棚户区改造补偿标准是什么?棚户区改造税收优惠政策有哪些?

棚户区改造补偿标准是什么?　　一、货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费　　二、房屋产权调换　　1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适...

发布于：2022-01-31

赠与的房产可以要回吗?哪些情况下可以撤销赠与?

赠与的房产可以要回吗?　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。哪些情况下可以撤销赠与?　　如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;　　...

发布于：2022-01-31

常见的房屋买卖纠纷有哪些?房屋买卖纠纷如何解决?

常见的房屋买卖纠纷有哪些?　　1、逾期交付房屋引起的纠纷　　2、逾期办理过户手续引起的纠纷　　3、要求返还定金引起的纠纷　　4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠　　5、因“黑白合同”引起的纠纷房屋买卖纠纷如何解决?　　1、协商解决　　纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是...

发布于：2022-01-31

共有房产是指什么?共有房产如何分割?

共有房产是指什么?　　共有房产是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。“共有”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。　　按份共有是共有人各有明确的份额，如3个人共同出资购买房屋，其中1人出资1/2，另外2人各出资1/4，如果他们议定以出资份额作为该房屋所有权的占有份额，这样，各人享有的份额就不同。他们应...

发布于：2022-01-31

廉租房补贴申请条件是什么?廉租房补贴申请流程是怎样的?

廉租房补贴申请条件是什么?　　申请廉租房补助资金的家庭，必须同时满足以下条件：　　1、符合民政部门确定的最低生活保障家庭或家庭;　　2、原有住房人均建筑面积在规定的面积范围以下;　　3、申请人属本区城镇常住居民户口且实际居住;　　4、未享受廉租住房、经济租赁房、经济适用房等住房保障政策。廉租房补贴申请流程是怎样...

发布于：2022-01-31

哪些房产会被查封?法院解封房产的途径有哪些?

哪些房产会被查封?　　1、诉前保全的房产;　　2、产权不明导致纠纷的房产;　　3、买卖房产过程中房产为违章建筑;　　4、买卖房产过程中一房多卖;　　5、产权人高额抵押贷款欠款;　　6、产权人涉及债务纠纷较多;　　7.、产权人恶意转移、变卖房产;　　8、产权人有违法行为的。法院解封房产的途径有哪些?　　一般法院解查封房...

发布于：2022-01-31

印花税征税范围包括哪些?印花税的征税对象是谁?

印花税征税范围包括哪些?　　现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。　　具体征税范围如下：　　1、经济合同税目税率表中列举了10大类合同。它们是：　　(1)购销合同。　　(2)加工承揽合同。　　(3)建设工程勘察设计合同。　　(4)建筑安装工程承包合同。　　(5)财产租赁合同。　　(6)货物运输合...

发布于：2022-01-31

法定廉租房可以一直租？2021廉租房申请需满足哪些条件？

法定廉租房可以一直租?　　法律规范并没有明确规定廉租房可以租多久，仅规定了会丧失租赁资格的情形，具体的规定如下：　　《廉租住房保障办法》　　第二十四条已领取租赁住房补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭，应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。街道办事处或者镇...

发布于：2022-01-31

2021退休职工可以申请公租房？公租房可以租几年？

2021退休职工可以申请公租房?　　满足以下条件的可以申请公租房，需要结合当事人的实际情况决定。　　根据国家《公共租赁住房管理办法》第七条的规定：　　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：　　(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;　　(二)收入、财产低于规定标准;　　(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规...

发布于：2022-01-31

2021房改房可买卖？买房改房可以贷款？

2021房改房可买卖?　　成本价的产权属于完全产权，再上市交易时如果与单位没有特殊约定的，则不需经过原产权单位同意直接交易，但该产权的房屋不能办理赠与。具体的交易方式与经济适用住房再上市时相同。标准价产权由于购买者只拥有房屋94%的产权，所以其在处置和收益上就会受到一定的限制。该房屋再上市交易时，由于原产权单位拥有优...

发布于：2022-01-31

房东与二手房东解除合同租户怎么办？租户和二房东租的房子是否有效？

房东与二手房东解除合同租户怎么办?　　只要起诉二房东要回就可以了，因为二房东与大房东的合同解除了。你要有大房东与二房东要解除合同的情况理由，才可拒交后面租金，比如大房东的通知函，口头告知等。　　二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋...

发布于：2022-01-31

2021武汉市房产管理条例全文

　　第一章总则　　第一条为了加强房产管理，保障房屋所有人、经营人和使用人的合法权益，适应社会主义现代化建设和社会主义市场经济的需要，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本条例。　　第二条本条例适用于本市行政区域内的房屋及其附属设施的管理。　　第三条房屋所有人、经营人和使用人依法行使房屋所有权、经营权和...

发布于：2022-01-31

2021年北京公租房申请条件包括哪些？北京公租房怎么申请？

2021年北京公租房申请条件包括哪些?　　符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：　　1、廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。　　2、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为...

发布于：2022-01-31

2021租房漏水该怎么处理？租房漏水赔偿多少钱？

2021租房漏水该怎么处理?　　可以及时通知房东，要求他过来维修房子漏水的地方。　　《民法典》　　第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。　　第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行...

发布于：2022-01-31

2021隔断房出租合法？租到隔断房可以解除合同？

中介隔断房算违规吗?　　中介隔断房属于违法。根据相关规定，承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。所以，中介隔断房的这个行为是算违规的。　　《商品房屋租赁管理办法》　　第八条：...

发布于：2022-01-31

法定延期交房违约金是怎样的标准？延期交房违约金怎么计算？

法定延期交房违约金是怎样的标准?　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。　　第十七条商品房买卖合...

发布于：2022-01-31