯了第三人的权利而无效。买受人只能...
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没有产权证的房子可以办理过户吗？详细阅读
没有产权证的房产不能转让。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供产权证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺乏产权证而被拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲...
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没有产权证的房子可以过户吗？详细阅读
无产权证的房产不得过户。由于办理房产过户手续需要提供产权证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺乏产权证而被拒绝。根据我国法律，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效...
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没有房产证的房子怎么过户？详细阅读
没有房产证不能过户。由于办理房产过户手续，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律...
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父母过世房产要不要过户详细阅读
房屋实行房地产登记制度，法律规定房屋产权归房地产证明书登记人所有，因此，孩子继承父母的房屋必须办理户籍手续，有了孩子的名义房地产证明书，房屋产权归孩子所有，此时孩子可以处置房屋。房地产所有权证是权利人享有房地产所有权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除证据证明房地产登记簿有错...
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离婚了所有的房产过户流程有哪些详细阅读
夫妻离婚财产转让手续如下：（1）协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证。如果有离婚判决，不需要公证；（2）到交易中心转绘；（3）向房管局申请免征契税；（4）办理产权分析登记手续并缴纳登记费；（5）取证。相关法规 https://www.66law.cn/tiaoli/8.aspx#第六十一条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条https://www.66law.cn/t...
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经济适用房能过户吗？详细阅读
符合条件的经济适用房可以过户上市交易，一般条件是购买五年以上。根据我国有关法律，经济适用住房购房者拥有有限的产权。购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按原价回购，并考虑折旧和价格水平。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照当时同地段...
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继承房产过户需要什么手续？详细阅读
继承房地产转让需要以下手续：1、向被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事处办理房产证过户手续。相关法规 https://www.66law.cn/tiaoli/9835.aspx#第三十八条《不动产登记暂行条例实施细则》第三...
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继承房屋需要过户吗？过户流程有哪些？详细阅读
根据我国有关法律的规定，房地产证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除证据证明房地产登记簿有错误外，以房地产登记簿为准。由此可见，房屋实行房地产登记制度，法律规定房屋产权归房地产证明书登记人所有，因此继承房地产必须办理过户手续。相关法规 https://ww...
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补办房产证后是否还可以直接过户？详细阅读
原则上是可以的，但是要办理成功的房产证才能办理过户手续。根据我国有关法律，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）...
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个人买卖房产怎么过户？详细阅读
1、双方签订房屋买卖合同后，应向房地产管理部门本人有效身份证明、买卖合同向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产有关部门应当对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复；3、房地产管理部门应当对房地产进行核实和现场评估；4、房地产买卖双方缴纳一定的税费，房地产管理部门出具过户证明。相关法规 https:...
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买卖房屋流程，过户详细阅读
房屋买卖过户包括以下流程：1。双方签订房屋买卖合同后，持向房地产管理部门本人有效身份证明、买卖合同向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产有关部门应当对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复；3、房地产管理部门应当对房地产进行核实和现场评估；4、房地产买卖双方缴纳一定的税费，房地产管理部门出具过户...
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假公证书可否撤销买房合同详细阅读
用假公证书骗取房产过户登记的，受害人可以向房管部门申请更正登记或异议登记，经房管部门确认后，可以撤销房屋过户登记。根据法律规定，权利人和利害关系人认为房地产登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记。申请更正登记的权利人应当提交下列材料：（一）房地产权属证书；（二）确认登记中有错误的材料；（3）其他必要材料。利害关系人申请...
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办理了房产公证后房子还能过户吗？详细阅读
房屋买卖公证后，按以下步骤转让：1。双方签订房屋买卖合同后，持房地产有效证明、本人有效身份证明、买卖合同向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产有关部门应当对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复；3、房地产管理部门应当对房地产进行核实和现场评估；4、房地产买卖双方缴纳一定的税费，房地产管理部门出具...
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只有房产证没有房产证的分期房怎么过户详细阅读
没有房产证的分期房不能办理过户手续。只有房产证办下来之后，才可以过户。根据我国有关法律，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部...
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土地上房屋改为划拨的，还能办理过户吗详细阅读
可以办理，但需要批准。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。经批准的人民政府批准转让的，受让方应当办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府可以按照国务院的规定决定...