2020年二手房过户流程是怎样的？二手房交易的注意事项有哪些？

2020年二手房过户流程是怎样的?　　(一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　(二)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖...

发布于：2022-02-07

物业费包括哪些费用？物业费不交有什么后果？

物业费包括哪些费用?　　1、公共配套设施维护保养费用　　主要是楼梯、外墙、电梯、走廊、消防系统、中央空调系统、保安系统、电话系统、给排水系统、配电器系统等方面的设备维护及维修费用。　　2、管理人员的薪资福利　　小区内物业管理人员的各项收入，包括保险、服装等等费用都是从业主所交纳的物业费用中支出的。　　3、...

发布于：2022-02-07

2020年商铺纠纷找什么部门解决？商铺纠纷的解决方式有哪些？

2020年商铺纠纷找什么部门解决?　　找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。商铺纠纷的解决方式有哪些?　　1、和解。　　和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的...

发布于：2022-02-07

2020年公租房申请需要什么条件？公租房申请流程是怎样的？

2020年公租房申请需要什么条件?　　(一)住房困难家庭申请承租公共租赁住房，应符合以下条件：1、申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住;2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下。3、在新区无任何形式的住宅建设用地，家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面...

发布于：2022-02-07

贷款买房需要什么条件？贷款买房有房产证吗？

贷款买房需要什么条件?　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;　　2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);　　3、具有良好的信用记录和还款意愿;　　4、具有稳定的收入...

发布于：2022-02-07

二手房首付比例是多少?二手房首付什么时候给卖方？

二手房首付比例是多少?　　1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%。　　2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。　　3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给...

发布于：2022-02-07

贷款没批可以退房吗？贷款一般多久批？

贷款没批可以退房吗?　　买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因,要是是个人因为征信原因而导致贷款下不来,开发商有权力收取首付款的违约金,余下款项可以退还,要是银行或者开发商的原因就可以...

发布于：2022-02-07

公租房可以落户吗？房屋落户需要什么条件？

公租房可以落户吗?　　公租房能不能落户国家没有明确的规定，但有些地方政府已经出台了一些落户的政策。　　公租房申请的条件：　　根据《公共租赁住房管理办法》第七条，申请公租房，应当符合以下条件：　　一、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;　　二、收入、财产低于规定标准;　　三、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业...

发布于：2022-02-07

宅基地能继承吗？宅基地如何继承？

宅基地能继承吗?　　我国目前土地和房屋是实行分别管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，可以继承。如果是当地的本集体经济组织的农民，继承的房屋自然坍塌，或人为扒倒，在符合一户只拥有一处宅基地，且不超过规定的宅基地的使用面积...

发布于：2022-02-07

贷款没还完可以落户吗？贷款没还完的房子可以买卖吗？

贷款没还完可以落户吗?　　贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。　　贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的，贷款...

发布于：2022-02-07

公租房能转租吗？公租房转租的后果是什么？

公租房能转租吗?　　不可以。　　《公共租赁住房管理办法》有规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：　　(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;　　(二)改变所承租公共租赁住房用途的;　　(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;　　(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;　　(五)无正...

发布于：2022-02-07

宅基地确权怎么进行？什么情况宅基地不能确权？

宅基地确权怎么进行?　　1、申报　　凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。　　2、...

发布于：2022-02-07

公租房让亲戚住犯法吗？公租房可以住多久？

公租房让亲戚住犯法吗?　　公租房只能本人居住，让亲戚住犯法。　　公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房...

发布于：2022-02-07

农村宅基地建房需要什么手续？农村宅基地建房标准是怎样的？

农村宅基地建房需要什么手续?　　1、村一级审议：首先需要向自己所在的村委会递交书面的申请材料。一般情况下，村委会会集中时间段对村里的申请材料审议。　　2、乡镇国土资源单位初审：审议过后正常情况下会布告给村民，如果其他人没有意见，村委会就会上报给乡镇一级的国土资源单位做审核。按规矩，国土资源单位会调查村民意见，审查建...

发布于：2022-02-07

不买房能提取公积金吗？公积金的提取条件是什么？

不买房能提取公积金吗?　　可以。只要满足以下情形，均可提取住房公积金。　　《住房公积金管理条例》第二十四条规定：　　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;　　(二)离休、退休的;　　(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;　　(四)出境定居的;　...

发布于：2022-02-07

房屋买卖违约怎么赔偿？房屋买卖违约责任如何承担？

房屋买卖违约怎么赔偿?　　房屋买卖违约赔偿：当事人约定违约金的按违约金收取，当事人约定定金的按定金收取，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法...

发布于：2022-02-07